Guía para Micro Entidades que apliquen la NIIF para las PYMES

UNA GUÍA PARA MICRO ENTIDADES QUE APLIQUEN LA NIIF PARA LAS PYMES (2009)G174G175G176G177Si un arrendamiento es un arrendamiento financiero u operativo depende de la esencia de la transacción yno de la forma del contrato. Ejemplos de situaciones que, individuamente o en combinación, normalmentellevarían a clasificar un arrendamiento como financiero son:(a) El arrendamiento transfiere la propiedad del activo al arrendatario a la finalización de su plazo.(b) El arrendatario tiene la opción de comprar el activo a un precio que se espera sea suficientementeinferior al valor razonable, en el momento en que la opción sea ejercitable, de modo que, al iniciodel arrendamiento, se prevea con razonable certeza que tal opción será ejercida.(c) El plazo del arrendamiento es por la mayor parte de la vida económica del activo, incluso si no setransfiere la propiedad.(d) Al inicio del arrendamiento, el valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento es, almenos, sustancialmente igual a la totalidad del valor razonable del activo arrendado.(e) Los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que solo el arrendatario puedeusarlos sin realizar en ellos modificaciones importantes.Otros indicadores de situaciones que podrían llevar, por sí solas o en combinación con otras, a laclasificación de un arrendamiento como financiero, son las siguientes:(a) si el arrendatario puede cancelar el arrendamiento pero el arrendatario debe compensar elarrendador por pérdidas asociadas con la cancelación;(b) las ganancias o pérdidas procedentes de fluctuaciones en el valor residual del activo arrendadorepercuten en el arrendatario (por ejemplo en la forma de un pago al final del arrendamiento); y(c) el arrendatario tiene la posibilidad de prorrogar el arrendamiento durante un periodo derenovación, con unos pagos por arrendamiento que son sustancialmente inferiores a los habitualesdel mercado.Los ejemplos e indicadores contenidos en los párrafos G174 y G175 no son siempre concluyentes. Si resultaclaro, por otras características, que el arrendamiento no transfiere sustancialmente todos los riesgos yventajas inherentes a la propiedad, se clasificará como operativo.La clasificación de un arrendamiento se hace al inicio del mismo y no se cambia durante su plazo salvo queel arrendatario y el arrendador acuerden cambiar las cláusulas del arrendamiento (distintas de la simplerenovación del acuerdo), en cuyo caso la clasificación del arrendamiento deberá ser evaluada nuevamente.Estados financieros de los arrendatarios – arrendamientos financierosReconocimiento inicialG178G179G180Al comienzo del plazo del arrendamiento, un arrendatario reconocerá sus derechos de uso y obligacionesbajo el arrendamiento financiero como activos y pasivos en su estado de situación financiera por el importeigual al valor razonable del bien arrendado (normalmente el precio de venta al por menor del activo) o, sieste fuera menor, al valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento, determinados al inicio delarrendamiento. Cualquier costo directo inicial del arrendatario (costos incrementales que se atribuyendirectamente a la negociación y acuerdo del arrendamiento) se añadirá al importe reconocido como activo.El valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento debe calcularse utilizando la tasa de interésimplícita en el arrendamiento, es decir, la tasa de descuento que, al inicio del arrendamiento, produce laigualdad entre el valor presente total de (a) los pagos mínimos por el arrendamiento y (b) el valor residualno garantizado, y la suma de (i) el valor razonable del activo arrendado y (ii) cualquier costo directo inicialpara el arrendador.Si no se puede determinar, se usará la tasa de interés incremental de los préstamos del arrendatario. Esta esla tasa de interés que el arrendatario habría de pagar en un arrendamiento similar o, si no fueradeterminable, la tasa que, al comienzo del arrendamiento, incurriría el arrendatario para tomar prestados porun plazo similar y con garantías similares, los fondos necesarios para comprar el activo.Medición posteriorG181Un arrendatario repartirá los pagos mínimos del arrendamiento entre las cargas financieras y la reduccióndel pasivo pendiente utilizando el método del interés efectivo (véanse los párrafos G104 a G109). Elarrendatario distribuirá la carga financiera a cada periodo a lo largo del plazo del arrendamiento, de manera© IFRS Foundation 49