CAPITULO V. - Helvia

44. HISTORJA DEL DERECHO DE PROPIEDAD
citado, á veces el ausente per razon de servicio público y el
militar, etc. (1). Y se consideran susceptibles de ser adquiridas
por usucapion, por regla general, todas las cosas que están
en el comercio (2).
Los requisitos son cuatro: posesion, titulo, buena fé y tierp0
(3). La posesion ha de ser continua, pacifica, pública y
á titulo de propietario, como exige el Cδdigo Napoleon (artículo
229), 6 segun dicen otros: no ha de ser precaria, clandestina,
ni violenta (4). El título ha de ser justo, entendk n-
dose por tal en unas legislaciones una causa de adquirir, y en
otras, además de esto, la validez externa de aquel (5). La buena
fé se exige por los más solo al principio, y en la prescripcion
extraordinaria ní áυη entónces (6). Y el tiempo varia
emancipado ó mayor en curatela y el curador, entre el heredero y Ia sucesion
aceptada á benefici ο de inventario, entre las personas sometidas á la adm ί nístracion
de otras y éstas.
(1) Este privilegio de los militares lo conservan los Códigos de Italia (2120),
de Portugal ( 551). E1 de Glaris dice (art. 173):.1 α prescription por diez afios de p0-
sesion pacifica y no interrumpida, no corre más que cοι tra las personas sui jurfs
y que habitan en el pais..
(2ι Código Napoleon (art. 222á);ó no exceptuadas por la ley, afiade el portut
gués (506).
(3) ΚΙ Código de Zurich regula lo referente á la prescription de un modo peculiar
(537-541). La de los inmuebles, dice, tiene lugar cuando el poseedor es legitimo
y de buena fé, en los casos siguientes: 1 0, sí hay acto auténtico, pero no enteramente
regular; 2°, cuando se ha tornado de buena fé un predio de una sucesion ere•
yéndose heredero; 3°, cuando se ha adquirido la posesion legit[ma de un inmueble
cuyo estado de propiedad no se encontraba en el catastro ó sobre el cual no había
en é1 datos bastantes. En estos casos, la prescription constituye un titulo legal
de adquisicion de la propiedad, sí al derecho ideal de posesion se une durante
diez afios una posesion efectiva, y si el propietario verdadero no reivindica en el
espacio de diez afios su derecho depropiedad ó no lo pone en conncimiento del ροseedor.
λdemás, la prescription tiene lugar en favor del poseedor de buena fd,
hasta faltando un título legal, en la adquisicion de inmuebles cuyo propietario
no da á conocer el registro, si la posesion ha durado ireinla alios, sin ser interrump
ída por una demanda en justicia. Cuando la propiedad antigua de un poseedor
de inmuebles de esas condiciones resulta claramente de las circunstancias, no hay
necesidad algunade la prescription.
(4) El Código portugués (511) dice que la posesion debe ser titulada, de buena
fé, pacífica, continua y pdblica, salvo las excepciones autorizadas por la ley; y es
pdblica Ia debidamente registrada ó ejercida de modo que pueda ser conocida por
los interesados.
(5) Segun el Código Napoleon, el título nub o por defecto de forma no sirve (22, ι) ;,
segun el portugués, es título justo cualquier modo legitimo de adquirir independientemente
del derecho del trasmitente; en Austria (1477), la prescription de treinta
ó cuarenta aííos dispensa de la presentation de titulo. Véase más adelante la
diferencia de plazos, segun que haya ó no titulo.
(6) Solo al principio, Código Napoleon, 2:69; Portugal, 520; no es precisa