ON24 16 AÑOS

SUMARIO
N•190
04
EDITORIAL
¡16 años de ON24!
06
OPINION
¿La inteligencia artificial plagia?
08
COBERTURA ESPECIAL
La cena de Fundación Libertad
congregó a cuatro ex presidentes
latinos y bregó por el fin del populismo
14 «Argentina no necesita más
izquierda, lo que necesita es una
alternativa firme de libertad»
20 ¿Se viene más puré de calabaza?
“Nah; eso era el viejo FMI; éste es un
Fondo de arroz con leche”
22 “Hoy, los negocios son como jugar
al Loto, a menos que seas amigo de la
casta”
24 “Tenemos que tener un proyecto,
después viene el presidente”
26 “No puede haber malas relaciones
entre dos países hermanos como
Argentina y Uruguay”
30 “El próximo gobierno arranca en
–100 en política internacional”
32 “Quizá, es más cómodo ser un
esclavo; por eso, la libertad no garpa”
48
GRANDES SUPERFICIES
COMERCIALES
48 Luz verde para la ampliación del
Fisherton Plaza Chic Mall
50 Las obras edilicias están avanzadas
en un 90% y quedan apenas dos locales
disponibles
54 Un gigante del supermercadismo
remodelará su histórica sucursal de
Fisherton
58 Sport 78 desembarca con una
propuesta innovadora
60 La obra del centro médico
finaliza en junio; habrá 9 salas de
cine, 2 de ellas 4D, y hay marcas en
lista de espera
66
DESARROLLOS
66 Cinco Lagos, un
nuevo estilo de vida
68 Con el edificio vendido
en un 60%, avanza la obra
de MSR Puerto Norte
72 Grupo desarrollador local
lanza nuevo edificio en Rosario
y apuesta a expandirse a Miami,
Madrid, Asunción y Montevideo
76 Avanza con las obras de Abra
Funes y puso fecha para el inicio
de la construcción en Fisherton
78 Bauen Arquitectura,
55 años en la ciudad
82 Enjoy pone primera en
el Centro y Silicon se entrega
en breve; ¿preparan nuevo
smart building en Rosario?
84 “Si te centrás en el 30%
de las propiedades que están
a valores reales, se vende”
88 Inauguran residencia “all
inclusive” para adultos mayores
de 10 mil m2, con numerosas
actividades y servicios
90 Prevén para mayo de 2024
la entrega de un condominio
en zona norte: “Alta Florida”
96 Comenzó en Rosario con
15 vehículos, en menos de un
año alcanzó los 55 y quiere
llegar a 200 en 2026
100 Una Cooperativa moderna,
ágil y cerca del productor asociado
104 Cumple 60 años y propone
alternativas para invertir en el
mercado bursátil estadounidense
108 “Llegar a los 75 años es el
fruto del trabajo, compromiso
y participación de muchos
colegas que nos precedieron
desde el momento cero”
112 La Escuela de Posgrado de la
Facultad de Ingeniería, al servicio de
las necesidades de nuestra sociedad
Revista Nº 190
ABRIL 2023
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al pensamiento de ON24»
ISSN N° 1851-4723

EDITORIAL pág. 4
¡16 AÑOS
DE ON24!
Llega otro abril y eso señala otro aniversario más de ON24. Otro año
más acompañándolos en este ejercicio de intentar entender a la Argentina.
Este año estamos celebrando los 16 años de nuestra querida
revista, una publicación que ha sido testigo directa de los altibajos de
nuestro país en los últimos tiempos. 16 años que coinciden con los 16
años que ha estado el kirchnerismo en el poder, un período en el que el
país ha enfrentado múltiples desafíos y obstáculos, donde las deudas pendientes
se han ido acumulando en demasía.
A lo largo de estos años, ON24 ha sido un referente en la región y en el
país, llevando información veraz y oportuna a sus lectores. A Uds., sí, estimados
lectores. Hemos seguido de cerca los sucesos políticos, económicos
y sociales del país, y hemos analizado e interpretado cada uno de ellos
con la misma pasión y compromiso que en nuestro primer día.
Desde estas páginas siempre hemos defendido la libre empresa y la libre
competencia como motores del progreso y la prosperidad, creyendo firmemente
en la libertad de mercado como la mejor forma de promover el
desarrollo económico y social. Sabemos bien que aún queda mucho por
hacer en este sentido, pero estamos seguros de que trabajando juntos podremos
construir un país mejor y más justo.
En este nuevo aniversario queremos agradecer a nuestros lectores y colaboradores
por su apoyo incondicional durante todos estos años. Sin su
confianza y compromiso, ON24 no sería lo que es hoy. Brindamos por estos
16 años de ON24, por los logros alcanzados y por los desafíos que
aún tenemos por delante. Para que el aniversario siguiente nos encuentre
a todos mejor que en el actual. ¡Feliz cumpleaños, ON24!
ON24

OPINIÓN
pág. 6
¿La inteligencia
artificial plagia?
Este 2023 viene siendo bisagra en lo que refiere
a los avances en Inteligencia Artificial (IA),
avances que ocurren a una velocidad vertiginosa
y que prácticamente no dejan espacio para el
análisis mesurado y con distancia suficiente del objeto
de estudio. De repente podemos escuchar a bandas
que graban sus canciones, modifican sus voces
para sonar como Liam Gallagher y sacan un long
play bajo el nombre de AISIS (no hace falta explicar
demasiado el chiste, si es que es gracioso o no ya es
otro tema). The Weeknd y Drake sacan un dueto,
aunque en realidad no son ellos, ni está avalado por
ellos, ni lo compusieron ellos. Proliferan los vídeos
de Harry Potter por Balenciaga, de Star Wars por
Balenciaga, y de tantas otras sagas hechas con el estilo
de esta famosa marca de diseño. Vídeos donde
los clásicos personajes se pasean por una pasarela
con vestimentas de alta costura, donde dicen sus
clásicas frases y de repente mencionan a la marca.
Vídeos que no fueron hechos ni por esta marca de
ropa, ni por las productoras dueñas de estos personajes.
El mundo de los deep fakes cada vez más creíbles
queda para otro momento, lo que importa ahora
es discutir sobre lo que ya está sucediendo: con
ayuda del ser humano (al menos un primer empujón),
las máquinas están creando obras. O, al menos,
están creando cosas.
Todavía nos falta un recorrido (largo o corto, difícil
de saber) para que las máquinas creen de manera
completamente autónoma. Esto quiere decir, para
que una Inteligencia Artificial decida por su cuenta
componer una canción, escribir un poema, pintar
un cuadro o lo que sea. Quizá en algún momento
nos encontremos con un software que estaba diseñado
para automatizar las compras online en el
súper que, de repente y sin previo aviso, decida ponerse
a escribir la historia de un huérfano niño mago.
Por el momento, no ha sucedido, y lo que tenemos
son máquinas que hacen cosas porque hay seres
humanos del otro lado que le dan órdenes. Esas
órdenes pueden ser más o menos complejas, las personas
que las dan pueden entender más o menos
qué los que están haciendo, pero todavía resta un
impulso del hombre hacia la máquina. “Una imagen
de un perro con la camiseta de Argentina bailando
un tango en Central Park en el estilo de Disney”,
y en escasos segundos DALL-E 2 o Midjourney
nos ofrecerá su visión de lo solicitado. Quizá se confunda
y no sepa qué raza de perro representar, o qué
es lo más representativo de Central Park, o si tiene
que ponerle un traje con sombrero para que sepamos
que es un tango y dejar de lado la camiseta de
Argentina. Quizá no se parezca a lo que nosotros
imaginábamos y haya que pedirle ajustes y correcciones.
Quizá el resultado sea perfecto respecto de
nuestra imaginación.
Actualmente, para el caso de las imágenes (para el
caso de los textos hablaremos en otro momento),
el algoritmo predominante es el de Stable Diffusion.
Es decir, la inteligencia artificial absorbe toda la in-

pág. 7 on24.com.ar // ABRIL 2023
formación de una base de datos, imaginemos, con
un montón de fotografías y dibujos de perros. A esas
fotografías, que no las guarda ni retiene en su memoria,
las llena de ruido, las ensucia, las arruina.
Las convierte en algo que ya no son esos perros originales,
sino más bien unos perros completamente
distorsionados. Como dije, los perros originales no
se quedan en la memoria, se quedan estos perros
todos “ensuciados”, y la máquina luego trata de reconstruir
el perro en base a lo que recuerda, a lo que
fue aprendiendo. Tiene que ir de la imagen rota a
una nueva imagen limpia. En el medio, el aprendizaje.
El perro que aparece luego de nuestro pedido
no es uno de los perros originales, ¿pero cómo aprendió
la máquina? ¿Importa que ese perro original,
quizá, le haya pertenecido a otro el derecho sobre
su imagen? ¿De quién es la propiedad de las bases
de datos?
Podría yo escucharme toda la obra de Pink Floyd (ya
lo he hecho), y tratar de componer una canción a
lo Roger Waters. Quizá fallaría. La inteligencia artificial
puede chuparse todos los discos de Pink Floyd
y probablemente tendría más éxito. ¿Hay diferencias
entre cómo aprendemos los humanos y cómo
aprenden las máquinas? ¿Importa eso? ¿La inteligencia
artificial plagia? Esa es
la pregunta que nos estamos
haciendo todos.
Por Garret Edwards
Director de Investigaciones
Jurídicas de Fundación Libertad
@GarretEdwards
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COBERTURA ESPECIAL pág. 8
CENA DE LA LIBERTAD // Por Emmanuel Paz
Quiroga, Calderón, Bongiovanni, Alvarez Toledo, Bullrich, Macri. Awada, Cornejo, Esposo Bullrich confirmar nombre, Alejandro Roemmers

pág. 9 on24.com.ar // ABRIL 2023
LA CENA DE
FUNDACIÓN
LIBERTAD
CONGREGÓ A
CUATRO EX
PRESIDENTES
LATINOS Y
BREGÓ POR
EL FIN DEL
POPULISMO

COBERTURA ESPECIAL
pág. 10
“VENGO SOÑANDO QUE EL FIN DEL POPULISMO NOS VA A ABRIR 20
AÑOS DE CRECIMIENTO”, AFIRMÓ MAURICIO MACRI
Fundación Libertad celebró
su emblemática cena
anual en Buenos Aires conmemorando
su 35 aniversario,
con una imponente convocatoria
de público y oradores de
peso en el liderazgo de América
Latina. A lo largo de la noche
emitieron sus discursos el
ex presidente argentino Mauricio
Macri, la diputada del Partido
Popular por el distrito de
Barcelona en el Congreso de España
Cayetana Álvarez de Toledo,
la vicepresidente de Uruguay
Beatriz Argimón, el senador
brasileño Sergio Moro, y los
expresidentes de Chile, México
y Bolivia respectivamente, Sebastián
Piñera, Felipe Calderón
y Tuto Quiroga.
Con estas palabras dio inicio Gerardo
Bongiovanni, presidente
del think tank rosarino, a una velada
de alto voltaje político: “Estamos
preocupados por el corto
plazo, pero ilusionados por lo
que viene. Esperamos empezar a
transitar un camino de cambio
definitivo y alternancia. Hemos
sido creadores del populismo y,
quizás, seremos quienes lo sepulten
definitivamente. Seguiremos
bregando por la libertad, la democracia
y la modernidad”.
El discurso de Bongiovanni fue
seguido por un video enviado
por Isabel Díaz Ayuso, presidenta
de la Comunidad de Madrid
desde agosto de 2019, quien
no pudo asistir al evento por
cuestiones que hacen a la agenda
electoral española. Quien sí
estuvo presente fue Cayetana
Álvarez de Toledo, en cuya alo-

pág. 11 on24.com.ar // ABRIL 2023
cución fue contundente: “Argentina
es una recurrente expectativa
frustrada y cada vez más
gente la da por perdida, pero
no lo está. El pesimismo es el
mejor aliado del populismo, la
resignación te lleva a aceptar
lo inaceptable desde la falsa
premisa de que no hay alternativa,
pero este país la tiene”.
A la política española de raíces
argentinas le siguió una seguidilla
de referentes latinoamericanos,
con Beatriz Argimón como
primera disertante. En un
discurso que no escatimó elogios
para la Fundación Libertad,
rescató el valor de la libertad
y ponderó a Uruguay como
“un país que tiene a la libertad
en su ADN”. En este sentido,
recordó la postura del presidente
Luis Lacalle Pou en plena pandemia,
cuando recurrió a “la
libertad responsable”. Finalmente,
resumió: “Cuando los demócratas
liberales hablan directamente,
las sociedades responden.
La unidad nuestra es
indispensable. La forma de enfrentar
a los populismos es marcando
el rumbo de la libertad
que tiene que ver con la dignidad
de los seres humanos”.
A continuación, Sergio Moro,
actual senador por el estado de
Paraná en Brasil, y ex juez que
llevó a prisión a Luiz Inacio Lula
Da Silva, tomó el micrófono
para elogiar a Bongiovanni y dar
un contundente guiño para Patricia
Bullrich, allí presente. “No
quiero interferir en la política
de Argentina, pero Patricia Bullrich
fue una luchadora contra
la criminalidad y el crimen organizado”.
Luego, se enfocó en
las próximas elecciones: “América
Latina y Argentina no deberían
abusar tanto de su suerte,
de la fortuna que Dios y la
naturaleza le dieron. Una derrota
del populismo aquí sería
un aliento para un futuro más
próspero para la región”.

