los centros comerciales de la Comunitat Valenciana. 2010 - Pateco

• Las oportunidades pueden aparecen en las renovaciones o en la ampliación de losespacios existentes debido a las dificultades que todavía se prevén para el desarrollode nuevos proyectos• La tasa media de desocupación puede experimentar algún incremento durante el año2011.• La rotación de locales seguirá incrementando tal y como lo ha hecho durante el año2010 debido a la salida de operadores que no han podido asumir la disminución de lasventas.• Los inversores interesados en el mercado inmobiliario de centros comerciales sonmayoritariamente empresas extranjeras.• Algunas empresas extranjeras aprovechan la oportunidad que brinda el mercado decentros comerciales en España y las necesidades de venta de fondo español 30¿Cómo son los consumidores? ¿Cómo responde los centros comerciales?Algunas características de los compradores que deben considerarse claves para el éxito de loscentros comerciales, según la consultora TNS 31 son:• El consumidor considera que cualquier producto o servicio debe tener un valorañadido.• Da mucha importancia en el acto de comprar, por este orden a la salud, el tiempolibre, el placer y el precio.• Los consumidores en aumento son los hogares unipersonales seniors y los inmigrantes.• Aprecia las marcas pero no es una víctima de las mismas.• Le interesan las compras inteligentes: busca calidad pero no a cualquier precio.• Intenta que la compra sea una experiencia agradable sin que le robe demasiadotiempo.• Desea que la oferta sea amplia y orientada a la satisfacción de sus deseos.30 Cotizalia. “Orion Capital caza gangas en España: de centros comerciales a deuda “distressed”. 17/02/201131 Estudio de consultoría TNS para Fira Barcelona en ABC Especial: Centros Comerciales. 23-04-2009.43