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REMODELACIONES Y AMPLIACIONES.
Art. 32.- El Comité de Arquitectura regulará las modificaciones
de cualquier índole, por señalar entre otras de
manera enunciativa más no limitativa, ampliaciones o
disminuciones que se hagan en las construcciones
existentes a los proyectos autorizados, ya sean unifamiliares
o plurifamiliares, así como de carácter estructural y acabados
sujetándose en todo momento a lo previsto en el
presente Reglamento.
REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DEL VISTO BUENO DE
MODIFICACIONES A OBRAS Y PROYECTOS.
Art. 33.- En caso de que se pretenda realizar una modificación
deberá el propietario solicitar previamente a la
realización de la modificación ya sea a obra existente o
proyecto autorizado por escrito, para lo cual adjuntará la
siguiente documentación por duplicado.
1. Solicitud por escrito para remodelación y ampliaciones.
2. Los recibos expedidos por la Asociación de Colonos
Lomas Country Club, A.C. que amparen el pago extraordinario
por concepto de garantías las cuales serán por un
monto equivalente del 50% de la cantidad vigente, así como
el pago de cuota extraordinaria por revisión de proyecto y
demas especificadas en los articulos 152, 153,154 y 155.
3. Los planos de edificio alzados y cortes a una escala
mínima de 1:50 y un plano de arquitectura de paisaje que
muestre las zonas exteriores y jardines.
4. Especificaciones generales.
Art. 34.- Para la revisión y, en su caso, aprobación de
cualquier obra de remodelación y ampliación serán aplicables
las disposiciones de este reglamento.
Art. 35.- Para el caso de que se realicen remodelaciones sin
previo Visto Bueno de la Asociación de Colonos Lomas
Country Club independientemente de la sanción que la
autoridad determine, el propietario deberá cubrir una cuota
extraordinaria a juicio del Comité de Arquitectura o la mesa
Directiva determine.
INSPECCIÓN FINAL DE OBRA.
Art. 36.- Una vez terminada una construcción, el propietario
presentará por duplicado la siguiente documentación.
1. Solicitud de inspección final de terminación de construcción.
2. Reporte Fotográfico.
3. El comité de Arquitectura realizará una inspección la cual
será la base para la cancelación y devolución al propietario de
las finanzas y garantías, así como para la obtención del
permiso de terminación de obra ante las autoridades municipales.
Art. 37.- Para obtener el Visto Bueno de terminación de obra
por parte de la Asociación de Colonos Lomas Country Club,
A.C., el propietario deberá además estar al corriente con
todas las cuotas y obligaciones establecidas en el presente
Reglamento deberá contar con la conexión de agua,
drenaje, luz y las que resulten necesarias de acuerdo a las
normatividades aplicables, además deberá contar con el
riego por aspersión en todas y cada una de sus áreas jardinadas,
cumplir en su totalidad con lo que marca este reglamento.
Art. 38.- Una vez obtenido el Visto Bueno el propietario
podrá solicitar ante la autoridad Municipal su licencia
respectiva.
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