COBERTURA ESPECIAL
pág. 12
El ex presidente boliviano Tuto
Quiroga comenzó su charla ponderando
el valor del think tank
rosarino: “Hace 35 años en la
mágica ciudad de Rosario, Gerardo
y Celia tuvieron y crearon
dos obras fundamentales. Gerardo,
la mejor fundación de defensa
de la democracia y la libertad
en el mundo, esta fundación
que nos congrega. Y doña
Celia, con ayuda de Jorge, al
mítico Lionel Messi. Bien por los
dos y felicidades”. El ex mandatario
aprovechó sus minutos para
pedir por la democracia en la
región y llamó a los líderes a “no
callarse y hablar”. Por último,
puso la lupa en Argentina: “Este
país líder en el hemisferio, necesita
un gobierno decente, competente
y comprometido con la
democracia y con defenderla en
toda Latinoamérica”.
Otro ex mandatario, el chileno
Sebastián Piñera, brindó un enérgico
discurso en el que llamó
la atención sobre las amenazas
que sufren la libertad y la democracia.
“Muchas veces esto
ocurre por la renuncia de los
partidarios de la democracia,
quienes no nos unimos para actuar
con eficacia, voluntad y coraje
para defender algo tan preciado”,
explicó. En la misma línea,
alentó a los presentes: “Ha
llegado el tiempo de la libertad
en Argentina y en América Latina.
Los que estamos aquí tenemos
que ser soldados de esa
causa”. A su arenga se sumó el
ex presidente mexicano Felipe
Calderón: “Esta élite que hoy
está aquí tiene la responsabilidad
de liderar a la Argentina
hacia otro plano. De ustedes
depende. Tienen que luchar, organizarse
y ganar las próximas
elecciones para devolver a este
país al rumbo del que nunca
debió salir”.
Finalmente, Mauricio Macri cerró
la ronda de ex presidentes
con fuertes referencias al año
electoral que atraviesa el país.
“Nos quedan meses muy duros
por delante. Necesitamos mucha
madurez y firmeza para defender
el proceso que queda
hasta el tan esperado cambio
de gobierno. Lo vivo como una
nueva era. Vengo soñando que
el fin del populismo nos va a
abrir 20 años de crecimiento.
Sin embargo, esto no llegará
por un milagro, sino por el trabajo
en equipo”, sostuvo.
Por último, habló concretamente
de su rol político: “Yo estuve,
estoy y siempre voy a estar
con ustedes, pero ahora espero
que estemos todos ayudando
al próximo presidente a dar
vuelta la historia”.
ON24

COBERTURA ESPECIAL
pág. 14
CAYETANA ÁLVAREZ DE TOLEDO // Por Gonzalo Santamaría
LA REFERENTE DEL PARTIDO POPULAR PARTICIPÓ DE LA CENA
ANUAL DE LA FUNDACIÓN LIBERTAD EN EL COMPLEJO GOLDEN
CENTER

pág. 15 on24.com.ar // ABRIL 2023
«ARGENTINA NO
NECESITA MÁS
IZQUIERDA, LO
QUE NECESITA ES
UNA ALTERNATIVA
FIRME DE
LIBERTAD»
Cayetana Álvarez de Toledo,
diputada del Partido
Popular por el distrito
de Barcelona en el Congreso
de España, dejó un impactante
discurso que cautivó
a los presentes en la cena anual
de Fundación Libertad.
“Hoy muchísimos argentinos
están emigrando a España, como
aquellos españoles que un
siglo y medio atrás hacían el camino
inverso”, contó la parlamentaria
española y amplió:
“Argentina lleva décadas instalada
en el bucle de la decadencia,
como un ratón gira y
gira en una noria”.
A partir de allí, la española enumeró
la “degradación institucional,
corrupción, crisis económica,
crisis social” como “el
legado del kirchnerismo” y lo
definió como el “desierto de
desesperanza” en el cual “sus
principales referentes son dos
piñones de feria que se pegan
uno a otro en la cabeza ante
la carcajada general”.
En esta misma línea, aseguró

COBERTURA ESPECIAL
pág. 16
que Argentina “exhibe una brecha
tan profunda entre su potencial
y su realidad” como
“ningún país del mundo”.
“Argentina es una recurrente expectativa
frustrada y cada vez
más gente la da por perdida,
pero no lo está. El pesimismo
es el mejor aliado del populismo,
la resignación te lleva a
aceptar lo inaceptable desde la
falsa premisa de que no hay alternativa,
pero este país la tiene”,
aseveró Álvarez de Toledo.
Acto seguido fue tajante: “Argentina
no necesita más izquierda,
tampoco merece más antipolítica
ni histrionismo. Lo
que necesita es una alternativa
firme de libertad. Argentina
no es una anomalía irremediable,
es un país formidable
que solo le falta un gobierno
dispuesto a combatir la degradación
populista, un gobierno
que diga la verdad, que huya
del tacticismo y resista la tentación
de la demagogia, que
no vacile a la hora de cometer
reformas imprescindibles, castigar
la corrupción, premiar el
mérito, cumplir y hacer cumplir
la ley, un gobierno que combata
la paralizante mentalidad
de subsidio, que abandere un
sacrificio útil para evitar más
décadas de sufrimiento inútil,
que apele la responsabilidad
Cayeta Alvarez Toledo -Diputada Congreso español-y Jorge Quiroga -ex Pte Bolivia-
de los ciudadanos, es decir a
su libertad. En resumen, necesitan
un gobierno con la valentía
necesaria para tratar a
los argentinos como adultos”.
En otro pasaje de su discurso
le pidió “coraje” al arco político
y recordó la caída del muro
de Berlín en 1989 y el libro El
fin de la historia y el último hombre
(1992) de Francis Fukuyama
como pruebas fehacientes
del “triunfo del modelo liberal”.
Sin embargo, entendió que a
partir de allí “la derecha se sentó
en el sillón de la sala y se
echó a dormir, ni siquiera celebró
la victoria y, es más, hasta
comenzó a dudar de sus logros,
lo que permitió a la izquierda
reinventarse ideológicamente
para hacerse dueña de la historia”.
“Hoy la izquierda define y domina
el campo de juego político,
mientras tanto la derecha
dividida desorganizada y a la
defensiva se consuela con que
de vez en cuando la dejen gobernar”,
deslizó sin titubear la
congresista para luego definir
a esta situación como “el tablero
inclinado de la política”:
“La izquierda está en la parte
alta de la cancha con ventaja y
la derecha en la parte baja bracea
y a veces consigue el gobierno,
pero nunca el poder”.
En esta línea planteó una mira-

COBERTURA ESPECIAL
pág. 18
da hacia dentro de los movimientos
de derecha y sentenció:
“Nuestras derechas pretenden
ganar las elecciones a pesar de
sus ideas y no gracias a ellas y
acaban perdiendo la batalla cultural.
Nuestras derechas se empeñan
en creer que a los ciudadanos
solo le importa el bolsillo,
pero no es verdad, los seres
humanos tenemos ideas,
aspiraciones. Nuestras derechas
insisten en distinguir las
ideas de la gestión como si la
gestión no fueran ideas y como
si las ideas de libertad no
son las que sacan a millones
de personas de la pobreza aunando
justicia, progreso y dignidad.
Nuestras derechas creen
que el centro es un punto geográfico
definido por el adversario,
el centro de la nada. Nuestras
derechas buscan desesperadamente
que las llamen moderadas
cuando la moderación
es la medalla que te coloca la
izquierda cuando te portas bien,
es decir, cuando haces lo que
a ella le conviene”.
Para Álvarez de Toledo, “la solución
es trabajar para rearmar
el tablero, rearmarnos ideológica
y políticamente, construir
alternativas con perfil propio
y valor”.
Así llegó a la conclusión de que
“defender la democracia, limpiar
la corrupción, salvar tu tejido
colectivo, reconstruir tu
país no puede hacerse sin un
alto grado de resistencia, sin
conflicto y sin costo”.
Rápidamente reiteró la relación
entre el “pesimismo” y el populismo
y argumentó: “El apocalipsis
es otra forma de utopía
que los populistas aprovechan
para justificar la llegada de un
mesías, un caudillo, un salvador”.
En contrapunto, habló
de su postura optimista ante el
futuro: “El optimismo racional,
en cambio, es combativo. El optimista
se levanta del sofá y hace
lo que debe hacer cualquier
con un mínimo de la historia y
del impresionante progreso que
la humanidad ha experimentado
en los últimos tres siglos:
trabajar para que ese progreso
continue”.
Luego realizó una autocrítica
en cuanto a la presencia de la
izquierda en América Latina y
España: “Si la izquierda ha vuelto
con fuerza en todo Iberoamérica
es en buena medida por
nuestros errores”.
“Esto podrá molestar, pero tiene
una lectura positiva, porque
de nosotros depende acertar,
ganar elecciones, llegar al
poder y hacer realidad la esperanza
de una Iberoamérica
fuerte y democrática”, arremetió
la diputada española y sostuvo
que la obligación de la derecha
es “construir alternativas
políticas en toda la región no
sólo con la razón” por sí sola,
sino otorgarle una “representación
y para eso se necesitan
cuatro cosas: líderes, ideas, coraje
y unión”.
ON24

COBERTURA ESPECIAL
pág. 20
CARLOS MELCONIAN // Por Redacción ON24
¿SE VIENE MÁS PURÉ DE
CALABAZA? «NAH; ESO
ERA EL VIEJO FMI; ÉSTE
ES UN FONDO DE ARROZ
CON LECHE»

pág. 21 on24.com.ar // ABRIL 2023
Se fue todo a la mierda?”,
“¿ le preguntó el periodista
al economista Carlos Melconian
en la Cena 35° Aniversario de
la Fundación Libertad. “No, no,
Argentina se fue a la mierda en
1975, en 1989 y en 2001; esto
no es eso, pero sí he dicho que,
si insisten, al final sí va a pasar
eso”, sostuvo el expresidente del
Banco Nación (diciembre de
2015- enero de 2017).
Además, Melconian consideró
que “probablemente, el escenario
que reciba el próximo gobierno
sea peor que el que tomó
el equipo económico del
2015, por lo que, si hacemos o
hacen las cosas bien, quienes
les toque desembarcar, va a haber
otra oportunidad”.
En ese sentido, sobre en qué lugar
habría que esperar encontrarlo
el 11 de diciembre de este
año y respondió: “Yo siempre
dije que, si me llaman, estoy.
El economista tiene un lugar
para ir. Por vocación, si nos
necesitan, vamos a estar”.
En tanto, en referencia a su declaración
del año 2018, cuando,
en tono jocoso, dijo que
“con el FMI, vamos a comer pechuguita
y puré de calabaza, fue
consultado si para este año “hay
que esperar más puré de calabaza”
y, con su habitual didáctica,
expresó: “Nah; eso era el
viejo Fondo (FMI); éste es un
Fondo de arroz con leche”.
ON24
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COBERTURA ESPECIAL
pág. 22
CRISTIANO RATTAZZI // Por Redacción ON24
«HOY, LOS NEGOCIOS
SON COMO JUGAR
AL LOTO, A MENOS
QUE SEAS AMIGO
DE LA CASTA»

pág. 23 on24.com.ar // ABRIL 2023
Pese a la coyuntura, Cristiano
Rattazzi, el expresidente
de la automotriz
Fiat Argentina, es optimista acerca
de la posible influencia de
las elecciones de octubre en el
clima de negocios. Durante el
cocktail de la cena de Fundación
Libertad, el empresario ítalo-argentino
dialogó con ON24.
“Hoy, inversiones hay poquísimas,
porque las inversiones son
solamente del sector privado y
no hay plata por ningún lado.
Hay un sistema de cambio absolutamente
absurdo. Todo es
absurdo, el déficit, la inflación,
todo tiene que cambiar”, sostuvo
Rattazzi. Luego, aseguró:
“Desde octubre, cambia. Hoy,
es una especie de jugar al Loto
o tenés que ser amigo de la casta
y ahí hay muchas ventajas”.
Según afirmó, el próximo gobierno
debería mostrar, en su
opinión, “una tendencia hacia
ir a la convertibilidad, a un euro,
a una dolarización o a algún
bimonetarismo muy rápido”.
Además, dijo que debe “bajarse
el gasto público”.
Ante la posibilidad de emplear
una moneda común con Brasil
y Uruguay, Rattazzi esgrimió:
“Es uno de los sistemas posibles,
pero ¿quién se va a hacer
cargo de nosotros? Somos nosotros
los que tenemos que asumir
la moneda de otro. Para
asumir una moneda, yo prefiero
el euro o el dólar que el real,
ya que son más estables.
ON24
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COBERTURA ESPECIAL
pág. 24
RODOLFO D’ONOFRIO // Por Redacción ON24
«TENEMOS QUE
TENER UN PROYECTO,
DESPUÉS VIENE EL
PRESIDENTE»

pág. 25 on24.com.ar // ABRIL 2023
puede vivir así”,
afirmó el expresi-
“No se
dente de River, Rodolfo
D’Onofrio, en diálogo con
ON24, en el marco de la Cena
Anual de Fundación Libertad.
“Son muchos años de deterioro
y realmente tenemos que cambiar
esto”, sostuvo.
El empresario, que tuvo una exitosa
gestión en el club de Núñez
entre 2014 y 2021, dijo estar dispuesto
a participar en política porque
entiende que el país necesita
una transformación: “No hay razón
para estar viviendo esto, es un
problema de dirigentes, que se están
equivocando. En el 90 hicimos
un cambio profundo en el país y
después entramos en un terreno
con una situación complicada”.
“Yo estoy dispuesto a ayudar; no
estoy buscando un cargo, quiero
ayudar desde el lugar que pueda
a quien realmente llegue a presidir
la Argentina”, manifestó.
“No hay un salvador, o nos salvamos
todos o no se salva nadie
acá”, subrayó.
Para D´Onofrio, la Selección Argentina
de Fútbol, que lidera Lionel
Scaloni actualmente, “fue
ejemplo de ese cambio que necesitamos”,
porque consideró
que “no solamente ganó, sino
que lo hizo en un equipo”. En
ese sentido, expresó: “Los argentinos
tenemos que tener un proyecto,
después viene el presidente.
Pero hay un ego muy grande”.
Consultado sobre si el management
deportivo se puede trasladar
a la gestión política, explicó:
“Hay una similitud. Cuando llegamos
a River, había que hacer
una transformación y le dijimos
a los socios del club cuál era la
situación, pero después no les hablamos
más del pasado. Porque
cuando te eligen, lo hacen para
que cambies las cosas y se supone
que si ganaste, es porque sos
mejor que el otro. Y si te presentaste,
es porque pensaste las soluciones.
No podés mirar siempre
por el espejo retrovisor para
hablar de lo que te dejaron”.
ON24
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COBERTURA ESPECIAL
pág. 26
BEATRIZ ARGIMÓN // Por Redacción ON24
«NO PUEDE HABER
MALAS RELACIONES
ENTRE DOS PAÍSES
HERMANOS COMO
ARGENTINA Y
URUGUAY»

