los centros comerciales de la Comunitat Valenciana. 2010 - Pateco

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Previsiones de crecimiento y renovación.En la Comunitat Valenciana, en 2009, no se produjo la apertura de ningún equipamientocomercial. Y algunos de los proyectos previstos anunciaron su paralización en consonancia conla coyuntura económica del momento.Durante el año 2010 se incorporaron dos nuevos centros comerciales: Arena Multiespacio(Valencia) e Isla Corfú (Alicante). Estos datos evidencian que los centros comerciales todavíapueden generar negocio, incluso en estos tiempos.La crisis económica ha llevado consigo la paralización o retraso en la construcción de nuevoscentros comerciales. En la Comunitat Valenciana centros comerciales como el Vilella (Alzira),Multi Development (Paterna), Atrium (Torrent), Neutopia (Valencia) o ampliación del ParqueAlban (Burjassot), entre otros, han visto paralizados sus proyectos. 22De todos los proyectos de centros comerciales en la Comunitat Valenciana, más de la mitadseguirán hibernados hasta 2013 23 . Actualmente, hay varios proyectos de centros comercialesen marcha en la Comunitat Valenciana para los próximos años, la mayoría de los cuales estánbasados en parques comerciales, en consonancia con la tendencia a la expansión de este tipode centros.La renovación como respuesta ante la crisis: cambio de imagen y de locomotoras.Pese a la ralentización de los proyectos de centros comerciales, se han realizado otro tipo deinversiones en centros comerciales. En este sentido, se han renovado algunos equipamientosde la Comunitat Valenciana. Es el caso del centro comercial Gran Vía de Alicante que haexperimentado un importante cambio de imagen interna y externa, acompañada de un cambiode estrategia. Alguna enseña locomotora ha sido sustituida por su enseña “low-cost”, como esel caso de Zara por Lefties o se está gestionando la apertura de otras marcas también de bajocoste como Primark, que ocupará el lugar de los antiguos cines.Otro centro comercial, L’Aljub d’Elx, también ha sido sometido a una renovación de su imagende marca junto a una ampliación de algunas marcas que contribuyan a reposicionarsepreferentemente en el sector de la moda. Según el director del centro “no solo se haprocedido a un cambio de logotipo como un cambio visual, sino que también han tratado detransmitir la esencia, el alma, la personalidad y el espíritu del centro” 24 , dando lugar a unaetapa más moderna y renovada, que se consolidó en agosto de 2010.22 Información recabada de distintas fuente indirectas: Revista Alimarket (Diciembre 2009) y Periódico Las Provincias conartículos como “La crisis frena la mitad de centros comerciales” (25/04/2010) y “Freno a los centros comerciales” (14/11/2010).23 Fuente: “Freno a los centros comerciales. Al menos 15 proyectos seguirán hibernados hasta 2013 según los expertos”, periódicolas Provincias, 14/11/2010.24 Información 23-07-2010. “L’Aljub renueva su imagen y amplía sus marcas para liderar el sector de la moda”.40
El cambio de imagen ha ido acompañado de la apertura de la primera tienda Primark de todala Comunitat Valenciana y de otras enseñas especializadas como Party Land en fiestas ydisfraces; Toy Planet en juguetes; etc.Por su parte el centro comercial Ribera del Xúquer, con el cierre de los cines y otrosestablecimientos de restauración ha apostado por ampliar la oferta de moda con enseñascomo H&M, Blanco, Cortefiel, etc, que han consolidado la oferta comercial de esteequipamiento en el entorno en el que se encuentra.En general, los centros comerciales cada vez están incorporando más propuestas de retail y noretail como oficinas, clubs deportivos, servicios gubernamentales, oficinas y propuestas de ociode lo más disparatadas: parques, pistas de esquí, condominios tipo loft y casas adosadas,salones de bodas y eventos, clases de arte y talleres, escuelas de música, danza, artesmarciales, entre otros.Tabla 23 Centros comerciales previstos en la Comunitat Valenciana.Centro Comercial Localidad Área Comercial Provincia Tipo de centroSBAComercial(m 2 )Espai Vila-real Vila-real Vila-real Castellón PC: Parque Comercial 125.000Alfafar Parc Alfafar Valencia Valencia PC: Parque Comercial --La Marina (1) Finestrat La Marina Baixa Alicante PC: Parque Comercial 8.000Multi Development Paterna Valencia Alicante PC: Parque Comercial --Parque Alban (ampliación) Burjassot Valencia Valencia HI - Basado en Hipermercado --Vilella Alzira Ribera del Xuqer Valencia GR: Grande 47.500Parque Comercial Ribera del Xuquer Carcaixent Ribera del Xuqer Valencia PC: Parque Comercial --Atrium Torrent Valencia Valencia PE- Pequeño 14.400El Greg Villena El Vinalopó Alicante PE- Pequeño 12.807Neutopia Valencia Valencia Valencia CO-Centro de Ocio --Fuente: Elaboración Oficina Pateco - Comercio y Territorio a partir de fuentes indirectas como prensa y revistas especializadas en centroscomerciales.(1) Según la Asociación Española de Centros Comerciales AECC de los 31 proyectos de centros comerciales con probables aperturas entre 2011 y2013 tan solo hay uno en la Comunitat Valenciana, se trata del parque comercial La Marina en el municipio de Finestat con una SBA de 8.000 m 2 .Fuente: Revista Centros Comerciales de Febrero de 2011.41
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