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g) Todos los proyectos Arquitectónicos deberán presentar
Calendario de Obra de Inicio y Término de Obra, Y las Obras
que no respeten dicho calendario, se harán acreedoras a una
multa después de 6 meses de no respetar dicha Fecha.
h) Se deberá presentar curriculum y fotografías de los últimos
proyectos que haya realizado el Arquitecto que este
proyectando la construcción.
i) Deberá presentar carta o bien comprobante de que tanto el
Arquitecto o la Constructora que va a realizar la obra No tenga
antecedentes ante PROFECO
4. Copia del registro de perito responsable que lo certifique
como tal.
5. Maqueta Volumétrica y perspectivas a color (después de
haber hecho las correcciones necesarias)
6. Copia del comprobante de pago de la cuota de revisión a
proyecto arquitectónico.
7. Copias de comprobantes de pago de cuotas de mantenimiento
a la Asociación de Colonos (estar al corriente en sus
pagos al día de ingresar el proyecto a revisión).
8. Copia del comprobante del pago de la cuota extraordinari
vigente por concepto de cuota ecológica.
9. Copia del comprobante de la cuota ecológica en especie,
que consiste en un árbol por cada 20m2 ó 1 planta por cada
5.00m2 de construcción.
10. Copia del comprobante del pago de cuota extraordinaria
de Seguridad del Fraccionamiento.
11. Cubrir cuota vigente de pago extraordinario del
programa “Adopte una fachada” con el objeto de mitigar las
malas vistas en colonias aledañas y visibles al Fraccionamiento
para que se pinten las fachadas de pueblos Pirules,
Montón, Cuarteles y El Zacatal.
La vigencia de la autorización del proyecto será de 6 meses
a partir de la fecha de su firma. Todos los predios que
presenten problemas Especiales debido a su topografía
quedaran sujetos en lo referente a restricciones de construcción
al criterio del Comité nombrado por la entidad responsable
de la aplicación del Reglamento
quedarán sujetos en lo referente a restricciones de construcción
al criterio del Comité nombrado por la Entidad
Art. 22.- Para el caso que la autoridad requiera realizar
cambios al proyecto en concreto, deberá ser notificado por
lo menos dentro de los 10 días hábiles siguientes a la notificación
por la autoridad a la Asociación de Colonos Lomas
Country Club, A.C.
CAPÍTULO IV
GARANTÍAS Y/O FIANZAS.
Art. 23.-Así mismo la devolución de las garantías deberán
ser solicitadas por escrito por el propietario, y deberá ser
dentro del término de un año contado a partir de la terminación
de la construcción.
Art. 24.- Se deberá firmar carta de aceptación y de conformidad
por el propietario y el constructor de estar totalmente
de acuerdo con las obligaciones y normatividad que se
especifican en el presente Reglamento.
GARANTÍA DE VIALIDAD.
Art. 25.- Es la cantidad vigente establecida del pago que se
realice por el propietario a la Asociación de colonos Lomas
Country Club, A.C. por concepto de garantía de daños a
vialidades y/o instalaciones del Fraccionamiento, así como
la no invasión con materiales y escombros a lotes, colindantes
y/o cercanos y/o barrancas ya serán realizadas por
construcciones.
GARANTÍA DE CONSTRUCCIÓN.
Art. 26.- Para garantizar estricto cumplimiento al proyecto
arquitectónico original autorizado por el Comité de Arquitectura,
el propietario dejará a favor de la Asociación de
colonos Lomas Country club una fianza y/o garantía por la
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