COMERCIO EN ROSARIO. DESPÌERTA Y ¿SE LEVANTA?

pág. 11 on24.com.ar // ENERO 2024
LAS GALERÍAS COMERCIALES MOSTRARON UNA FUERTE CAÍDA
DE LA DESOCUPACIÓN CON UN 3,8% EN EL SEMESTRE
Según el último informe
de ocupación de locales
comerciales en Rosario
emitido por COCIR, la tasa de
vacancia en la ciudad alcanza
un 10%. El estudio fue confeccionado
en base a un barrido
territorial del centro de la ciudad,
siete Centros Comerciales
a Cielo Abierto y seis Shoppings.
De acuerdo con el análisis llevado
adelante por el Instituto
de Investigaciones Económicas
(IIE), el guarismo del 10% implica
una caída de dos puntos
porcentuales con respecto
a abril de 2023, cuando la
vacancia era del 12,7%. Esta
tendencia decreciente viene llevándose
a cabo desde diciembre
de 2021.
En total, el estudio relevó 9.649
locales en la ciudad. Si bien las
proporciones de vacancia varían
entre zonas, los valores están cercanos.
En el Área central y en
los Shoppings, la proporción
de locales vacíos están apenas
por encima del promedio
de la ciudad, 10,2% y 10,1%,
respectivamente, mientras que,
en los Centros Comerciales a
Cielo Abierto, un poco por debajo
(9%).
Uno de los puntos más llamativos
del informe es la fuerte caída
de la desocupación en galerías
comerciales. La proporción
de locales vacíos cayó unos 3,8
Tasa de vacancia en el Área Central de la ciudad.
Diciembre 2020, junio y diciembre 2021, junio y diciembre 2022, junio 2023 y diciembre2023 (en%)
25%
20%
15%
10%
5%
0%
16,9%
19,0%
18,0%
15,9%
15,4%
Dic 2020
13,2%
11,7%
MICROCENTRO
22,3%
20,7%
16,1%
14,8%
15,1%
13,5%
GALERÍAS
Jun 2021 Dic 2021
puntos porcentuales, debido a
que la tasa pasó del 13,5% al
9,5% en los últimos seis meses.
La disminución en los locales
vacíos tampoco es despreciable
en el Resto del Área Central,
donde la tasa se reduce
casi 3 puntos porcentuales. En
9,7%
10,1%
14,2%
13,1%
12,1%
12,7%
12,3%
9,5%
RESTO ÁREA CENTRAL
Jun 2022 Dic 2022
Tasa de vacancia EN CORREDORES SELECCIONADOS.
(en%)
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%
10,0%
8,3%
7,8%
6,7%
CALLE
SAN LUIS
20,4%
27,5%
28,4%
17,7%
CALLE
SANTA FE
9,2%
8,1%
1,8%
1,1%
PASEO
DEL SIGLO
Jun 2020 Dic 2021 Dic 2022 Dic 2023
22,5%
17,9%
14,1%
8,8%
PEATONAL
CÓRDOBA
13,4%
16,2%
14,8%
13,5%
13,7%
12,7%
10,2%
ÁREA CENTRAL
Jun 2023 Dic 2023
15,6%
16,6%
12,4%
6,8%
PEATONAL
SAN MARTÍN
el Microcentro, la contracción
es de 1,4 puntos porcentuales.
Considerando relevamientos
previos, los resultados están
mostrando la consolidación de la
recuperación de todo el centro.
En lo que respecta a corredores
comerciales, la calle San-