lomas country club real del country 2012 - asociacionlomascountry.org

Art. 71.- Los proyectos sólo autorizarán como máximo 6
diferentes tamaños de ventanas en el proyecto y como
máximo 8 por fachada.
Art. 72.- La cancelería tendrá que ser de aluminio, PVC o
herrería en color blanco o arena y para el caso de que se
trate de madera neutral sólo serán en tonos claros.
Se recomienda instalar ventanería de doble vidrio.
Art. 73.- Se prohíben protecciones de tipo de reja en las
ventanas. En caso de ser estrictamente necesarias, éstas
deberán ser autorizadas previamente por el Comité de
Arquitectura.
Art. 74.- Los vidrios deberán ser claros, es decir, no se
permiten vidrios en ninguna gama de colores, ya sea tintes,
filtrasol, con acabado espejo o similares. No se permiten
vitrales emplomados con vistas desde el exterior, así como
quedan prohibidos los elementos horizontales de vidrio
como solárium o domos con vista desde el exterior.
Art. 75.- La capacidad mínima para tanques estacionarios de
gas debera ser de 1000 litros.
Art. 76.- Queda prohibida la instalación de tinacos color
negro.
RESTRICCIONES DEL TERRENO.
Art. 77.- Las restricciones de construcción de cada lote en
relación a sus áreas libres quedarán definidas en el plano
manzanero que para tal efecto se ha autorizado, con excepción
de aquellos lotes unifamiliares ubicados en el Fraccionamiento
Real del Country, los cuales tendrán las restricciones
que se definirán en el capítulo correspondiente y que
más adelante se detalla. Los lotes condominiales deberán
respetar las restricciones establecidas en el plano general
autorizado del Fraccionamiento Lomas Country Club.
En los lotes que a lo largo del perímetro del Fraccionamiento
tengan por colindancia terrenos particulares pertenecientes
a propietarios ajenos a “Lomas Country Club” la
propiedad llegará hasta 1m. Antes de dicho perímetro.
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Ya que la franja resultante entre el perímetro propiamente
dicho y los lotes en cuestión seguirá perteneciendo al
Fraccionamiento i y el cual es denominado d Anillo Ecológico,
sin embargo podrá ser otorgado en comodato solo a los
propietarios colindantes sólo en cuanto hace al lindero de
sus propiedades y con el único objeto de ser utilizado como
área de ornato.
Art. 78.- Para el caso de que los propietarios señalados en el
párrafo que antecede cuenten con el contrato de comodato,
éstos deberán construir su barda de confinamiento hasta el
perímetro de dicha zona ecológica, es decir, en la línea del
límite del Fraccionamiento y no en el límite de su propiedad,
pero no lo podrán dar a esta franja otro uso que anteriormente
especificado, sin que la posesión de buena o mala fe
pueda otorgarles nunca derechos de propiedad sobre la
misma y que en este acto y desde este momento renuncian.
Esta franja no será enajenable o gravada por ningún acto
jurídico y será de protección ecológica.
Art. 79.- Aquellos lotes que colinden con áreas de servicio
destinadas a alojar drenajes podrán asimismo ocupar la
franja correspondiente para ser utilizada exclusivamente
como jardín. En este caso se podrá otorgar el uso y no así
derechos de propiedad y además por lo que contraerán la
obligación de permitir el paso de las cuadrillas de mantenimiento
cuando así lo requiera el Fraccionador o la
Asociación de Colonos Lomas Country Club o cualquiera de
sus representantes, así como cualquier autoridad Federal,
Estatal o Municipal.
Art. 80.- En caso de existir una franja de servicios colíndate a
dos lotes, ésta se le adjudicará al propietario que tramite
primero su visto bueno del proyecto, siempre y cuando así
lo solicite, quien estará obligado a entregar una carta notariada
que contenga la obligación mencionada en el párrafo
anterior y también la obligación de que en caso de venta de
su propiedad, deberá quedar inscrito en la escritura y en
contrato de compra-venta que sólo se transmite el uso.
Para este otorgamiento se requiere una carta notarial
donde el propietario autoriza, en caso de que se le solicite,
el acceso a dicha área.