PLAN MAESTRO BAHIA TURQUESA - sinat - Semarnat

12. CONCLUSIONES.
PLAN MAESTRO BAHIA TURQUESA
RESUMEN EJECUTIVO
Las conclusiones del proyecto pueden referir los siguientes conceptos:
� El proyecto “Plan Maestro Bahía Turquesa”, se realizará en dos predios propiedad
del promovente; el primer predio se localiza entre la Antigua Carretera Costera Sur y la
Carretera Perimetral Sur con una superficie total de 92,068.738 m2. El segundo predio
se localiza entre la Zona Federal Marítimo Terrestre y la Antigua Carretera Costera Sur
con una superficie total de 11,645.18 m2. La superficie total donde se realizara el
proyecto es de 103,713.918 m2.
� El Plan Maestro estará distribuido de la siguiente manera; en el predio ubicado entre
las dos carreteras se construirá el hotel, los edificios de servicios generales, las
vialidades y estacionamientos y las residencias privadas.
� El predio colindante con la Zona Federal Marítimo Terrestre se mantendrá en las
condiciones actuales.
� Cabe hacer mención, que para la separación de los diferentes componentes
inmobiliarios no se realizará la construcción de obras civiles como lo pudiesen ser
bardas o muros, se considerarán para los lotes residenciales cercas vivas de 1.20 Mts.
de altura que permitirán el libre tránsito de la fauna.
� El Plan Maestro esta diseñado bajo una política de protección y conservación del
medio ambiente, ya que solo se utilizará el 32.51% de la superficie total, quedando por
debajo del 35% que permite el Programa de Ordenamiento Ecológico Local de la isla
de Cozumel.
� El Plan Maestro Bahía Turquesa se desarrollara en dos etapas.
� La primera etapa con duración de 24 meses se construirá el Hotel de 120 habitaciones
enfocado al buceo profesional, primero en su clase en el Estado de Quintana Roo y
será operado bajo la marca Sheraton.
� El hotel esta conformado de seis módulos de tres niveles que albergarán las 120
habitaciones; dos modulos estaran desplantados sobre palafitos debido que esta zona se
presenta un área de inundación temporal (ver imagen contigua), un edificio central que
albergara los salones, oficina y sanitarios en el primer nivel; el lobby, tienda y
recepción; en el segundo nivel se construirá una terraza lobby. Un restaurante y cocina,
un Snack-bar; un salón de usos múltiples; un edificio de servicios; una subestación
eléctrica; un cuarto de basura, el patio de maniobras a base de concreto, un túnel de
servicio, la alberca; terraza de la alberca y andadores, sanitario servicio alberca,
Inmobiliaria Punta Tormentos S.A. de C.V. Página 76