»

COBERTURA ESPECIAL
pág. 28
Una de las invitadas a la
Cena por el 35 aniversario
de la Fundación
Libertad fue Beatriz Argimón,
vicepresidente de la República
Oriental del Uruguay, quién habló
mano a mano con ON24
sobre las relaciones con Argentina,
el panorama del Mercosur
y la necesidad de mayor libertad
en la región.
Argimón reconoció que Argentina
y Uruguay tienen “mucha
afinidad” por lo que “siempre
van a ser buenas las relaciones”
entre ambos países a pesar
de “existir mayor o menos
afinidad”. En este sentido, remató:
“No puede haber malas
relaciones entre dos países
hermanos”.
“Me alegra cuando de este país
llegan buenas noticias, estamos
en el mismo barrio y, en la medida
que nos vaya bien, mejoramos
todos”, apuntó la compañera
de gobierno de Luis Lacalle
Pou.
Uruguay se transformó en las
últimas décadas, y con mayor
fuerza en el último lustro, como
una oportunidad para los
argentinos, primero vacacionando
en sus playas y luego ya
con la idea de residencia, algo
que sucedió con algunas reconocidas
personalidades como
la conductora Susana Giménez
o el fundador de Mercado
Libre, Marcos Galperín, entre
otros. “Uruguay ha conseguido
una estabilidad económica
y jurídica que está siendo
un llamador, no sólo de argentinos,
sino que tenemos
solicitudes de referencia de
países increíbles”, señaló la
vicepresidente uruguaya.
Siguiendo con su análisis, Argimón
contempló una “convivencia
de respeto a las diferencias”
entre los partidos políticos,
lo que conllevó a generar
“esa imagen de estabilidad
general” en Uruguay.
Asimismo, el concepto de libertad
que emerge desde Uruguay
también está instalado en el gobierno
de Lacalle Pou. “Para el
gobierno uruguayo, para nosotros,
la libertad es el principio
y fin de la toma de decisiones”,
reafirmó Argimón y recordó
que cuando en 2020 aparecieron
los primeros casos de coronavirus
la decisión del Ejecutivo
fue la “libertad responsable”:
“Los ciudadanos comprendieron
ese mensaje y cada uno
tomaba sus limitaciones, eso
nos permitió no frenar el país
económicamente”.
Por último, puso el foco en el
Mercosur y el retrasado acuerdo
de libre comercio con la
Unión Europea, firmado en 2019
pero aún sin implementar.
El 28 de junio de 2019, luego
de dos décadas de negociaciones,
se firmó un nuevo acuerdo
entre la UE y el Mercosur en el
que se establecían mecanismos
para las condiciones y los plazos
para la reducción arancelaria
de los bienes de ambas partes.
Pero el acuerdo atraviesa
un período de estancamiento
desde aquella suscripción, con
una negociación comercial abierta
que está sujeta a revisión -tanto
legal como formal- de los textos
y las ofertas respectivas de
acceso al mercado.
“El acuerdo con la Unión Europea
se dilató demasiado y
genera frustración en Uruguay”,
sentenció Betriz Argimón.
ON24

COBERTURA ESPECIAL
pág. 30
DIEGO GUELAR // Por Redacción ON24
«EL PRÓXIMO
GOBIERNO ARRANCA
EN –100 EN POLÍTICA
INTERNACIONAL»

pág. 31 on24.com.ar // ABRIL 2023
En el marco de la Cena de
la Libertad, ON24 dialogó
con Diego Guelar,
exembajador argentino ante Estados
Unidos, China y la Unión
Europea, quien realizó un análisis
de la posición internacional
del país y se animó a prever una
“gran tarea” en esta materia para
el próximo gobierno.
“Argentina está, objetivamente,
muy mal, tenemos conflictos
con todos los países vecinos, está
mal la agenda con la Unión
Europea, con China, y ahora la
invitación de Estados Unidos es
abrirle la puerta para darle oxígeno
a esta administración hasta
fin de año”, expresó el diplomático
en sus primeras palabras.
Para Guelar, el próximo gobierno
tendrá “desgraciadamente una
tarea muy difícil” para “poder reinstalar
a la Argentina en el mundo”
ya que comienza “-100 en
política internacional”: “Desgraciadamente
perdimos credibilidad
con 2.000 puntos de Riesgo
País y más de 100% de inflación”,
arremetió.
Por otra parte, Guelar afirmó que
Argentina tiene que “ir en bloque
con el Mercosur” y celebró la postura
de Lula Da Silva en Brasil de
acelerar el tratado de libre comercio
con la Unión Europea. Además,
planteó este movimiento en
conjunto también hacia China y
Estados Unidos: “Tenemos que
tener acuerdos de libre comercio
con nuestros tres grandes socios
en el mundo”.
Sobre el final, lamentó la mirada
“histórica” de Argentina sobre
la posibilidad de acuerdos
de libre comercio y disparó: “El
país siempre miró para otro lado,
no es solo la culpa del Kirchnerismo”.
ON24
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COBERTURA ESPECIAL
pág. 32
EMMANUEL DANNAN // Por Redacción ON24
«QUIZÁ, ES MÁS
CÓMODO SER UN
ESCLAVO; POR ESO, LA
LIBERTAD NO GARPA»

pág. 33 on24.com.ar // ABRIL 2023
“¿Por qué la libertad no garpa
o no es popular en Argentina?”.
Con esta pregunta,
ON24 abordó al músico e influencer
liberal, Emmanuel Dannan,
en la Cena Anual de Fundación
Libertad.
“Quizá, sea más cómodo ser un
esclavo y votar a dirigentes que
nos ofrezcan una dependencia.
Sobre todo, en la generación millennial,
donde quizá es cómoda
la idea de que me mantengan mis
padres hasta que me vaya de casa
y después que me mantenga
el Estado”, expresó y continuó:
“Lo cierto es que la libertad también
implica responsabilidad. Es
decir, soy libre, pero para independizarme
tengo que emprender,
generar, trabajar y esforzarme.
Y eso es un riesgo. Vivimos
en un continente que tiene socialismo
en sangre. La libertad
no garpa porque la esclavitud
es cómoda”.
Para Dannan, esa semilla de la
“esclavitud” se gestó en la cultura
y por eso, sostuvo, “es muy
importante dar la batalla cultural”.
En ese sentido, consideró:
“Hoy, a los chicos les enseñan
que los liberales proponemos un
´sálvese quien pueda´ y que hay
que depender del Estado. Y lo
cierto es que los liberales somos
grandes humanistas, creemos
en las personas y por eso, creemos
que cada uno puede hacerse
cargo de su vida, asumiendo
la responsabilidad y dejando la
zona de confort”.
Si bien el reconocido youtuber
manifestó que “al liberalismo le
faltó ser popular”, ponderó que
“eso hoy está cambiando gracias
a las nuevas tecnologías y a
la revolución de la comunicación
que nos ha dado el capitalismo”.
Y aseveró: “Hay cada vez más personas
que están empezando a
entender que quienes más se perjudican
con las ideas estatistas
son ellos mismos”.
ON24
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COBERTURA ESPECIAL
pág. 36
Equipo de la Fundación Libertad

pág. 37 on24.com.ar // ABRIL 2023
Ricardo López Murphy y Diego Santilli
Mauricio Macri y Alejandro Roemmers

COBERTURA ESPECIAL
pág. 38
Carolina Lozada
y Dionisio Scarpín
Mirtha Legrand

pág. 39 on24.com.ar // ABRIL 2023
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COBERTURA ESPECIAL
pág. 40
Equipo ON24. Emmanuel Paz, Gonzalo Santamaría, Fabiana Suárez, Mariano Zárate y Nicolás Aramendi
Mauricio Macri y Patricia Bullrich

COBERTURA ESPECIAL
pág. 42
Gerardo Bongiovanni, Juliana Awada y Mauricio Macri
Gabriela Castellani
y Cristiano Rattazzi
Sergio Moro -Ex Juez Investigación
Lava Jato- Brasil
Gerardo Bongiovanni, María Belén Aramburu y Jorge Macri
Gerardo Bongiovanni y Carlos Melconian
Federico Angelini y Dionisio Scarpin

pág. 43 on24.com.ar // ABRIL 2023
Guillermo Montenegro
Bongiovanni, Maximiliano Guerra y Sra
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COBERTURA ESPECIAL
pág. 44
Ignacio Bongiovanni y Daniel Pereyra
Zulema Menem y Rodolfo D’Onofrio

GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES
pág. 48
FISHERTON PLAZA // Por Emmanuel Paz
LUZ VERDE PARA LA
AMPLIACIÓN DEL
FISHERTON PLAZA
CHIC MALL
LUEGO DE VARIOS IDAS Y VUELTAS, EL CONCEJO MODIFICÓ LA
NORMATIVA QUE IMPEDÍA LA AMPLIACIÓN DEL SHOPPING

pág. 49 on24.com.ar // ABRIL 2023
Luego de un extenso debate
y de varios idas y vueltas,
el Concejo Municipal
dio luz verde para las obras de
ampliación en el centro comercial
Fisherton Plaza Chic Mall.
La decisión fue dividida con 17
votos a favor, 9 en contra y 2
abstenciones.
El debate por la modificación
de la ordenanza que impedía
la expansión se centró mayormente
en cuestiones ambientales.
Tal como había informado
este medio, el conflicto principal
era la posible contaminación
del arroyo Ludueña.
No obstante, desde la empresa
habían informado sobre la adquisición
e instalación de una
planta depuradora de efluentes.
Además, se encontraba en
juego la posibilidad de perder
un importante crédito si los plazos
se seguían dilatando.
Bajo la nueva normativa, se determina
que para algunas de las
edificaciones la altura máxima
será de 10 metros, mientras que
para el resto será de 17 metros,
correspondientes a una planta
baja de 3 metros y cuatro niveles
superiores. Si el edificio fuera
a incorporar terrazas verdes,
la altura podría incrementarse
en un metro.
También se modificó el factor
de ocupación de suelo, con un
máximo de 0,40 y el factor de
impermeabilización con un máximo
de 0,50.
En tanto, la edificabilidad máxima
se estableció en 22.860 metros
cuadrados, con una tolerancia
en más o menos del 5
por ciento.
ON24
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GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES
pág. 50
LA FAVORITA // Por Redacción ON24
LAS OBRAS
EDILICIAS
ESTÁN
AVANZADAS
EN UN 90% Y QUEDAN
APENAS DOS LOCALES
DISPONIBLES

pág. 51 on24.com.ar // ABRIL 2023
EL TITULAR DE MSR INVERSIONES Y DESARROLLOS, GABRIEL
REDOLFI, REFIRIÓ AL CONCEJO LOS AVANCES DE LA OBRA. POR SU
PARTE, GUILLERMO NUDEMBERG, OTRO DE LOS EMPRESARIOS AL
FRENTE DEL PROYECTO, ANALIZÓ LA COMERCIALIZACIÓN
La Comisión de Producción
y Promoción del Empleo
recibió a Gabriel Redolfi,
titular de MSR Inversiones
y Desarrollos, quien llegó
al salón para dar detalles de
las obras para poner en valor
el edificio histórico de La Favorita,
en Sarmiento y Córdoba.
Según detalló Redolfi, las obras
ya lograron un avance “del 90%”
y puso el foco en la fachada de
la icónica esquina: “Nos está
llevando más trabajo la fachada,
porque se debe trabajar
con un hidrolavado de baja presión
para preservarla bien y
cuidar pequeños desprendimientos.
Por supuesto que estamos
haciendo todo con la
protección adecuada”.
Sobre el mismo tema, informó
que también están aplicando
hidrorepelente, justamente para
preservarla en un futuro. En
tanto, dijo que se realizará una
evaluación conjunta de los trabajos
junto a autoridades de la
Dirección de Patrimonio de la
Municipalidad.
La fachada por calle Córdoba
ya está finalizada y en este último
tramo los trabajos se centrarán
sobre la calle Sarmiento.
También dio detalles de la restauración
en el interior del edificio,
especialmente en el tercer
piso, donde se encuentran los
mármoles y robles originales.
Además, Redolfi remarcó que
el resto de los pisos ya está colocado.
Por otro lado, contó sobre la
reconstrucción del yeso de las
columnas, y la reparación de
arañas y luces antiguas. Además,
se sacaron las tapiadas de
los anteriores espacios y se incorporaron
tableros monofásicos
y trifásicos, aunque según
señaló “el sistema eléctrico anterior
está en buenas condiciones,
en general”. En cuanto a
la iluminación exterior, ya están
instaladas las cornisas de
luces por calle Córdoba y se están
instalando por Sarmiento,
mientras que se sumarán reflectores
en ambas caras del edificio.
En el interior, las dos cornisas
del hall central ya están
instaladas.
Por otro lado, en los próximos
días se llevará el recambio de
los vidrios de las marquesinas.
En cuanto a los servicios, reconoció
que la instalación de gas
ya cuenta con la habilitación
de la empresa proveedora y “se
hizo todo a nuevo”, a la espera
de que las marcas gastronómicas
se instalen definitivamente.
Por otro lado, se incorporaron
tanques de agua con capacidad
de 7.500 litros y se instalaron
nuevos desagües.
Además de que cada local estará
separado con una medianera,
Redolfi reveló normas estrictas
con respecto a las obras
y la distribución de los espa-

GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES
pág. 52
cios. Entre ellas, alturas máximas
para la planta baja y la
planta alta “para no tapar las
visuales y lograr una mayor eficiencia
en el uso del aire acondicionado”.
En cuanto a los baños, el titular
de MSR Inversiones y Desarrollos,
indicó que se agregaron
más, entre ellos, dos para personas
con movilidad reducida
en el primer y tercer piso respectivamente,
y se cambiaron
nuevos revestimientos.
“La filosofía con la que se armó
este proyecto es potenciar
y valorar sus virtudes arquitectónicas”,
consideró y explicó
que se puso especial énfasis
en el espacio común, por
su carácter histórico.
Con respecto a las obras de los
locales se están llevando a cabo
por responsabilidad de sus
propietarios, y sus avances son
disímiles.
El propio Redolfi ante los concejales
manifestó que el proyecto
de La Favorita lleva una
inversión de medio millón de
dólares, “e inclusive más”.
SOLAMENTE QUEDAN DOS
LOCALES DISPONIBLES
La comercialización de los locales
también viene viento en popa:
según Guillermo Nudemberg,
director del Fisherton Plaza Chic
Mall y uno de los referentes del
emprendimiento, quedan apenas
dos locales disponibles.
“La tienda está prácticamente llena.
Quedan unos espacios pequeños
para ocupar”, detalló.
En cuanto a los locales, el empresario
comentó que se trata
de dos puestos de pequeñas dimensiones,
uno pensado para el
rubro gastronómico y una isla.
“Hay muchos comercios que nos
han pedido espacio y, lamentablemente,
ya no tenemos más.
Hay empresas y comercios nacionales
que se están instalando
en la tienda, y también están los
rosarinos que apuestan a un lugar
icónico y que todos lo recuerdan
como algo grato”, afirmó.
En cuanto al funcionamiento de
la renovada tienda, Nudemberg
adelantó que estará abierta de 9
a 20 para el sector comercial,
mientras que la gastronomía se
extenderá un poco más en la franja
horaria. Abrirá inicialmente de
lunes a sábados, pero, dijo el referente
del emprendimiento: “De
entrada, el domingo no va a abrir
porque entendemos que hay que
generar las condiciones para que
eso se dé. El centro tiene una dinámica
distinta hoy en día. Pero
la idea es que abra los siete días
de la semana”.
Según el plan original, las propuestas
comerciales se distribuirán
entre la planta baja y el segundo
piso. Mientras que los
emprendimientos gastronómicos
se instalarán en la planta baja
y en el tercer nivel, donde funcionará
un mercado gastronómico
gourmet que sumará una
carnicería y una panadería.
Entre las marcas que fueron pioneras
en anunciar su presencia
en el inmueble se encuentran:
1001 Milanesas, Abu Dhabi, Archie
Reiton, Barber Blinder, Bold
Specialty Coffee, Calderón Salón,
Cuantika, D’Ricco, Equus,
Farmashop, Fluid, Hardway, Hiper
Blanco, iCommerce, Interio,
Joyeria Work, Lemmys Pizza, Ludoteca,
Mokka, O’assian, Panadería
Boutique, Parfumerie,
Perramus, Positano Vinos, Quiero
tenerte verde, Remy, Ringo
Store, Río Helados, Royal, Santa
Fe Servicios, Shams Store, Soul
Details & Co., Team Sport, This
Week, Tokyo & You y XL.
ON24

GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES
pág. 54
LA GALLEGA // Por Gonzalo Santamaría
UN GIGANTE DEL
SUPERMERCADISMO
REMODELARÁ SU
HISTÓRICA SUCURSAL DE
FISHERTON
LA FIRMA DECIDIÓ PONER EN VALOR SU ESPACIO EN EL OESTE
ROSARINO

GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES
pág. 56
Más de 25 años después
de su desembarco en
la esquina de Eva Perón
y la colectora de Av. Circunvalación,
el supermercado La
Gallega se dispuso a remodelar
por completo toda su estructura.
Quienes conocen el local se
encontrarán en noviembre de
2023 con una nueva disposición
del comercio, sin el famoso patio
de comidas y con un paseo
comercial como antesala a las
góndolas. “La compañía ha decidido
aggiornarse al exigente
mercado y tomaron este local
como un primer paso para decir
‘esto es lo que queremos
devolver a la población’”, explicó
a ON24 el arquitecto Walter
Isiar, quien encabeza el estudio
que llevará adelante el diseño
de las obras.
Bajo este parámetro, Isiar planteó
la necesidad de generar “una
estrategia comercial”, la cual,
según el estudio, “la vestimos
con arquitectura”.
A los 6.000 metros cuadrados
existentes se agregarán unos 300
metros cuadrados en distintos
“entrepisos”: “La idea es transformar
lo existente, todo para
mejorar la operación interna del
movimiento del personal, bajar
el costo operativo, buscar
la forma de que el personal tenga
un circuito lógico y cómodo
siendo beneficioso para el sistema”,
remarcó Isiar.
Esa transformación de lo existente
supone eliminar el recordado
patio de comidas, con un fuerte
auge en sus comienzos, de 1.200
metros cuadrados para “dar vuela
la distribución interna”.
En la actualidad al comercio se
ingresa por la derecha (siempre
entrando por Eva Perón) y se circula
“contrarreloj”. Con el final
de las obras, Isiar adelantó que
la puerta principal estará en la
izquierda del ingreso por la avenida,
recorrer el supermercado
será hacia la derecha, para luego
salir directo al estacionamiento
del lugar.
En la entrada por la izquierda,
se instalará un paseo comercial
de al menos 8 locales. “Si la
gente tiene que pasar por esos
locales se generará una sinergia
y el súper tendrá su propia clientela.
Si todo el mundo tiene que
pasar por delante de esos comercios,
tenemos una gran expectativa
de que anden bien”,
expresó Isiar.
En cuanto a las tiendas, serán
entre 8 y 10 espacios, la mayoría
abarcará entre 40 y 50 metros
cuadrados, habrá islas y una
tienda de 100 metros cuadrados.
Por último, se reservará un lugar
mayor, de unos 200 metros cuadrados
para la propuesta gastronómica
que llegue al lugar.
En el interior del local, la distribución
también cambiará ligada
a la “estrategia comercial vestida
con arquitectura”. Los clientes
se encontrarán en primer lugar
con productos “not food o
que no están en la lista habitual
de compras”, dijo Isiar. “Ahí te
vas a ver tentado por productos
ocasionales que derivarán en la
zona de bebidas”. Sobre el final
estará emplazado el Fresh Market:
“Es un lugar donde se ingresa
con una ambientación distinta,
con temperatura distinta, música
distinta, y con eso generas
una experiencia de compra en el
producto perecedero, pan, carnes
y frescos, que es un gran valor
de La Gallega. Darle el ambiente
que se merece a lo que se
vende”, sentenció el arquitecto.
Uno de los desafíos de la obra
es “no cerrar ni un día” por lo
que se trabaja con “una lógica
de intervención que tiene que
ver con los usos y la operación
y no tanto con lo constructivo”.
Según Isiar, para noviembre se
finalizarían los trabajos y La Gallega
estará “a nuevo”.
Isiar Arquitectura es un estudio
rosarino con presencia en Bariloche
y Paraguay. En Rosario son
los encargados de remodelar La
Gallega de Eva Perón y Circunvalación,
trabajaron también en
el supermercado La Reina y se
hicieron cargo de poner a punto
los locales de la bombonería
Royal, con el máximo proyecto
establecido en La Favorita, donde
se instalará una tienda.
ON24

GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES
pág. 58
PASEO DEL PUENTE // Por Redacción ON24
SPORT 78
DESEMBARCA CON
UNA PROPUESTA
INNOVADORA
LA MARCA DEPORTIVA SUMARÁ, ASÍ, PRESENCIA EN UN NUEVO
CENTRO COMERCIAL DE LA CIUDAD, QUE TOTALIZARÁ 6.500
METROS CUADRADOS

pág. 59 on24.com.ar // ABRIL 2023
El centro comercial Paseo
del Puente, que el Grupo
Pecam lleva adelante
en el desarrollo urbano Mío,
junto a la cabecera del Puente
Rosario Victoria, continúa ampliando
su oferta al sumar nuevas
marcas de peso al proyecto.
Concretamente, la última
en confirmar su presencia es
Sport 78, que abrirá en uno de
sus locales más grandes del emprendimiento.
Concretamente, el grupo de marcas
que lidera el empresario Nelson
Graells compró un espacio
de 900 metros cuadrados, donde
no solo desembarcará con
su nave insignia, Sport 78, sino
también con algunas de sus marcas
de ropa urbana, como pueden
ser Fluid o Blast 78.
De acuerdo a lo informado, la
empresa llegará con un innovador
concepto en tiendas deportivas
y un especializado servicio
técnico en todas las disciplinas,
disponiendo de las marcas
líderes, como es habitual
en sus sucursales, e imprimiendo
una experiencia diferente al
paseo de zona norte, cuyas obras
muestran un avance de más del
70%, por lo que se estima que
la inauguración sea a principios
del año que viene.
El desembarco de Sport 78 se
suma a MicroGo, la línea de
supermercados de cercanía de
Micropack, a partir de un acuerdo
que, según indicaron, potenciará
la oferta del proyecto.
La firma, cuyo puntapié inicial
fue a partir de la adquisición
de 9 sucursales de la cadena
Único en Rosario y la región,
ocupará unos 1.050 m 2
y se calcula que el local estará
finalizado para enero de 2024.
Al mismo tiempo, el Sanatorio
de la Mujer se encuentra ejecutando
allí su próxima clínica
que, contará con una superficie
total de 3.620 metros
cuadrados organizados en tres
plantas. Las mismas incluirán
diagnóstico por imágenes, consultorios
en todas las especialidades,
quirófanos ambulatorios,
internación, laboratorio,
centro de vacunación, y múltiples
servicios médicos de baja,
mediana y alta complejidad.
Cabe remarcar que el Paseo del
Puente ocupará unos 6.500 metros
cuadrados, superficie en
la que, además, habrá un gimnasio
y varias marcas de trayectoria
en la ciudad que ya
han confirmado su presencia,
como ser Gulliver, Rosario Color,
Smart Helados, Mascotas
del Oeste y Hanshi, entre otras.
“Estamos muy contentos con
las marcas que nos van a acompañar
en Paseo del Puente. Tenemos
estos tres soportes muy
fuertes con Sanatorio de la mujer,
Micropack que nos eligió
para colocar el primer Microgo
de la región, y ahora Sport
78”, afirmó Mariano Barloqui,
gerente de desarrollos e inversiones
de Grupo Pecam.
ON24

GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES
pág. 60
PASO DEL BOSQUE // Por Redacción ON24
LA OBRA DEL CENTRO
MÉDICO FINALIZA EN JUNIO;
HABRÁ 9 SALAS DE CINE, 2 DE
ELLAS 4D, Y HAY MARCAS EN
LISTA DE ESPERA
“EL SHOPPING CAMBIÓ EL PERFIL Y DEJÓ DE SER UN OUTLET”,
AFIRMÓ A ON24 EL GERENTE GENERAL DEL CENTRO COMERCIAL,
JUAN IGNACIO MOSCARIELLO.

pág. 61 on24.com.ar // ABRIL 2023

GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES
pág. 62
El shopping Paso del Bosque,
que el Grupo Di Santo
inauguró en septiembre
de 2018 en el cruce de Circunvalación
y Sorrento, prevé
entregar la obra edilicia del centro
médico el 15 de junio, en el
marco de la ampliación de 9.000
m 2 que está llevando adelante
y que incluirá también salas de
cine y más locales comerciales.
La clínica médica, que supone
una superficie de casi 1.500 m 2 ,
será operada por el Grupo Gamma,
que, tras recibir la estructura,
estima 90 días más para equiparla
y ponerla en funcionamiento,
indicó a ON24 el gerente general
del centro comercial, Juan
Ignacio Moscariello. Es que, en
rigor, será un instituto de especialidades
con unos 10 consultorios
de clínica, pediatría, cardiología
y oftalmología.
Al mismo tiempo, para lo que
serán los nuevos cines, el ejecutivo
del centro comercial explicó
que está trabajando a la par
con el shopping que el Grupo
Di Santo también levanta en Paraná
(Paso del Paraná), donde
supo funcionar la fábrica de fósforos,
y cuya apertura se espera
para septiembre. “Se encuentra
en etapa de contrapisos, divisiones
interiores y cielorrasos”,
especificó. “Calculamos que deberían
estar funcionando antes
de fin de año”, expresó.
La explotación de los cines tanto
en Paso del Bosque como en
Paraná estará a cargo de Las
Tipas, ya con presencia en Santa
Fe (Rafaela y San Jorge) y en
Rosario, concretamente, dispondrá
de 9 salas de última generación,
donde al menos 2 de
ellas serán 4D. Las mismas tendrán
una capacidad promedio
para 200 espectadores y habrá
una más grande, para 400. Todo
el complejo abarcará unos
2.500 m 2 .
En cuanto a los nuevos locales
comerciales, Moscariello puntualizó
que aún no se han empezado
a comercializar, pero
afirmó que ya hay “tres o cuatro
marcas en lista de espera”,
además de consultas tanto de
firmas de Rosario como nacionales.
Situación similar es la del
bar que se ubicará abajo de la
clínica del Gamma y de los otros
dos locales gastronómicos que
sumará el shopping. “Tenemos
una idea de quienes van a ir,
pero todavía no empezamos las
negociaciones”, recalcó.
DEJÓ DE SER UN OUTLET
Moscariello subrayó que el shopping
“ha repuntado mucho”
en tráfico de público y en cuanto
a nivel de marcas que han
desembarcado con respecto a
los primeros años de vida del
centro comercial. “No solamente
estamos con lista de espera,
sino que también las marcas
que hemos rotado fueron siempre
superadoras. Ahora están
Juleriaque, XL, Cheeky, Kosiuko
con Herencia, marcas nacionales
que no estaban en un primer
momento y que fue lo que
más nos costó en un principio”,
señaló. “Con la ampliación, vamos
a tener más marcas nacionales”,
adelantó.
En ese sentido, aseveró que el
shopping “cambió el perfil” y
dejó de ser un outlet. “Después
de la pandemia, nos dimos cuenta
de que no había más ropa
de outlet, porque las empresas
fabricaban lo justo y necesario
y no quedaban saldos”, apuntó
y añadió: “Han cerrado negocios
por no tener ropa de outlet,
por lo que cambiamos el
formato e hicimos un shopping
de primera, que para la zona y
el diseño da bien”.
Es que, de acuerdo con el gerente
del complejo, el centro
comercial ha ganado en público
tanto de Rosario como de
las localidades de todo el cordón
de la Circunvalación, por
lo que “creemos que cuando
tengamos la ampliación, definitivamente
vamos a estar muy
consolidados”, destacó. “En un
principio, aspiramos a duplicar
el tráfico de público”, calculó.
ON24

