codigo procesal civil - Consejo Hondureño de la Empresa Privada

Poder Judicial de Honduras
1. El presidente de la junta de propietarios o el administrador del condominio, a
iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, podrá exigir la
inmediata cesación de actividades legal o estatutariamente prohibidas.
2. Los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por
cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de
voto, podrán impugnar los acuerdos de la junta contrarios a la ley o a los estatutos,
gravemente lesivos o perjudiciales. Para ello, el propietario deberá estar al corriente
en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder
previamente a la consignación judicial de las mismas. Esta regla no será de
aplicación para la impugnación de los acuerdos de la junta relativos al
establecimiento o alteración de las cuotas de participación.
3. Los propietarios, cuando para la adopción de un acuerdo no se lograra la mayoría
legalmente exigida, pueden solicitar, en el mes siguiente a la fecha de la segunda
junta, y oyendo en audiencia los contradictores previamente citados, que el tribunal
resuelva en equidad lo que proceda dentro de quince (15) días, contados desde la
petición, haciendo pronunciamiento sobre el pago de costas.
4. El presidente o el administrador, si así lo acordase la junta de propietarios, podrá
reclamar a cualquier propietario de vivienda o local, el pago de las cuotas
correspondientes a gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble,
sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de
individualización.
5. Cuando el edificio o los bienes de servicio común requieran reparaciones urgentes
o necesarias para su conservación o seguridad, cualquiera de los propietarios, en
ausencia o falta del administrador, puede llevarla a cabo a su costa y tendrá derecho
al reembolso de los gastos hechos previa su comprobación. La urgencia o necesidad
de las obras y su costo deberán ser estimadas previamente por la mayoría de los
propietarios y, en su defecto, por el respectivo Juez de Letras, a petición de
cualquiera de ellos.
Artículo 622.- SENTENCIA Y EJECUCIÓN.
En el caso de comunidades de propietarios de inmuebles en régimen de propiedad
horizontal no podrá despacharse ejecución frente al gestor o administrador de la
misma, siempre que este acredite cumplidamente, a juicio del tribunal no ser
copropietario, la condición de gestor y la actuación ante terceros en nombre de la
entidad.
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