PLAN MAESTRO BAHIA TURQUESA - sinat - Semarnat

PLAN MAESTRO BAHIA TURQUESA
RESUMEN EJECUTIVO
ANALISIS DE DENSIDADES ESTABLECIDAS EN EL PROGRAMA DE
ORDENAMIENTO ECOLOGICO LOCAL CON LAS DENSIDADES PROPUESTAS
EN EL PROYECTO.
CONCEPTO Programa de
Ordenamiento Ecológico
Local de la Isla de
Cozumel.
Uso de suelo. Turístico,
hotelero/residencial
Coeficiente de
Ocupación del
Suelo (COS).
Coeficiente de
Utilización del
Suelo (CUS).
turístico
35% De acuerdo al POEL
en el predio se puede
aprovechar una superficie
de 36,299.87 m2.
0.9. De acuerdo al POEL
en el predio se puede
realizar 93,342.52 m2 de
construcción total.
Densidad 40 ctos /Ha (10,000.00
m2).
De acuerdo al POEL en el
predio con su superficie de
103,713.918 se pueden
construir 415 cuartos.
Altura. 3 niveles u 11 metros de
altura
Áreas verdes. 65% Áreas verdes a
conservar 67,414.048 m2
PROYECTO
PLAN MAESTRO BAHIA
TURQUESA
CUMPLE
Hotel y residencias turísticas Si
El proyecto en su diseño ocupa
una superficie de 33,714.41 m2
m2, lo que representa una
ocupación del suelo de 32.51%.
Se encuentra 2.49% por debajo
de lo permitido en
aprovechamiento.
El proyecto tiene un coeficiente
de utilización del suelo de
24,224.37 m2. Esto representa
que aún se pueden construir
69,118.15 m2 de más.
El proyecto construirá en el hotel
120 cuartos, y en las residencias
44 cuartos, lo que da un total de
164 cuartos.
Quedan sin construir 251 cuartos.
La altura máxima de los edificios
es de 3 niveles.
69,999.51 que significa el
67.49%. Se están conservando
2,585.462 m2 de más.
Inmobiliaria Punta Tormentos S.A. de C.V. Página 52
Si
Sí.
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