los centros comerciales de la Comunitat Valenciana. 2010 - Pateco

En cuanto a la Superficie Bruta Alquilable (SBA) se observa que evoluciona de forma similar alnúmero de aperturas. En las primeras décadas la presencia de centros comerciales basados enhipermercado es la principal fórmula de expansión. A partir de la década de los 90, sediversifica la aparición de centros y la distribución de superficie por tipologías; si bien es ladécada en la que aparecen los centros comerciales pequeños. Los centros comerciales quemás contribuyen a la creación de superficie son los centros muy grandes (más de 79.999m 2 deSBA), si bien es lógico teniendo en cuenta sus dimensiones.Durante la etapa 2001-2010, el crecimiento de la SBA en la Comunitat Valenciana se haconcentrado, principalmente, en los centros comerciales medianos, que representan el 37,2%de la SBA total en dicho periodo.El ritmo de aperturas de centros comerciales se ha reducido comparándose con la tendenciade años anteriores, de forma que se ha pasado de un crecimiento medio de 4 centros al añodurante el período 2003-2008 a un crecimiento medio de un centro al año en el período 2009-2010.Los parques comerciales lideran la expansión de los centros comerciales.Los parques comerciales, caracterizados por integrar una oferta de medianas y grandessuperficies especializadas, son el tipo de formato de centro comercial que se estánexpandiendo. Así se observa que:• El 26,7% de los centros comerciales abiertos en el periodo 2001-2010 pertenecen aesta tipología.• De los diez parques comerciales censados ocho se han inaugurado en la última década(2001-2010).Esta tendencia también se observa en España, donde tres de las ocho nuevas aperturas decentros comerciales en 2010 son parques comerciales.18