Promoció Ciutat Vella, SA (PROCIVESA) Ejercicio 1994 Informe 04 ...

SINDICATURA DE CUENTAS DE CATALUÑA — INFORME 04/95-AEn base a lo expuesto.Proponemos, que se modifiquen los comentarios recogidos en las páginas 24,párrafo 3 apartado 2.3.2; 27, párrafo 5, apartado 2.3.3.2; 28 párrafo 6,apartado 2.3.4.1; 48 párrafo 2.6.2 y la Recomendación número 4.ALEGACIONES SOBRE LA CONCLUSIÓN GENERAL, EN EL INFORME DEFISCALIZACIÓN 4/95-A DE LA SINDICATURA DE CUENTAS, SOBRE EL COSTEDE LAS ACTUACIONES, LA DEUDA DEL AYUNTAMIENTO DE BARCELONA, YLOS ADMINISTRADORES DE FINCAS.En el párrafo 6, 7 y 8 del apartado 2.3.4.1 recogidos en las páginas 28 y 29 laSindicatura señala, que considera tienen un elevado coste de honorarios decompra; cita además las diferencias de precio existentes entre determinadascompras de fincas de inversión realizadas por PROCIVESA ante el precio decompra del anterior propietario, que la Sociedad únicamente dispone defotocopias de las escrituras de compraventa de las Fincas de Inversión; en lospárrafos 5, 7 y 8 del apartado 2.3.4.2 recogidos en las páginas 29 y 30 laSindicatura dice que las diferencias de precio existentes entre determinadascompras de fincas de realojamiento realizadas por PROCIVESA ante el precio decompra del anterior propietario, que considera que existe un elevado coste dehonorarios de compra en las fincas de realojamiento; en el párrafo 1 de la página55 (de las Conclusiones) que se ha observado que el coste/m2 de lasactuaciones realizadas por PROCIVESA es elevado, superando en la n de loscasos 110.000.- ptas./m2 y llegando a 300.000.- ptas./m2.En la página 36 apartado 2.3.6.3. y en la Recomendación número 5 laSindicatura dice que la Sociedad debería realizar una revisión y conciliación delos saldos de los administradores de fincas.ALEGACIONES.En relación a lo anterior, hacemos las alegaciones siguientes:-Las comisiones cobradas por los APIS por las gestiones de compra de lasfincas de inversión y de realojamiento eran las tarifas que se aplicaban comotipos medio en el mercado.-Los precios de compra de las fincas de inversión y de realojamiento,señaladas por la Sindicatura en las páginas 28, 29 y 30 eran los precios demercado, y que la sociedad PROCIVESA manifiesta que todas sus64