DESAROLLOS
pág. 66
LIFE DESARROLLOS // Por Redacción ON24
CINCO LAGOS, UN NUEVO
ESTILO DE VIDA
COMUNIDADES PLANIFICADAS. COMUNIDADES INTELIGENTES.
COMUNIDADES SEGURAS. ESTAS TRES TENDENCIAS SE
ESTABLECEN COMO PREMISA DE UN NUEVO ESTILO DE VIDA Y SE
REÚNEN EN UN SOLO LUGAR: CINCO LAGOS.
Esta urbanización de Life
Desarrollos, creada en conjunto
con Pilay, se encuentra
sobre la Ruta 34 de Ibarlucea
y cuenta con 172 hectáreas
formadas por cinco barrios privados
con lago, 1500 lotes, un
colegio, un centro comercial y
una sede del club Bancario. Además,
este emprendimiento se encuentra
frente a Estancia La Rinconada,
donde se realizan actividades
deportivas tales como
golf, polo y equitación.
Cinco Lagos se centra en la comodidad
y en la búsqueda de
cercanía a la ciudad, a tan solo
20 minutos de Rosario y muy
cerca del casco urbano de Ibarlucea.

pág. 67 on24.com.ar // ABRIL 2023
DISEÑO E
INFRAESTRUCTURA
Anticipando la jerarquía del proyecto,
el diseño del futuro ingreso
principal a Cinco Lagos, diseñado
por 3dF Arquitectos, muestra
tres edificios unificados en
una sola pieza envuelta en piel
de vidrio espejado, cuya cubierta
ondulante acompaña la geografía
de la urbanización.
Cada barrio está compuesto por
lotes a partir de 450 m2 que convivirán
con diversas áreas de encuentro,
desde un Salón de Usos
Múltiples (SUM), sector de
coworking, espacios sociales con
fogoneros, hasta muelles con acceso
a los cinco lagos. La primera
etapa del proyecto incluye
más de 750 lotes distribuidos
en tres barrios.
SUSTENTABILIDAD Y
DEPORTE
Una de las interesantes propuestas
de Cinco Lagos se refleja en
el desembarco de un club y un
centro comercial dentro del propio
barrio. Una comunidad planificada
genera que no sea necesario
usar el auto constantemente,
por lo que se bajan los niveles
de contaminación y los tiempos
de traslado. Esto a su vez fomenta
que los vecinos puedan
moverse en bicicleta o caminando
para disfrutar los detalles naturales
que ofrece Ibarlucea.
Es por ello que el Club Bancario
también apostó por el proyecto
y será una de las grandes atracciones
de la zona. Respecto a los
avances de obras de la sede, ya
se encuentra finalizada la cancha
de hockey, mientras se avanza
sobre las canchas de fútbol y
rugby. En este momento se encuentra
en uso cerca del 70% de
la superficie establecida.
ON24
ESPACIO PUBLICITARIO

DESAROLLOS
pág. 68
MEGAPROYECTO // Por Redacción ON24
CON EL EDIFICIO
VENDIDO EN UN 60%,
AVANZA LA OBRA DE MSR
PUERTO NORTE
SE ESTÁN POR INICIAR LAS TAREAS DE ENCOFRADO EN EL
SUBSUELO DEL DESARROLLO QUE COMPRENDE UN TOTAL DE
16.000 M2 Y FORMA PARTE DEL MASTERPLAN MÁS AMBICIOSO DE
PUERTO NORTE.

DESAROLLOS
pág. 70
El megaproyecto ubicado
en la esquina de Echeverría
y French que lleva
adelante MSR Inversiones y Desarrollos
en alianza estratégica
con LAMELAS avanza sin
complicaciones en su cronograma
de obra: planean iniciar
en mayo las tareas de encofrado
de losa sobre subsuelo y el
hormigonado a principios de
junio. El arquitecto Gabriel Redolfi,
presidente de MSR, precisó
detalles:
“Ya finalizamos la etapa de excavación,
removimos un total
de 13.000 m3 de tierra para alcanzar
los 3 metros y medio de
profundidad en toda la superficie
del terreno. En estos momentos
estamos terminando los
tabiques de contención de subsuelo
y ejecutando la armadura
de pilotes y cabezales, tarea
que implica 23 toneladas de hierro
que ya tenemos acopiado.
Se está trabajando a todo ritmo,
con más de 20 operarios
en obra y maquinaria pesada
de construcción para un desarrollo
de esta magnitud”.
MSR Puerto Norte comprende
una torre desarrollada en subsuelo,
planta baja, un basamento
de tres plantas y 22 pisos
en total, con departamentos
de 1, 2 y 3 dormitorios que
van desde los 44 a 109 m2.
En los departamentos del basamento
y los pisos superiores
se destacan las terrazas exclusivas
equipadas con jacuzzi,
parrilleros eléctricos, baño y
deck, con vistas panorámicas
al río y a la ciudad.
El proyecto presenta gran variedad
de amenities para satisfacer
las más altas exigencias
del mercado: gimnasio, estación
aeróbica al aire libre, kinder,
plaza de juegos para niños,
quinchos, piscina, vestuarios y
sanitarios exteriores, todo en el
marco de un parque privado de
más de 1700 m2. Además, ofrece
locales comerciales, cocheras
exclusivas, cocheras de cortesía
en planta baja, garita de
seguridad y bauleras.
Respecto a la comercialización,
MSR Puerto Norte se encuentra
vendido en un 60% y se presenta
como una alternativa muy
tentadora para inversores y consumidores
finales por tener el
valor del m2 más competitivo
en la zona de mayor proyección
de Rosario, financiación hasta
en 72 cuotas y la opción de compra
con el exitoso Plan Renta.
“La clave de MSR Puerto Norte
es que logramos un edificio muy
equilibrado –con seguridad, espacios
verdes privados y amenities,
departamentos con superficies
y distribuciones muy eficientes–
que le permite vivir o invertir
en Puerto Norte a un gran público
que antes lo veía inalcanzable.
La coyuntura económica
actual potencia los beneficios de
invertir en este proyecto con una
oferta única”, concluyó Sebastián
Lamelas, director de LAME-
LAS, empresa dedicada a comercializar
el proyecto.
ON24

DESAROLLOS
pág. 72
GRUPO DESARROLLADOR
LOCAL LANZA NUEVO EDIFICIO
EN ROSARIO Y APUESTA A
EXPANDIRSE A MIAMI, MADRID,
ASUNCIÓN Y MONTEVIDEO
“HAY MUCHA DEMANDA PARA INVERTIR AFUERA Y ESTAMOS
ARMANDO UNA ESTRUCTURA NUEVA PARA PODER ATENDERLA”,
AFIRMARON

DESAROLLOS
pág. 74
La empresa desarrolladora
local Grupo AM apuesta
a afianzar su presencia
en diferentes mercados regionales
y globales, para lo cual
anunciará la conformación de
su departamento de negocios
internacionales, afirmó a ON24
el CEO de la firma, Ari Milsztejn.
“Hay mucha demanda para
invertir afuera y estamos armando
una estructura nueva
para poder atenderla”, indicó.
Concretamente, Grupo AM
apunta a desembarcar en Miami,
Madrid, Málaga y Montevideo
y continuar su proyecto
propio en Asunción, Paraguay,
que consta de planta baja y 8
niveles, con unidades monoambientes,
uno y dos dormitorios,
terrazas, visuales 360°, jardines
verticales, parrillas eléctricas,
piscina, solárium, quincho,
laundry, gimnasio, SUM,
entre otras amenidades.
En Paraguay, Milsztejn recalcó
que “hicimos una muy buena
preventa” y adelantó que “en
unos días vamos a estar empezando
la obra”. Al mismo tiempo,
destacó que la empresa está
analizando tierras en Montevideo
y mencionó que el próximo
17 de mayo participará en
un tour de estudio en real estate
en España, donde -dijo- “vamos
a aprovechar para ver productos
en Madrid, Málaga y Alicante”,
ya que “hay muchos argentinos
invirtiendo en España”.
En Miami, en tanto, el empresario
local indicó que están evaluando
el negocio del flipping
house, que consiste en comprar,
reciclar y vender propiedades.
“Sería en la costa oeste
de Florida”, apuntó y agregó
que estaría enfocado tanto
en segmentos de casas de 120
mil dólares como de más de
un millón de dólares.
NUEVO EDIFICIO
En Rosario, la empresa junto
con la desarrolladora G70, presenta
un nuevo proyecto inmobiliario
en la esquina de Moreno
y Rioja. “Lo estamos lanzando
ahora al público”, afirmó
Milsztejn, quien añadió que
es un edificio con semipisos de
dos y tres dormitorios, con unidades
que van desde los 77 a
los 101 m2, y ponderó la ubicación,
a pocas cuadras del Paseo
del Siglo, de Oroño y de
plazas verdes.
El emprendimiento totaliza una
superficie de unos 2.700 m2 y
suma, entre sus amenidades,
piscina, solarium, bicicletero,
parrilla y quincho, sistema de
seguridad y cocheras. Se estiman
24 meses de obra y calculan
que la misma arrancará
en entre 60 y 90 días.
El desarrollo apuntará al consumidor
final, principalmente, y será
comercializado con una financiación
“flexible”, destacó el CEO
de la compañía. “Tratamos de
armar la financiación a medida
del cliente ya sea en la entrega
inicial como en la cantidad de
cuotas restantes”, explicó.
Al mismo tiempo, la empresa
avanza con los desarrollos Livingreen
(Güemes 2472), Cittá
Lux (Tucumán 2126) y Conqueror
(Juan Manuel de Rosas
1630), mientras que el complejo
de usos mixtos en Fisherton,
de unos 10.000 m2 y sobre Avenida
Perón al 8600, ya está aprobado
y estiman que lanzará la
obra en los próximos meses.
“Apuntamos a un mercado inversor,
con unidades más chicas
al frente para renta mayoritariamente
o incluso oficinas,
donde detectamos que hay una
falta enorme en la zona, y las
unidades al contrafrente, con
mayor superficie y terrazas con
vistas al Jockey, que apuntan
más al consumidor final”, resumió
Milsztejn.
ON24

DESAROLLOS
pág. 76
OBRING // Por Gonzalo Santamaría
AVANZA CON LAS OBRAS DE
ABRA FUNES Y PUSO FECHA
PARA EL INICIO DE LA
CONSTRUCCIÓN EN
FISHERTON
SE PROYECTAN 18 CASAS DE 180 M2 CADA UNA, CON PILETA Y
JARDÍN EXCLUSIVOS

pág. 77 on24.com.ar // ABRIL 2023
La constructora Obring avanza
las obras en Abra Funes,
ubicado en Los Girasoles
3175 de la vecina ciudad, y el
complejo residencial de 18 casas
ya espera por sus primeros habitantes.
“Son viviendas donde ya
está todo pensado y todo listo
para mudarse, para vivir sin tanta
carga”, remarcó el arquitecto
Pablo Gagliardo, director de
Obring Arquitectura.
Se trata de unidades de 180 metros
cuadrados con 3 dormitorios,
jardín y pileta. Ese total se
conforma por 110 m2 de construcción
cubierta y 30 m2 semicubiertos.
La arquitectura se basará
en hormigón visto, lo que
transforma al proyecto en un producto
de vanguardia. “Tiene las
dimensiones justas como para
poder disfrutar de una casa y
para mantenerla muy fácilmente.
No tiene grandes extensiones,
tiene un jardín justo, es algo mucho
más fácil y simple. Una casa
fácil”, remarcó Gagliardo.
Abra Funes será un “traje más
flexible” -definió el arquitectopor
lo que también se puede visualizar
una venta a futuro o alquiler:
“A una casa a medida hay
que buscarle novio, con este modelo
puede tener muchos pretendientes”.
El negocio simula el de un departamento,
lo cual implica un
“costo seguro” del producto terminado.
Esto conlleva una mayor
facilidad a la hora de comprar
o vender una unidad. “Cuando
hacés una casa de cero tenés
que esperar un montón de
tiempo y al final nunca sabés
cuánto termina saliendo todo”,
explicó.
Sobre la utilización de hormigón
visto, Gagliardo lo esgrimió
como “un concepto”, no sólo
por su condición, sino por “todo
lo que el material permite”,
es decir, “grandes espacios, una
continuidad interior-exterior
muy fuerte, también entre ambientes”.
En este sentido, diferenció
a la planta baja “totalmente
abierta” de la parte superior
“más reparada”.
“La planta baja es una continuidad
total y se siente como
si fuese una casa mucho más
grande”, apuntó el arquitecto.
Otro de los diferenciales que suma
Abra Funes es la ubicación.
Los Girasoles al 3100 ofrece una
cercanía con un corredor comercial
de Av. Fuerza Aérea, sin dejar
de ser una calle “tranquila”,
según retrató el director de Obring
Arquitectura.
El próximo paso de la firma está
puesto en Abra Fisherton, en
cercanías de la rotonda de Wilde
y Córdoba, con departamentos
“tipo casas” en tres edificios
de tres plantas cada uno. Para
fin de año comenzarían las obras
de este complejo.
Por otra parte, la constructora
está a semanas de entregar la
Torre 1 de Costavía y finalizando
la estructura de la Torre 2,
que estará finalizada en el segundo
semestre del 2024.
Todo esto, sin desviarse del proyecto
de la Torre de Puerto Norte,
que con 200 metros de altura
será la segunda más alta del país.
Cabe recordar que esta iniciativa
ya tiene el aval del Concejo Municipal
desde fines del 2022.
ON24

