LA MACROESTACIÓN FERROVIARIA DEL KM Ø DE ESPAÑA LA ...

Estructuradel Parque■ Plaza Nueva, primera fase, con una SBA de50.949 m 2 .■ Ferial Plaza, en Guadalajara, inaugurado en2007, con una SBA de 31.868 m 2 .■ La Vaguada, en Madrid, dispone de un localcon 19.263 m 2 .■ Nervión Plaza, en Sevilla, que cuenta con unaSBA de 16.084 m 2 .■ La Noria Outlet Shopping Murcia, abierta enjunio de 2008, con una SBA en la primerafase de 13.807 m 2 .■ Manuel Becerra O2 Wellness: 8.591 m 2 en elcentro de Madrid.■ Twin Towers en Lisboa (Portugal), cuenta conuna SBA de 4.260 m 2 .volumen de negocio de 468,7 millones deeuros y un resultado bruto de explotación(Ebitda) de 211,7 millones. Buena parte deestos ingresos procede de la actividad dePatrimonio, que desarrolla a través de CentrosComerciales en España así como Oficinas enEspaña y Francia a través de la filial cotizadaSIIC de Paris, que controla en un 82,97%.En conjunto, Patrimonio gestiona unosactivos de 719.140 m 2 , de los que 498.597se encuentran en explotación y 220.543están en desarrollo. La actividad dePatrimonio, que incluye oficinas y centroscomerciales, creció un 14,3% en ingresos,hasta 176,9 millones de euros en 2008. Almismo tiempo, el Ebitda de esta actividadmejoró un 21,2%, hasta 128,7 millones deeuros. Además, el nivel medio de ocupaciónde estos activos mejoró en un punto en 2008,hasta el 96,7%.El diseño del complejo se asemeja alde una plaza, con zonas ajardinadas yuna zona amplia de aparcamientosque invitan a pasar una estanciafamiliar sosegada para realizar lascompras. Destaca la buena ofertacomercial de la que dispone esteparque comercial, con hipermercado,tiendas dedicadas a deportes,bricolaje, moda, calzado, juguetes,electrónica, servicios para el automóvily una galería comercial con más de 20locales con todo tipo de servicios:telefonía, peluquería, cafeterías,parafarmacia, óptica, tintoreríadeporte, joyería, videojuegos, etc.■ Centro Comercial Espolón, en Soria, con2.900 m 2 .■ Jardín de Serrano en Madrid: 2.115 m 2 deSBA.Por otra parte, REALIA tiene en desarrollo elcentro comercial de As Cancelas en Santiagode Compostela (La Coruña), con una SBA de50.812 m 2 y en el futuro desarrollará nuevasfases en La Noria y Plaza Nueva, con una SBAen conjunto cercana a los 60.000 m 2 .CrecimientoREALIA cerró el ejercicio de 2008 con unLa mejora responde a la estrategiaimplementada por el presidente del Grupo,Ignacio Bayón, en los últimos tres ejercicios.Ante la expectativa del cambio de ciclo,REALIA ha reforzado de manera importantela actividad patrimonial en activos situados enáreas ‘prime’, ha crecido internacionalmentey ha reducido significativamente su exposiciónal mercado residencial en España.Por otra parte, REALIA cuenta con unaestructura financiera sólida, basada en unpréstamo sindicado de 1.632 millones deeuros con vencimiento a largo plazo, quefinancia el negocio patrimonial y cubre lafinanciación de varios proyectos en curso.