los centros comerciales de la Comunitat Valenciana. 2010 - Pateco

Nota metodológicaEl presente informe ha sido elaborado por la Oficina Pateco - Comercio y Territorio del Consejode Cámaras de Comercio, Industria y Navegación de la Comunidad Valenciana.Desde el año 2003 la Oficina Pateco - Comercio y Territorio del Consejo de Cámaras deComercio de la Comunidad Valenciana analiza el negocio de los centros comerciales en laComunitat Valenciana.Son equipamientos que ejercen influencia a nivel supramunicipal incidiendo en la oferta debienes y servicios preexistente y en la demanda y el consumo de la población de su área deinfluencia. Además generan impacto urbanístico en el entorno en el que se ubican. Estosfactores de importancia para el desarrollo de la actividad comercial muestran la convenienciade realizar estudios y un seguimiento sobre la evolución y tendencias de los centroscomerciales en la Comunitat Valenciana.Según la Asociación Española de Centros Comerciales, en adelante AECC, se define CentroComercial como un “conjunto de establecimientos comerciales independientes, planificados ydesarrollados por una o varias entidades, con criterio de unidad; cuyo trabajo, mezclacomercial, servicios comunes y actividades complementarias están relacionados con suentorno y que dispone permanentemente de una imagen y gestión unitaria”.La clasificación por tipologías de centro comercial se ha realizado siguiendo los criterios de laAECC, adoptada en 2006. No obstante, en relación al número de centros comerciales conpresencia en la Comunitat Valenciana se ha utilizado un criterio que difiere sensiblemente delde la Asociación Española de Centros Comerciales, obteniendo una relación de centroscomerciales distinta. Las diferencias existentes hacen referencia a los siguientesequipamientos:• Parque Comercial Albán (Burjassot, Valencia).• El Centro Comercial Bonaire (Aldaia, Valencia) se distribuye en tres equipamientosindependientes por considerar que desarrollan su actividad bajo tres modelos denegocio distinto con una estrategia comercial diferenciada.• El marco europeo no incluye las Galerías Comerciales Urbanas, ya que sólo reconoceCentros a partir de 5.000 m 2 SBA. Por tanto, la AECC ya no las incluye en lasestadísticas de Centros Comerciales. No obstante, en la estadística de centroscomerciales de la Comunitat vamos a considerar las dos galerías comerciales que seencuentra en la ciudad de Valencia: la Galería Jorge Juan y Boulevard Austria.5