ALTO PALERMO S.A. (APSA)

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Información adicional Operaciones que no afectan fondos ALTO PALERMO S.A. (APSA) Estados de Origen y Aplicación de Fondos Consolidados (Continuación) Correspondientes a los ejercicios económicos iniciados el 1º de julio de 2001 y 2000 y finalizados el 30 de junio de 2002 y 2001 Por Comisión Fiscalizadora PRICE WATERHOUSE & Co. 30.06.02 $ 30.06.01 $ − Transferencia de bienes de uso a bienes de cambio - 15.630.762 − Emisión de certificados de participación 6.767.401 12.185.774 − Transferencia de inversiones a otros créditos 88.029 - − Transferencia de bienes de uso a otros créditos - 296.501 − Transferencia de activos intangibles a bienes de uso 340.712 (Socio) José Daniel Abelovich Dr. Carlos Martín Barbafina Eduardo Sergio Elsztain Síndico titular Contador Público (U.C.A.) Presidente C.P.C.E. C.A.B.A. Tº 175 Fº 65 Registro de Asoc. de Prof. Universitarios C.P.C.E. C.A.B.A. Tº 1 Fº 1 Ver informe profesional por separado 7
Inicialado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 09/09/02 PRICE WATERHOUSE & Co. C.P.C.E. C.A.B.A. Tº 1 Fº 1 ALTO PALERMO S.A. (APSA) Notas a los estados contables consolidados Correspondientes a los ejercicios económicos iniciados el 1º de julio de 2001 y 2000 y finalizados el 30 de junio de 2002 y 2001 1. CONTEXTO ECONOMICO ARGENTINO Y SU IMPACTO SOBRE LA SITUACIÓN ECONOMICA Y FINANCIERA DE LA SOCIEDAD La República Argentina se encuentra inmersa en un delicado contexto económico con un alto nivel de endeudamiento externo, altas tasas de interés, una reducción significativa del nivel de los depósitos, un riesgo país que ha alcanzado niveles fuera de los promedios habituales y una recesión económica que ya tiene una duración de más de 4 años. Esta situación ha generado una caída importante en la demanda de productos y servicios y un incremento significativo en el nivel de desempleo. Asimismo, la capacidad del Gobierno Nacional para cumplir con sus obligaciones y la posibilidad para acceder a líneas de crédito bancarias han sido afectadas por estas circunstancias. Desde el 3 de diciembre de 2001 se emitieron medidas tendientes a restringir la libre disponibilidad y circulación de efectivo y la transferencia de divisas al exterior. Posteriormente, el Gobierno declaró el incumplimiento del pago de los servicios de la deuda externa. El 6 de enero de 2002, después de una crisis política que significó la renuncia de dos presidentes, el Gobierno Nacional sancionó la Ley N° 25.561 (Ley de emergencia pública y reforma del régimen cambiario) que implicó un profundo cambio del modelo económico vigente hasta ese momento y la modificación de la Ley de Convertibilidad sancionada en marzo de 1991. El 3 de febrero de 2002, el Gobierno Nacional anunció nuevas medidas económicas, que se efectivizaron a través del Decreto N° 214 (Reordenamiento del sistema financiero) del 3 de febrero de 2002 y del Decreto N° 260 (Régimen Cambiario) del 8 de febrero de 2002, los cuales modifican sustancialmente algunas de las medidas adoptadas a través de la Ley de Emergencia. Estos decretos se están aún complementando con reglamentaciones de los diversos organismos de control, algunas de las cuales pueden estar pendientes de emisión a la fecha de preparación de estos estados contables. Adicionalmente, con fecha 24 de abril de 2002, el Gobierno Nacional firmó un acuerdo con los gobernadores provinciales que junto con otros cambios a la Administración de la Nación, sentarían las bases de nuevas medidas que no están emitidas y/o implementadas en su totalidad. A continuación se enumeran algunas de las medidas adoptadas por el Gobierno Nacional que están en vigencia a la fecha de presentación de estos estados contables y que han afectado la posición económica y financiera de la Sociedad. 8
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