Ministerio de Hacienda - Boletín Oficial del Gobierno de la Ciudad ...

Nº3924 - 04/06/2012 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos AiresPágina Nº 51RESOLUCIÓN N.º 321/SECPLAN/12Buenos Aires, 29 de mayo de 2012VISTO:El Expediente Nº 25693/2008 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle CabildoNº 3449, yCONSIDERANDO:Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permisodestinadas a Vivienda Multifamiliar y Garage;Que se trata de una ampliación conformada por un total de 626,76m2 de los cuales527,80m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Sector Garage; Pisos13 y 14: Estar Comedores, Cocinas Lavaderos, Baños, Dormitorios, Escalera,Balcones y Pasos), en tanto que 98,96m2 en forma no reglamentaria (15º Piso:Portería, Auxiliar de Portería, Baños, Escaleras y Sector Parrilla), según surge delcotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamenteaprobadas (Fojas Nº 65) y los planos presentados para regularizar la situación (fojasNº 108 a 121), con destino Vivienda Multifamiliar y Garage;Que obra a fojas 122 a 123 la Memoria e Informe Técnico con carácter de DeclaraciónJurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedadhorizontal, según consta a fojas 34;Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1."Trabajos que requieren permiso de obra", del Código de la Edificación y el Art. 5.4.2.3"Distrito C3I, Disposiciones Particulares, inciso e) FOT", del Código de PlaneamientoUrbano;Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras encontravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración Generalnº 24.887;Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 124 las obras ejecutadas sin permisocitadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene lascondiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación quedeben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesionalinterviniente (fs. 122 a 123), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad ysalubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsablepor cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.F) del art. 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitacionesante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al propietario lasprevisiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en Contravención"inciso d) del Código de la Edificación.Por ello en uso de las atribuciones conferidas por el inciso e) del precitado Artículo6.3.1.2 y en virtud de la Resolución Nº 5-MDU-2012,