Promoció Ciutat Vella, SA (PROCIVESA) Ejercicio 1994 Informe 04 ...

SINDICATURA DE CUENTAS DE CATALUÑA — INFORME 04/95-Aque han sido analizadas por la Sindicatura. De esta muestra se desprende que el85,4% del coste total corresponde a indemnizaciones, que en este caso incluyetanto el precio pagado a los propietarios como las compensaciones a losarrendatarios.Del análisis realizado debemos señalar los aspectos siguientes:· La mayoría de los expedientes expropiatorios se resuelven por mutuo acuerdo, yasea con pago en efectivo o mediante la concesión de vivienda alternativa,generalmente en el mismo barrio. La Comisión Ejecutiva (véase 1.2.4.) es el órganoencargado de fijar las indemnizaciones a propuesta del Departamento de GestiónUrbanística, así como de aceptar o rechazar los precios contradictorios presentadospor los afectados. Algunos de los expedientes se encuentran paralizados porqueaún no se han terminado las viviendas alternativas y no ha podido trasladarse a losafectados.· Los saldos que figuran en el balance no siempre coinciden con los saldos delDepartamento de Gestión Urbanística, porque Contabilidad solo registra lasindemnizaciones en el momento en que se solicitan los cheques para hacer el pago,pero no tiene conocimiento de muchas de las indemnizaciones comprometidas yno pagadas. De modo que a 30 de noviembre de 1994 habían, entre otras,indemnizaciones por importe de 91,8 MPTA que habían sido fijadas por el TSJC, queno habían sido pagadas y que no figuran en la contabilidad (Véase Recomendaciónnº 7).· En muchos de los casos analizados se ha observado que los pagos se hanrealizado mediante cheques al portador. Aunque este procedimiento no comportariesgo alguno contra la Sociedad, sería conveniente que siempre que sea posiblese utilicen cheques nominativos para el pago de indemnizaciones.· Todas las fincas expropiadas que figuran en esta partida del balance sondestinadas a espacio público, equipamiento o construcción de viviendas públicas.El 11 de mayo de 1993 PCV e INCASOL suscribieron un convenio según el cualPCV cederá al INCASOL de forma gratuita un conjunto de solares situados en CVpara construir viviendas. Antes del 30 de noviembre de 1994 debían habersecedido 6 solares. Algunos de estos solares se han cedido durante 1995.En cuanto a las fincas destinadas a equipamientos y espacios públicos todavía nose ha realizado ninguna cesión aunque el Decreto de otorgamiento del derechoexpropiatorio establece que una vez acabada la expropiación deberán cederse lasfincas al Ayuntamiento. Dado que se trata de bienes de dominio público, deberíarealizarse la cesión de estos espacios y paralelamente la Sociedad debería registrarsu coste como mayor deuda del Ayuntamiento y no como inmovilizado de laSociedad. No obstante, el Ayuntamiento tiene reconocidas deudas por estosactivos por valor de 1.489,07 MPTA (véase apartado 2.3.5.8) (VéaseRecomendación nº 1).26