7. Área <strong>de</strong> actuación Política <strong>de</strong> vivienda
<strong>P<strong>la</strong>n</strong> <strong>de</strong> apoyo a <strong>la</strong> familia <strong>2005</strong> - <strong>2008</strong> Área <strong>de</strong> actuación 7. Política <strong>de</strong> vivienda El acceso a una vivienda a<strong>de</strong>cuada constituye hoy en día una dificultad para <strong>la</strong> creación <strong>de</strong> nuevas familias y para el <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> <strong>la</strong>s ya constituidas. La actuación <strong>de</strong> los po<strong>de</strong>res públicos <strong>de</strong>be encaminarse a hacer posible el ejercicio <strong>de</strong> este <strong>de</strong>recho reconocido en <strong>la</strong> Constitución Españo<strong>la</strong>. Para el apoyo a <strong>la</strong> familia es un objetivo esencial el <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> los programas <strong>de</strong> vivienda en <strong>la</strong> Comunidad <strong>de</strong> Madrid, dando cumplimiento a lo establecido en <strong>la</strong> Carta Universal <strong>de</strong> Derechos Humanos, en <strong>la</strong> Carta Social Europea y <strong>la</strong>s previsiones constitucionales, que imponen el compromiso y fomento <strong>de</strong> <strong>la</strong> protección económica, jurídica y social <strong>de</strong> <strong>la</strong> familia mediante prestaciones sociales y familiares y el apoyo a <strong>la</strong> construcción <strong>de</strong> viviendas adaptadas a <strong>la</strong>s necesida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> <strong>la</strong>s familias (Artículo 16 <strong>de</strong> <strong>la</strong> Carta Social Europea). En este marco, sin perjuicio <strong>de</strong> <strong>la</strong>s ayudas establecidas por otras Administraciones públicas, <strong>la</strong> Comunidad <strong>de</strong> Madrid fomentará, mediante subvenciones, el acceso a <strong>la</strong> vivienda <strong>de</strong> <strong>la</strong>s familias con resi<strong>de</strong>ncia legal en <strong>la</strong> Comunidad cuyos ingresos no superen los límites establecidos reg<strong>la</strong>mentariamente. Los programas <strong>de</strong> viviendas protegidas primarán <strong>la</strong> ampliación <strong>de</strong> <strong>la</strong> oferta <strong>de</strong> viviendas para <strong>la</strong>s familias <strong>de</strong> menores recursos, el aumento <strong>de</strong> su tamaño para <strong>la</strong>s familias numerosas y <strong>la</strong> a<strong>de</strong>cuación <strong>de</strong> <strong>la</strong>s viviendas a <strong>la</strong>s circunstancias <strong>de</strong> discapacitados, personas mayores y familias monoparentales. Siendo plenamente conscientes <strong>de</strong> que <strong>la</strong>s dificulta<strong>de</strong>s <strong>de</strong> acceso a <strong>la</strong> vivienda afectan <strong>de</strong> manera especial a los jóvenes, el Gobierno <strong>de</strong> <strong>la</strong> Comunidad <strong>de</strong> Madrid, tanto a través <strong>de</strong>l <strong>P<strong>la</strong>n</strong> <strong>de</strong> Vivienda <strong>de</strong> <strong>la</strong> Comunidad, como <strong>de</strong> <strong>la</strong> gestión <strong>de</strong> los <strong>P<strong>la</strong>n</strong>es <strong>de</strong> Vivienda y Suelo <strong>de</strong>l Estado, prima el acceso a <strong>la</strong> vivienda <strong>de</strong> los jóvenes, lo que facilita <strong>la</strong> creación <strong>de</strong> nuevas familias. Tal es el objetivo <strong>de</strong> <strong>la</strong>s Viviendas con Protección Pública <strong>de</strong> <strong>la</strong> Comunidad <strong>de</strong> Madrid para Arrendamiento con Opción <strong>de</strong> Compra <strong>de</strong>stinadas a jóvenes menores <strong>de</strong> 35 años, cuyos ingresos no superen los límites legales. Las condiciones <strong>de</strong> <strong>la</strong> opción <strong>de</strong> compra permitirán una p<strong>la</strong>nificación <strong>de</strong> <strong>la</strong> adquisición en unas condiciones indudablemente mejores que <strong>la</strong>s ofrecidas por el actual mercado inmobiliario. La acción protectora a <strong>la</strong>s familias numerosas en el ámbito <strong>de</strong> vivienda se concreta en tres vertientes. En primer término, en <strong>la</strong> posibilidad <strong>de</strong> aumento <strong>de</strong> superficie <strong>de</strong> <strong>la</strong>s viviendas acogidas a protección adaptadas a <strong>la</strong> dimensión familiar. En segundo término, <strong>la</strong> promoción <strong>de</strong> vivienda en alquiler con opción <strong>de</strong> compra para <strong>la</strong>s familias numerosas, y, por último, el acceso a <strong>la</strong>s <strong>de</strong>nominadas Viviendas con Protección Pública <strong>de</strong> Precio Limitado para familias numerosas, figura concebida en el nuevo <strong>P<strong>la</strong>n</strong> <strong>de</strong> Vivienda <strong>de</strong> <strong>la</strong> Comunidad <strong>de</strong> Madrid, a medio camino entre <strong>la</strong> vivienda protegida y <strong>la</strong> libre, sujeta a un precio máximo y dirigida al segmento <strong>de</strong> <strong>la</strong> pob<strong>la</strong>ción madrileña con nivel medio <strong>de</strong> renta. Es, por lo tanto, objetivo esencial <strong>de</strong> los programas <strong>de</strong> vivienda y protección a <strong>la</strong> familia, promover políticas <strong>de</strong> cohesión social dirigidas a personas y familias en situaciones <strong>de</strong> especial necesidad y con necesida<strong>de</strong>s específicas, prestando una especial atención a <strong>la</strong>s familias numerosas, a los jóvenes, y a <strong>la</strong> articu<strong>la</strong>ción <strong>de</strong> los mecanismos que faciliten a <strong>la</strong>s familias el acceso a una vivienda digna y a<strong>de</strong>cuada a sus características. 86