LA MACROESTACIÓN FERROVIARIA DEL KM Ø DE ESPAÑA LA ...

una superficie total edificable dentro de su ámbitode 98.684 m 2 , de los que 70.000 son comerciales.El diseño del complejo se asemeja al de una gran plazacon zonas ajardinadas, que sitúa todo a mano sinnecesidad de desplazamiento en coche dentro delpropio parque. Dispone de un aparcamiento concapacidad para unas 3.000 plazas, de las que 1.600 soncubiertas. En él se han instalado operadoresespecializados en moda,calzado, alimentación,bricolaje, juguetes,automóvil, entre los que seencuentran Carrefour,Bricomart (Grupo LeroyMerlin), Decathlon, Worten,Toys R’us, Kiabi, Merkal,Cóctel, Feu Vert yVisionLab, así como pequeños locales comerciales a lolargo de la Galería Comercial situada frente alhipermercado.La apertura de PlazaNueva consolida el planestratégico de REALIAreforzando su actividadde PatrimonioPlaza Nueva de Leganés reforzará el Patrimonio y losingresos del Grupo REALIA, al aumentar la superficiebruta alquilable (SBA) de Centros Comerciales en 50.949metros cuadrados. De esta forma, la SBA de CentrosComerciales en explotación se incrementa en un 51%.Al mismo tiempo, la puesta en marcha del nuevoproyecto repercutirá tanto en la economía regional comolocal, ya que generará más de 1.000 puestos de trabajo,de los que 700 son empleos directos y el resto indirectos,más la carga de trabajo generada durante la propiaconstrucción. La inmobiliaria, participada por FCC y CajaMadrid, ha previsto el desarrollo de Plaza Nueva en dosfases: la primera alcanza un porcentaje de ocupación del87% de la superficie. Para la siguiente fase, REALIAcuenta con una reserva de suelo equivalente a una SBAcomercial de 27.000 m 2 .La incorporación de estenuevo activo al Grupo REALIApermitirá seguir creciendo enfacturación por rentas dePatrimonio. En 2008, losingresos por arrendamientosde Centros Comercialesmejoraron en un 55,5%, hasta27,7 millones de euros. Este fuerte incremento se debió,fundamentalmente, al incremento del nivel de ocupación,la actualización de las rentas de contratos de alquiler quevencieron a lo largo del año, y la entrada en explotaciónde los centros comerciales Ferial Plaza, en Guadalajara,y La Noria Outlet Shopping en Murcia.La apertura del parque comercial Plaza Nueva consolidael plan estratégico de REALIA reforzando su actividadde Patrimonio ya que se ampliará su oferta de centroscomerciales en propiedad, que destina al alquiler. Laempresa tiene en su portfolio los siguientes activos:56