DESAROLLOS
pág. 78
CONSTRUCTORA // Por Redacción ON24
BAUEN ARQUITECTURA, 55
AÑOS EN LA CIUDAD
LA CONSTRUCTORA ROSARINA ESTÁ TRANSITANDO EL AÑO DE SU
55 ANIVERSARIO COMPROMETIDA CON LA CALIDAD, SERIEDAD Y
RESPONSABILIDAD EMPRESARIAL QUE LA CARACTERIZA.
Bajo el lema SOMOS
BAUEN, CONSTRUIMOS
ROSARIO apuesta a celebrar
con la ciudad que la vio
nacer y crecer. Desde sus inicios
mantiene un compromiso con
la sociedad rosarina y su entorno.
Forma parte de su identidad
y se ve reflejado en los cientos
de edificios distribuidos en toda
el área de la ciudad y en los
valores, dedicación y acciones
relacionadas con la responsabilidad
social empresaria.
Desde fin del año pasado y durante
todo el 2023 estuvo y estará
realizando una serie de actividades
que involucran el crecimiento
y mejoramiento de la
ciudad
Comprometidos con la educación
y apuntando a los futuros
profesionales del ramo se están
realizando visitas a obra de estudiantes
universitarios y de colegios
secundarios. Estos recorridos
se realizan en una de las

DESAROLLOS
pág. 80
obras más importantes que
Bauen Arquitectura tiene actualmente
en ejecución: Condominios
Los Pasos, Fisherton.
Un proyecto único ubicado frente
al Estadio Mundialista de
Hockey, con 428 departamentos,
10 locales comerciales y 10
oficinas en formatos de condominios
que refleja un equilibrio
perfecto entre confort, calidad,
diseño, sustentabilidad y armonía
con el entorno natural al
cual realza e involucra en la apreciación
urbanística.
En las próximas semanas Bauen
continuará contribuyendo además
con el desarrollo del medio
ambiente de la ciudad plantando
un árbol por cada año
de su trayectoria. Actualmente
se están desarrollando las gestiones
con la Municipalidad de
Rosario para hacerlo con el
acompañamiento de la Dirección
de Parques y Paseos. Actividad
que se proyecta a los
años por venir.
La empresa con una vasta experiencia
en la administración,
ejecución y gerenciamiento de
proyectos y obras, continúa
apostando al desarrollo de la
ciudad con más de 80.000 m2
en proceso de construcción en
17 obras en ejecución simultánea
y un equipo de trabajo conformado
por más de 50 profesionales.
Actualmente y con múltiples
nuevos proyectos en cartera
Bauen recibió la aprobación de
la CTU de Los Pasos 2. El masterplan
para este proyecto a ejecutarse
en otro predio de Los
Pasos, Fisherton se basa en la
ordenanza 9501/ 15 del Plan
de Detalle “Barrio Abierto Parque
Habitacional Ludueña”.
ACERCA DE BAUEN
ARQUITECTURA
En 1967 un grupo de amigos
comenzó a construir lo que hoy
es Bauen Arquitectura. Victorino
Álvarez (Manuel Ocampo,
Buenos Aires), Enrique Goldberg
(Junín, Buenos Aires), David
Solomonoff (Paraná, Entre
Ríos), y Mario Eduardo Schujman
(Rosario, Santa Fe) compañeros
y amigos en el Equipo
de Estudios de la Vivienda de
la Universidad Nacional de Rosario
(UNR) que dirigían los arquitectos
Hermes Sosa y “Chiche”
Stoddart.
El año 1988 fue trascendental
para la empresa ya que fue concretada
la alianza con Pilay, que
dio nacimiento a Bauen Pilay.
Esta alianza potenció las fortalezas
de ambas empresa. Pilay
como desarrolladora y Bauen
como constructora. La alianza,
que continúa vigente cada vez
con más fuerza fue la base del
gran desarrollo constructivo realizado
en la ciudad
Durante este gran recorrido citadino
Bauen gestiona de manera
eficiente el proceso constructivo
completo, buscando el
mayor rendimiento de los recursos,
disminuyendo los costos
y minimizando los tiempos.
Asegura la ejecución de la obra
comprometiéndose con la calidad
planificada y potenciando
el entorno que la rodea. Detrás
de cada cartelera Bauen hay
una obra concreta, seria, confortable
que crece mejorando
y embelleciendo a Rosario, la
ciudad que la vio nacer y a la
cual se debe.
ON24

DESAROLLOS
pág. 82
SINERGIA // Por Redacción ON24
ENJOY PONE PRIMERA EN
EL CENTRO Y SILICON SE
ENTREGA EN BREVE;
¿PREPARAN NUEVO SMART
BUILDING EN ROSARIO?
EL EDIFICIO PREMIUM DE MENDOZA AL 1500 YA SE VENDIÓ AL 40%.

pág. 83 on24.com.ar // ABRIL 2023
La desarrolladora local Sinergia
se apresta a iniciar
las obras de la torre premium
Enjoy Luxury Homes, ubicada
en Mendoza 1581, que
dispondrá de 20 pisos en una
superficie construida de 10.000
m2 que desplegará unidades de
uno, dos, tres y cuatro dormitorios,
y dúplex.
“El proyecto va a transformar
esa cuadra y la zona por la arquitectura
y la visual que genera,
a partir de las terrazas en
altura, y probablemente sea un
hito que impulse a otros a continuar
esta estética”, afirmó a
ON24 Santiago Feely, socio fundador
y director de Sinergia.
El desarrollo, que contará con
piscina, rooftop, gimnasio, spa,
lounge area, wellness area, entre
otras amenidades, ya colocó
el 40% de las unidades solo
en su primera preventa, en el
marco de un plan de financiación
“distintivo” para la media
del mercado, sostuvo el empresario
y explicó: “Se entrega en
36 o 42 meses y ofrecemos una
financiación de 84 cuotas en
pesos, ajustadas por Índice de
la Construcción, con entregas
desde el 30%”.
Feely señaló que este esquema
de pago es posible porque se
trata de un proyecto desarrollado
en conjunto con el Club
Independiente de Chañar Ladeado,
que posee “una mutual
muy fuerte que permite financiar
el edificio con plazos mucho
mayores al periodo de obra”.
Consultado por la apuesta al
Centro de Rosario, cuando la
tendencia habitacional parece
correrse hacia el oeste de la ciudad,
el director de Sinergia consideró
que son mercados y estilos
de vida diferentes: “Nosotros
tenemos muchos clientes
que no son de Rosario pero vienen
a la ciudad con frecuencia
y quieren estar cerca de todo.
Esta ubicación está a 5 cuadras
de Pellegrini y a 5 de Oroño,
con cercanía a la gastronomía,
al transporte, a los servicios y
a los colegios más importantes.
Con un factor extra: el Centro
de Rosario es seguro y eso
le interesa mucho a la gente”.
En ese sentido, Feely subrayó
que “los proyectos y los comercios
más importantes de Rosario
están en el Centro” y resaltó
que “el metro cuadrado más
caro también está en el Centro”,
aludiendo principalmente
a los lotes que miran al río.
SMART BUILDING
En tanto, la empresa local prepara
la entrega de Silicon, el primer
edificio inteligente de la región,
que ya fue comercializado
al 100% principalmente a consumidores
finales. Se trata de
un emprendimiento de calidad
premium, emplazado en Tucumán
1951, que dispone de semipisos
de dos dormitorios y pisos
exclusivos de tres, además
de amenidades como piscina,
solarium, sum y parrilleros.
“El proyecto fue pensado para
un usuarios que valoran el diseño,
la tecnología y quieren tener
un buen departamento en
la zona más demandada de Rosario”,
afirmó Feely, quien añadió
que “realmente la demanda
nos sorprendió”, porque “incluso,
los inversores ya vendieron
las unidades a consumidores
finales”.
Para el empresario desarrollador,
va a ser una construcción
icónica para la ciudad por la
tecnología aplicada y las unidades
dotadas con domótica,
además de detalles innovadores,
mientras que para la empresa,
dijo, “va a marcar un antes
y un después”. En ese sentido,
consultado sobre si evalúan
desarrollar un segundo
smart building, adelantó: “Es
algo que siempre tuvimos en
mente hacer un Silicon II o quizá
con otro nombre volver a hacer
un edificio inteligente”.
Entre las prestaciones inteligentes
que ofrece el edificio, se destacan
los diferentes controles o
comandos disponibles para establecer
programaciones personalizadas
de iluminación, cerramientos,
artefactos eléctricos,
cortinas y música funcional. Para
ello, cuenta con conexión de
fibra óptica de 1000 mb/s.
ON24

DESAROLLOS
pág. 84
JUAN MANUEL CRESTALE // Por Redacción ON24
«SI TE CENTRÁS EN EL 30%
DE LAS PROPIEDADES QUE
ESTÁN A VALORES REALES,
SE VENDE»
ASÍ LO CONSIDERÓ EL DIRECTOR DE LA INMOBILIARIA CRESTALE,
QUE, A SU VEZ, AVANZA CON SU POSICIONAMIENTO EN URUGUAY A
PARTIR DE LA DEMANDA DE INVERSORES LOCALES

DESAROLLOS
pág. 86
en un buen
momento de compra”,
afirma Juan “Estamos
Manuel Crestale, director de
Crestale Propiedades, inmobiliaria
local focalizada 100% en
el mercado de compra-venta.
Concretamente, el empresario
se refiere así a la caída de entre
un 20 y un 30% en los precios
de las propiedades en dólares,
a partir de diferentes motivos,
como pueden ser las sucesivas
devaluaciones, la incertidumbre
económica y también la ley
de alquileres, aprobada en 2020,
que provocó que muchos propietarios
saquen sus inmuebles
del mercado locativo y las vuelquen
a la venta, aumentando
así la oferta.
No obstante, hay un punto a tener
en cuenta, de acuerdo con
Crestale: no todas las unidades
publicadas a la venta son “vendibles”.
“Si te centrás en el 100%
de las propiedades ofrecidas, el
mercado está muy trabado”, apunta.
Ahora, “si te centrás en el 30%
de las que están a valores reales,
ahí se vende”, recalca.
En ese sentido, explica: “Nuestra
función y responsabilidad
es transparentar los valores reales
de venta, lo que es toda una
tarea porque a los propietarios
hay que hacerles entender que
lo que valía hace 6 meses atrás
en dólares, hoy vale menos. Pero
si llegás a ese punto, compradores
hay”.
Los productos que para el director
de Crestale Propiedades
están más protegidos a una caída
de precios son los que se encuentran
en el segmento de alta
gama, ya que están en manos
de propietarios que “no necesitan
vender con urgencia y
pueden esperar a que repunte”,
señala.
“Tanto en Rosario como en Funes
tenés distintas categorías
de inmuebles; los terrenos en
Kentucky puntualmente siguen
consolidando su valor en dólares,
por ejemplo. Aunque cada
vez hay menos. Lo mismo pasa
con el Quinquela; quien lo tenga
para vender no va a resignar
valor”, ejemplifica.
De esta manera, subraya que
tanto casas como lotes en barrios
cerrados como departamentos
de 3 dormitorios de nivel
mantienen un interesante ritmo
de ventas. Lo mismo ocurre
con las unidades más económicas
que están dentro del rango
del 30% de precios reales. “Es
decir, un departamento de un
dormitorio que en algún momento
costaba 80 mil dólares, hoy
lo vas a vender a 55 o 60”, puntualizó
Crestale. “Nuestra empresa
sigue funcionando muy
bien porque nos focalizamos en
las propiedades que están a valores
reales”, añadió.
FIRMES EN URUGUAY
Mientras la inmobiliaria mantiene
su posicionamiento en Rosario
y Funes, avanza “firmemente”
también con proyectos
en Uruguay que ejecutan desarrolladores
argentinos, indica
Crestale. “Hay muchos rosarinos
que están desarrollando en
Uruguay y que quieren comprar
allá, por lo que estamos agrupando
eso para tratar de crecer”,
expresa.
Se trata tanto de productos en
Montevideo como en Punta del
Este, apuntados al público inversor
argentino, principalmente.
ON24

