PLAN MAESTRO BAHIA TURQUESA - sinat - Semarnat

PLAN MAESTRO BAHIA TURQUESA
RESUMEN EJECUTIVO
estacionamientos para huéspedes de gravilla, estacionamiento de empleados de
gravilla, una cancha de tenis, rampa y motor lobby, la planta de tratamiento de aguas
residuales y las áreas verdes (jardines).
� En la segunda etapa se construirán el edificio de comercio, área de servicio, el patio de
maniobras, un estacionamiento de granzon, una vialidad de concreto estampado para
acceder al Hotel y la ecocalle que permite acceder al área residencial.
� También se detonara la contruccion de los 11 lotes residenciales. Las residencias a
construir son conceptos tipo. Se presenta un modelo tipo residencial, el cual será
presentado a los futuros propietarios y cumplen con todas los lineamientos
establecidos en el ordenamiento ecologico de la isla de Cozumel para su contruccion.
� Las residencias tipo tiene el siguiente diseño: En la planta baja se construirá el
vestíbulo, el cubo de la escalera, el cuarto de lavandería, cocina, comedor, sala y dos
recamaras con su baño. Habrá una terraza y área de estacionamiento (cochera) para
capacidad de dos vehículos.
� En la planta alta se construira una recamara principal con su baño y cuarto de closet.
También se construirá un medio baño y áreas de terrazas y la alberca.En la superficie
no aprovechada se realizaran acciones de socoleo, acción que permitirá tener espacios
ordenados, limpios y proporcionar una imagen de un ambiente saludable y bien
cuidado, ya que tiene que ir en armonia con la residencia.
� De acuerdo al oficio 09/073, expediente 2009, emitido por la Dirección de Desarrollo
Urbano del H. Ayuntamiento de Cozumel, el uso y destino para esta zona en la Unidad
de Gestión Ambiental, que establece el Programa de Ordenamiento Ecológico Local
del Municipio de Cozumel Q. Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del
Estado de Quintana Roo el 21 de Octubre de 2008, es la UGA terrestre A4, con una
POLÍTICA AMBIENTAL de Aprovechamiento, un USO PREDOMINANTE de
Turístico Hotelero/Residencial Turístico, USOS COMPATIBLES de Ecoturismo,
USOS CONDICIONADOS de UMAs y USOS INCOMPATIBLES de Agropecuario,
Minería, Urbano, Acuícola.
� En los polígonos donde se construirá el Plan Maestro Bahía Turquesa existen dos tipos
de ecosistemas que se encuentran marcados en su distribución y que han tenido que
adaptarse al crecimiento turístico de Cozumel y al desarrollo de infraestructura vial; y
que también fueron dañados por eventos metereológicos (huracanes) que hacen de esta
zona presenten una característica particular: de estar siempre en recuperación.
� En el predio ubicado entre la antigua carretera costera sur y la carretera perimetral sur
con una superficie de 92,068.738 m2 (donde se construirán el hotel, los servicios
Inmobiliaria Punta Tormentos S.A. de C.V. Página 77