DESAROLLOS
pág. 88
ALBOR // Por Redacción ON24
INAUGURAN RESIDENCIA
«ALL INCLUSIVE» PARA
ADULTOS MAYORES DE 10
MIL M2, CON NUMEROSAS
ACTIVIDADES Y SERVICIOS
EL PROYECTO DE FENIX INGENIERÍA EN INVERSIONES, ABRE SUS
PUERTAS PARA MÁS DE 100 PERSONAS EN UN PREDIO EN LA
CIUDAD DE FUNES

pág. 89 on24.com.ar // ABRIL 2023
Sobre la Ruta 9 al 4800, a
la altura de la garita 15 bis
y en una de las zonas con
mayor vegetación natural de la
ciudad de Funes, se prepara la
apertura de Albor Senior Suites,
una residencia para que personas
de la tercera edad tengan
“un fin de vida acorde a lo que
trabajaron”, señaló a ON24 José
Basadonna, titular de Fenix
Ingeniería en Inversiones, firma
que desarrolla el proyecto.
La iniciativa, según contó Basadonna,
tiene cinco años de estudios
y desarrollo. “Nuestro equipo
de trabajo tuvo que viajar bastante
para ver cómo se hacía en
otros países”, reveló el titular de
Fenix. Este sistema, donde se le
ofrece una “casa all inclusive” a
los adultos mayores, tiene fuerte
presencia en Estados Unidos
y Europa, por lo que la empresa
buscó replicarlo en la zona.
“Nosotros queremos darle a la
tercera edad un lugar donde vivir
o pasar unos días cuidados,
contentos, atendidos y acompañados
por un grupo de empleados
que van a estar a disposición
todo el tiempo”, agregó
Basadonna.
El predio cuenta con 10 mil metros
cuadrados entre habitaciones,
espacios comunes y espacios
verdes. Albor Senior Suites
tiene una capacidad para 110
personas, divididos en 48 habitaciones
con capacidad para una
persona, dos o triples. Todas
tendrán aproximadamente 16
m2, baño privado, servicio de
tv y streaming, mesa y sillas.
El concepto de habitaciones triples
compartidas surgió, según
explicó Basadonna, de una investigación
realizada por distintas
ciudades del mundo: “Nos
dijeron que la gente no quiere
estar sola a cierta edad y busca
estar con alguien con quien compartir
una charla o ver televisión”.
“Una de las ideas era hacer habitaciones
grandes, pero en la
recorrida por el mundo nos recomendaron
que no sean así porque
el sentido de estos lugares
es que estén más tiempo afuera
que adentro de la habitación”,
agregó el titular de Fenix.
Basadonna, en esta línea, fue contundente
y expresó: “Queremos
que vivan en 10 mil m2 y no en
una habitación 4×4. Queremos
que vengan al parque y disfruten
de los espacios comunes”.
En Albor Senior Suites habrá un
gimnasio; yoga o meditación;
cine, teatro, conciertos; biblioteca;
taller de baile, pintura y
manualidades; huerta, computación,
estimulación cognitiva,
croquet, minigolf, pileta y salidas
programadas.
El objetivo de los administradores
es ocuparlo con residentes.
Sin embargo en los primeros meses
se dará “una modalidad de
hotel” donde los adultos mayores
podrán pasar desde 3 noches
para “comprobar lo que es vivir
en una situación all inclusive”.
El lugar se pensó de cero. Al momento
de tomar posesión del
predio, tenía un Club House,
ahora transformado en comedor
con consultorios de kinesiología
como uno de los servicios.
Otras de las prestaciones comprenden
conserjería, mucama,
laundry, planchado, wifi, peluquería,
podología, parking exclusivo,
parrilleros, acompañamiento
médico, enfermería, psicología,
terapia ocupacional y
nutrición. En total, entre servicios
y actividades, esta nueva residencia
all inclusive contratará
a 38 personas.
Basadonna, por último, se negó
a pensar a la residencia como
un lugar donde “los hijos
dejen a sus padres” y la ligó a
un lugar donde las personas de
la tercera edad “lleguen por convencimiento
propio, con sus autos
particulares y hasta lo utilicen
para organizar un asado en
familia, como si fuera su casa”.
“El objetivo es que se alejen de
la soledad y se relacionen. Está
apuntado a gente que quiera estar
acompañada”, resumió el
empresario.
ON24

DESAROLLOS
pág. 90
ODDINO // Por Redacción ON24
PREVÉN PARA MAYO DE
2024 LA ENTREGA DE UN
CONDOMINIO EN ZONA
NORTE: “ALTA FLORIDA”
LA CONSTRUCTORA JUNTO CON EL BANCO COINAG DESEMBARCAN
CON UN INNOVADOR DESARROLLO, ESTRATÉGICAMENTE UBICADO
EN LA ESQUINA DE BV. RONDEAU Y PAGO LARGO.

DESAROLLOS
pág. 92
Florida” es un
proyecto inmobiliario
emplazado “Alta
en Rondeau al 3700, en la esquina
con Pago Largo, que comercializan
Rinesi Propiedades,
Jimena Lazzaro (Negocios
Inmobiliarios) e Imagen (Bienes
Raíces), entre otras.
Desde la comercializadora del
emprendimiento destacan que
cambiará la fisonomía del lugar
y su entorno, ya que si bien
predominan las casas como
unidades habitacionales, la tendencia
de mudarse a desarrollos
con amenidades y seguridad
se hace notar en varias zonas
de la ciudad. Afirma Rinesi
Propiedades, una de las comercializadoras
del desarrollo.
Actualmente, la etapa uno consta
de dos estructuras edilicias,
una por Pago Largo, que consta
de 6 pisos de 24 unidades,
ya vendidas en su totalidad.
En tanto, el segundo edificio,
que se orienta hacia Rondeau,
se encuentra en etapa de terminaciones
y prevén entrega
para mayo de 2024. Dispone
de 8 pisos con 5 departamentos
por planta, siendo cuatro
de un dormitorio y uno de dos,
cuyas superficies arrancan en
los 67 m2 y en los 94 m2 totales,
respectivamente. A su vez,
cuenta con unidades de características
premium, de 140 m2
y 240 m2, en los últimos dos
pisos, además de 50 cocheras,
gimnasio, piscina, solarium,
parrilla, plaza seca, sum y laundry.
“Son todas unidades con ambientes
amplios y balcones, características
que hoy no son
menores después de la pandemia”,
destacó Andrea Rinesi,
quien subrayó que los departamentos
están dotados de calefactor
por radiadores, persianas
eléctricas y generador,
aspectos que “valoran hoy los
compradores”.
Si bien la comercialización de
las unidades de la torre que da
a Rondeau se lanzó hace pocos
meses, las comercializadoras
afirman “estamos recepcionando
muchas consultas tanto
de inversores, que se inclinan
más por las unidades de
un dormitorio, como de consumidores
finales, muchos de
ellos que viven en casas en Alberdi
y prefieren mudarse a un
edificio, mayoritariamente demandando
unidades de dos
dormitorios.
El plan de financiación propuesto
es de un anticipo del
50% y 24 cuotas en pesos, ajustadas
por el Índice de la Construcción.
De acuerdo con la
perspectiva de ventas proyectada,
se estima que antes de
que finalice la obra el 80% del
edificio estará vendido.
“Es una zona que se está acomodando,
por lo que no son
precios altos”, indicó y estimó
que la media “Está alrededor
de los 1.200 dólares el metro
cuadrado”. Además, explicó
que “no hay demasiados departamentos
en alquiler en Alberdi,
por lo que es un mercado
demandado, incluso para
las personas que viven en Baigorria,
que estamos intentando
captar”.
Cabe recalcar que la construcción
también dispone de 4 locales
comerciales en planta baja,
que ya fueron adjudicados
y allí se va a instalar una sucursal
del Banco Coinag. “Creo
que es un proyecto que va a
cambiar el lugar; el edificio va
a modificar el entorno, porque
en La Florida no hay desarrollos
con este tipo de condominios”,
concluyó Rinesi, quien
adelantó que habrá una segunda
etapa del emprendimiento
y demandará unos 30 meses
de obra, aunque todavía no se
lanzó al mercado.
ON24

EXPANSIÓN
pág. 96
LOCALIZA // Por Emmanuel Paz
COMENZÓ EN ROSARIO
CON 15 VEHÍCULOS, EN
MENOS DE UN AÑO
ALCANZÓ LOS 55 Y QUIERE
LLEGAR A 200 EN 2026
LOCALIZA ABRIÓ SUS PUERTAS EN JUNIO PASADO, EN EL
AEROPUERTO INTERNACIONAL ROSARIO

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EXPANSIÓN
pág. 98
A
menos de un año de comenzar
las operaciones
en Rosario, la empresa
de alquiler de vehículos Localiza
superó su meta de expansión.
En junio de 2022 había
desembarcado con una agencia
en el Aeropuerto Internacional,
con una flota de quince
vehículos. Actualmente, la
compañía ya superó las 50 unidades
y se plantea una fuerte
expansión de cara a los próximos
años.
Localiza tiene en la actualidad
un total de 55 móviles a disposición
en la ciudad. “Rosario
tiene un muy buen flujo de
alquiler diario y, sobre todo,
un importante crecimiento del
sector corporativo”, afirmó Javier
Grosz, gerente general de
la empresa. Según indicó, el
punto fuerte está en el sector
empresas, donde la cartera de
clientes se reparte entre alquileres
mensuales o de hasta 24
meses de duración.
Por otro lado, la firma ya anticipa
un plan de expansión en
la ciudad. “A tres años, en Rosario
tendríamos que estar hablando
de unos 200 autos”, especificó
Grosz. En este sentido,
aseguró que irán sumando
móviles a la flota local con cada
incorporación de coches que
hagan al parque automotor total
de la compañía.
“El 70% de la flota que sumamos
va a destinada al sector
corporativo”, subrayó el gerente
general. Según sus dichos,
se trata de un área poco desarrollada
en el país. “Si bien las
empresas suelen recurrir a su
propia movilidad o resolver con
taxis o Uber, nuestra oferta es
superadora sencillamente porque
nos dedicamos a esto. Pueden
delegar la totalidad de la
actividad en nosotros, sin invertir
capital humano ni tiempo
en esta área”, sostuvo.
En lo que respecta a la demanda
del público general, el turismo
es el punto fuerte para
la compañía. “Pese al contexto
del país, cada vez que llega
un fin de semana largo vemos
un fuerte aumento de la demanda.
A esto sumamos una
recuperación del turismo extranjero”,
comentó Grosz.
La cartera de clientes se completa
con las terminales de venta
de automóviles. “Cuando
una terminal vende un coche
0km y éste presenta algún problema
técnico, suele entregar
al cliente un vehículo temporal
hasta reparar la falla. A este
producto lo llamamos Auto
Sustituto y con él ganamos clientes
entre las terminales”, contó
el empresario.
Con todo esto, Localiza finalizó
el 2022 con un total de
850 coches en toda su flota y
planea terminar el 2023 por
encima de los 1100.
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CAMPO
pág. 100
AGRICULTORES FEDERADOS ARGENTINOS // Por Gaspar Gutiérrez
UNA COOPERATIVA
MODERNA, ÁGIL Y CERCA
DEL PRODUCTOR ASOCIADO
El flamante presidente de
Agricultores Federados
Argentinos, Dario Marinozzi,
dijo que buscarán estar
mas cerca del productor en un
año complicado. “Seguir el camino
que venimos transitando
desde hace 6 años”, sintetizó.
Y a pesar de levantar el pie del
acelerador en algunas inversiones,
en pos de atender la situación
de los productores, Marinozzi
dijo que siguen planificando
la planta de biológicos
en el parque industrial de San
Nicolás/Ramallo, donde AFA
ya tiene su planta formuladora
de fitosanitarios. Compraron
un terreno lindero y están
trabajando en el diseño de la
nave, que esperan inaugurar antes
de que termine 2024.
El ejecutivo destacó además el
funcionamiento de las otras
unidades de negocios de Agricultores
Federados, como el
molino harinero y la sección alimentos,
ya con más de 90 productos
en góndola.
¿Cómo te encontró este cargo,
sabias que en algún momento te
iba a tocar presidir esta importante
institución?
Yo venía formando parte de un
equipo de trabajo con Jorge Pe-

CAMPO
pág. 102
tetta, el presidente anterior; y
mis compañeros de equipo me
honraron con la decisión de que
sea yo quien conduzca en este
momento. Un desafío muy importante,
por la magnitud de la
Cooperativa en todo el país, y
sobre todo en un contexto complicado,
un año difícil. Estoy dispuesto
a asumir este reto, con
el apoyo de mis compañeros y
todos los funcionarios de la Cooperativa,
que trabajamos diariamente
en conjunto.
Te toco una parada brava. ¿Cómo
están los asociados de AFA,
llego la asistencia que prometió
economía?
El 95% de los asociados a AFA
son pequeños y medianos productores,
que son los más complicados
y el núcleo mayor de
la Cooperativa esta 250km alrededor
de Rosario, la zona mas
afectada; después de 3 años de
esta Niña que no termina de irse,
la situación de los productores
es muy complicada. Demanda
un acompañamiento de
la Cooperativa mas importante
que en años normales. Hasta
ahora, de parte de lo estatal
hay poco y nada; se largaron
líneas bajo emergencia agropecuaria,
pero esta muy lenta la
emisión de los certificados de
emergencia, uno de los requisitos
para acceder a líneas crediticias.
Y encima tenemos la
famosa resolución del Banco
Central, que impide acceder a
créditos a cualquier productor
que tenga más del 5% de soja
sin vender; una decisión de este
tipo en plena cosecha no tiene
sentido. Así, las Cooperativas
terminamos asumiendo el
rol que debería tener el estado
junto al sistema financiero.
¿Cómo vienen las inversiones de
AFA en este escenario? ¿Hubo
que recalcular?
Las obras que ya venían en ejecución
las estamos terminando
o siguen en proceso, y hemos
levantado un poco el pie
del acelerador en alguna otra
inversión programada, por el
contexto de este año, en el que
deberemos acudir con mayor
asistencia a los asociados. Sin
embargo, seguimos con el objetivo
bien claro que la Cooperativa
ha tomado un rumbo en
los últimos años y pretendemos
seguir en ese camino.
¿Cómo ven el panorama hacia
adelante?
Creo que, como todos los que
vivimos en este país, estamos
muy expectantes y cautelosos
a la hora de tomar decisiones,
un año que viene muy complicado.
Somos una Cooperativa
de capitales nacionales, no tenemos
negocios ni fondos en
el exterior, y lo que invertimos
lo hacemos en el interior del
país; lo que da una intranquilidad
mayor a la hora de sostener
los recursos y perder lo
menos posible. Es un desafío
diario manejarse en la economía
argentina. Hay que ser muy
cautelosos y responsables con
los recursos que son de todos
los asociados; llevar el día a día
de la mejor manera.
ON24
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FINANZAS
pág. 104
NASINI SA // Por Redacción ON24
CUMPLE 60 AÑOS Y PROPONE
ALTERNATIVAS PARA
INVERTIR EN EL MERCADO
BURSÁTIL ESTADOUNIDENSE
UN ASESOR FINANCIERO EXPLICA LAS PRINCIPALES OPCIONES Y
LOS DETALLES DE LA OPERATIVA
La empresa Nasini SA celebra
60 años de trayectoria
y apuesta a las inversiones
en el mercado estadounidense
como alternativa
para ampliar el abanico de opciones
para sus clientes. Lautaro
Carrasco, asesor financiero,
explicó algunas de las alternativas
posibles.
“Para poder acceder a los mercados
de capitales del exterior
es necesario contar con una
cuenta de inversión en el broker
que uno desee, desde Nasini tra-

FINANZAS
pág. 106
bajamos con Interactive Brokers
LLC y Pershing LLC, a los cuales
acceden diferentes perfiles
de inversor. Cabe destacar que
desde la empresa acompañamos
al inversor en todo el proceso
de apertura de las mismas
de forma muy ágil”, contó.
Luego, añadió: “Para fondear
las cuentas de inversión del exterior
existen dos alternativas.
La primera implica tener una
cuenta bancaria en el exterior
bajo la misma titularidad que
la cuenta de inversión en el
broker y así poder realizar una
transferencia desde la misma.
Para aquellos que no poseen
una cuenta bancaria en el exterior,
se debe realizar una operación
financiera muy simple,
se invierte a través del broker
argentino, quien luego se ocupa
de realizar una transferencia
de títulos al broker de afuera.
Estos mecanismos parecen
más complejos de lo que realmente
son. Con el correcto asesoramiento
la operatoria se puede
realizar de forma muy simple
y ágil”.
Ya con el dinero ubicado en el
broker elegido comienza la selección
de activos, los cuales están
directamente vinculados al
perfil de riesgo del inversor. En
este sentido, el especialista destacó
dos instrumentos más conocidos
en el mercado.
“Por un lado, tenemos aquellos
instrumentos de renta fija, los
cuales representan emisiones
de deudas que pueden ser de
empresas (títulos corporativos)
o de los Estados (títulos públicos
y letras) y corresponde a un
flujo de fondos cierto y conocido
en el cual el inversor conoce
el resultado final. Resulta
fundamental que el equipo técnico
del broker evalúe correctamente
el nivel de riesgo crediticio
que asume el inversor”,
mencionó.
“Por otro lado, tenemos instrumentos
de renta variable donde
los flujos son desconocidos
al momento de la compra y dependen
estrictamente del resultado
de la actividad del emisor.
Aquí nos encontramos principalmente
con las acciones, que
representan una parte o fracción
del capital social de una
sociedad o empresa y le permiten
a ésta recaudar fondos para
su actividad a cambio de otorgar
ciertos beneficios a los accionistas.
Dentro de la renta variable
podemos mencionar también
la existencia de otros instrumentos
como los ETFs (Exchange
Traded Funds) o fondos
de inversión cotizado, que se
encargan de invertir, por ejemplo,
en un sector de la economía
en particular bajando la exposición
al riesgo de una acción
en particular y diversificando
las posiciones en diversas
compañías. Existe una enorme
diversidad de acciones y ETFs,
por lo que también es clave una
apropiada selección de parte
del equipo profesional que analiza
no solo el riesgo y el rendimiento,
sino particularidades
impositivas que permiten mejorar
los resultados de las carteras”,
señaló.
Luego, aclaró Carrasco, la estrategia
consiste en armar un
mix apropiado entre los diferentes
elementos, ponderando
la exposición al riesgo que tiene
el inversor.
“Desde Nasini brindamos este
asesoramiento mediante diversas
entrevistas que realizamos
con los inversores interesados
para conocer su perfil en profundidad.
Luego, nuestro equipo
técnico profesional busca el
mix de instrumentos que mayor
rentabilidad den de acuerdo a
cada perfil y mantiene una gestión
activa permanente”, concluyó.
Para conocer más sobre las alternativas
de inversión en el exterior
Nasini organiza el martes
9 de mayo un webinar donde
se ahondará sobre estos temas.
ON24

INSTITUCIONES ROSARINAS
pág. 108
CONSEJO PROFESIONAL DE CIENCIAS ECONÓMICAS // Por Redacción ON24
«LLEGAR A LOS 75 AÑOS ES EL
FRUTO DEL TRABAJO, COMPROMISO
Y PARTICIPACIÓN DE MUCHOS
COLEGAS QUE NOS PRECEDIERON
DESDE EL MOMENTO CERO»
ASÍ LO DEFINIÓ CARLOS GUSTAVO OMEGNA, ACTUAL PRESIDENTE
DE LA ENTIDAD LOCAL
El Consejo Profesional de
Ciencias Económicas se
encuentra transitando el
año de su aniversario número
75, a lo largo del cual planea
una serie de actividades y fortalece
su campaña de concientización
acerca de la importancia
de la matriculación. “Llegar a
los 75 años es el fruto del trabajo,
del compromiso y de la
participación de muchos colegas
que nos precedieron desde
el momento cero”, afirmó Carlos
Gustavo Omegna, actual presidente
de la institución.
En Santa Fe, el Consejo se encuentra
dividido en dos cáma-

INSTITUCIONES ROSARINAS
pág. 110
ras, la Primera con asiento en
Santa Fe capital y la Segunda en
Rosario. Cada Cámara tiene jurisdicción
exclusiva sobre ciertos
departamentos de la Provincia.
Pero el Consejo Profesional es
uno sólo para todo Santa Fe. Las
actividades y eventos centrales
por el aniversario están previstos
para el mes de agosto que es durante
el cual se conmemora el
aniversario de la creación.
No obstante, para jerarquizar
este momento tan importante
están planeadas actividades durante
todo el año. Se prevén eventos
culturales y sociales tanto
en la Cámara Primera como en
la Segunda. Algunos estarán dirigidos
a toda la Provincia, otros,
por razones logísticas y de distancia,
circunscriptos a cada Cámara.
También se prevén charlas
abiertas a la comunidad, con
el objetivo de abrir el Consejo
al resto de la población.
Entre otros eventos, en Rosario,
el 29 y 30 de junio, se llevará a
cabo la reunión de Junta de Gobierno
de la Federación Argentina
de Consejos Profesionales
de Ciencias Económicas
(F.A.C.P.C.E.). Evento que reúne
a los representantes de los
24 Consejos Profesionales de
Ciencias Económicas del país.
Cabe destacar que la entidad estrenará
en esa su nueva bandera
institucional con la que se procura
identificar al Consejo y dar
sentido de pertenencia a toda
la matrícula.
Algunas charlas y disertaciones
se centrarán en el abordaje de
aspectos técnicos de la profesión.
Otras se orientarán a analizar
la complejidad e incertidumbre
del contexto en el que se desarrolla
hoy la actividad del profesional.
“Estamos atravesando
un contexto muy difícil, en donde
algo tan básico y fundamental
como es la planificación, resulta
casi imposible. Tratamos
de acompañar a todos los colegas
brindándoles herramientas
y charlas técnicas, en donde procuramos
nutrirnos del aporte de
profesionales con distintas miradas
sobre el corto y mediano
plazo”, explicó Omegna.
Por otro lado, la cuestión de la
matriculación sigue ocupando
un importante espacio en la agenda
del Consejo. “Es un tema central
para nosotros. Velamos porque
quienes ofrecen servicios que
están incluidos dentro de las distintas
profesiones que nuclea, y
controla, nuestra Institución por
imperio legal, ejerzan con la debida
matrícula en vigencia. En
este sentido, la ley 8738 establece
con total y absoluta claridad
que el ejercicio independiente
de la profesión debe hacerse
con la matriculación previa en
el Consejo”, explicó.
“Quien no cumple con este requisito,
hay que decirlo con total
claridad, aunque sea un profesional
porque tiene título de
grado, no ejerce de forma legal
si, además, no se encuentra matriculado.
Hablamos en ese caso
de ejercicio ilegal”, subrayó.
Luego, explicó: El Consejo cuenta
con una Comisión de Vigilancia
Profesional “Una vez que reunimos
todos los antecedentes,
procuramos de manera amigable
llegar a estas personas, a estos
colegas, y pedirles que regularicen
la situación y activen su
matrícula”. Si no lo hacen continuamos
con el proceso derivando
los casos a la justicia la
que luego define conforme el criterio
de cada juez. Y también debemos
decirlo, no siempre a favor
de lo que estable la ley antes
mencionada.”
En este sentido, Omegna detalló:
“Los profesionales de ciencias
económicas no somos sólo
contadores como suele suponerse.
Dentro de las ciencias económicas
incluimos muchas otras
profesiones por las que también
debemos velar por un ejercicio
legal. Es importante que la comunidad
tome conciencia de
constatar y asegurarse de que
quien le está ofreciendo un servicio
no solo sea un profesional
con título, sino que esté habilitado
para ejercer. Nuestra institución,
a través de su página
web, tiene un espacio abierto
para consulta, donde ingresando
algunos datos se puede hacer
esta verificación rápidamente
con tres o cuatro clics dentro
de nuestra página”, concluyó.
“Un profesional que ejerce de
forma aislada de su comunidad
pierde todo el valor agregado
que significa la capacitación, el
rodearse de otros colegas, el tener
un ida y vuelta con las instituciones
que colaboran para
jerarquizar la profesión. Pierde
el inmenso valor de pertenecer.
ON24

INSTITUCIONES ROSARINAS
pág. 112
UNIVERSIDAD NACIONAL DE ROSARIO // Por Redacción ON24
LA ESCUELA DE POSGRADO
DE LA FACULTAD DE
INGENIERÍA, AL SERVICIO DE
LAS NECESIDADES DE
NUESTRA SOCIEDAD
En el actual escenario mundial
de globalización, productividad
y competitividad,
las organizaciones empresariales
deben generar ventajas
competitivas sostenibles. Hoy no
basta la mejora operativa, que
implica hacer lo mismo que la
competencia pero mejor. De allí
que innovación y tecnología se
constituyen en factores claves
frente a las necesarias estrategias
de diferenciación.
La capacitación es una forma eficaz
de aumentar la motivación
del personal, la comprensión de
los procesos, la capacidad para
adoptar nuevas tecnologías y métodos
o posibilitar la innovación
de estrategias y productos.
Las universidades, por su parte,
confrontan con la necesidad de
redefinir su lugar en un contexto
de grandes cambios sociales, económicos,
laborales y tecnológicos.
La formación de graduados
para una sociedad en transformación
requiere nuevos diseños
curriculares, nuevos métodos y
nuevas habilidades. Al mismo tiempo
desempeñan un rol fundamental
como generadoras de conocimiento
para la economía, la vida

INSTITUCIONES ROSARINAS
pág. 114
social y el desarrollo regional.
Anclada en esos objetivos, la Facultad
de Ciencias Exactas, Ingeniería
y Agrimensura de la UNR,
a través de su Escuela de Posgrado
y Educación Continua y en el
marco de una política de gestión
institucional centrada en la articulación
de las capacidades de
la Educación Superior y los requerimientos
de la comunidad,
instrumenta herramientas pedagógicas
innovadoras. En este sentido,
además de los Doctorados
en Ingeniería, Física, Informática,
Matemática, creó el Doctorado
en Energía. A su vez, se dictan
Maestrías en Recursos Hídricos,
Vial, Energía para el Desarrollo
Sostenible, Gestión Empresaria.
También, Especializaciones
como la de Ingeniería de
Petróleo y Gas, Infraestructura
de Datos Espaciales (IDEs), Recursos
Humanos, Gestión Logística,
Higiene y Seguridad en
el Trabajo, Ingeniería Estructural,
Ingeniería Mecánica Forense
e Ingeniería Sanitaria. Fueron
concebidas y pensadas para dar
respuesta a las necesidades de
capacitación de los profesionales
del medio. Asimismo, se implementaron
las licenciaturas en
Tecnología de Polímeros, en Tecnología
Nuclear, en Petróleo y
Gas y en Biocombustibles. Y un
sinnúmero de cursos diseñados
para actualizar y capacitar en diferentes
áreas profesionales según
la necesidad de las instituciones
que lo requieran
Asimismo, desde una lógica flexible
y atenta a los avances tecnológicos
y a las nuevas modalidades
de aprendizaje y enseñanza,
se estructura bajo el ámbito de
la Escuela de Posgrado, el Departamento
de Educación a Distancia
como una alternativa que
permite dar respuesta a la demanda
social de educación en
el área científico – tecnológica.
Su plataforma de e-learning se
utiliza como apoyo didáctico a
la enseñanza presencial y para el
dictado de cursos y carreras en
modalidad on line.
Por otra parte, dependen de la
EPEC Laboratorios asociados a
las carreras de Posgrado y Trayectos
con perfil profesional. Su
misión es fortalecer el proceso
de enseñanza-aprendizaje, facilitar
el desarrollo de investigaciones,
realizar tareas de extensión
y efectuar prestaciones de servicios
al medio. Estos son los de
Higiene, Seguridad y Medio Ambiente;
Energía para el Desarrollo
Sustentable; Gestión Empresaria;
Ingeniería Mecánica Forense;
Informática y Ensayos Remotos.
Tienen como propósito favorecer
la articulación empresa-academia-sociedad
desde un
diálogo que posibilite el desarrollo
y la innovación en la región,
en pos del logro de un entorno
competitivo y sustentable.
Sin dudas, la FCEIA en su conjunto
y su Escuela de Posgrado,
constituyen una instancia de articulación
entre sectores académicos,
sociales, empresarios y
gubernamentales. Se posibilita
así, una verdadera interacción
entre las necesidades del medio
y la oferta de capacitación, asistencia
técnica, investigación y desarrollo,
para de este modo lograr
fortalecer las capacidades
que requiere el desarrollo socio
económico de la región.
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