0 - Gobierno del Principado de Asturias

42 SUPLEMENTO DEL B.O.P.A.P. 14-X-93
(*) Los docwnentos iniciales son, lógicamente, coherentes entre si; -
sin embargo, a 20 largo de la tramCtaci6n del expediente, o median
te futuras modificaciones, pudiemn introducirse modificadones e<
alquno de los docwnentos. lo que hace conveniente esto precaucidn.
delimitaciones en los planos a escala 1:2.000, ni de mds de un 1s
respecto de los planos a escala 1:1.000.
I .
TITULO 1. NORYAS GENERALES
CAPITULO 1. ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA ESTRUCTURA DEL
TERRITORIO.
Articulo 6. Estructura General del Territorio.
~1 territorio del Municipio se estructura mediante la clasificacidn del
suelo, los sistemas de comunicaciones;de espacios libres, de equipa--
miento comnitario, y la asiqnacidn a las diferentes zonas de los usos
qlobales y la intensidad de los mismos.
~rtfculo 7. Clasificación del suelo.
~l territorio del nuniclpio se clasifica en las siguientes tipos de su$
lo:
a) Suelo urbano.
b) Suelo apto para urbanizar. (Se le denominard. generalmente, " Suelo
Urbanizable") .
CI Suelo No Urbanizable.
Articulo 8. Los sistemas como elementos de la estructura.
1. Para la configuración e interpretación de las determinaciones espa-
ciales de las Normas se asignan por estas ciertas porciones de sue-
lo para dar lugar a los sistemas orqdnicos del territbrio.
2. Estos suelos, ordenados en sistemas, presentan un grado especial -
de inter4s colectivo y son determinantes para asegurar el desarro-
llo, funcionamiento y capacidad del cambia urbano.
3. Las Normas aseguran la ordenación escalonada y flexible del terri-
torio por medio de la consideración de sistemas generales y siste-
mas locales.
Articulo 9. La drvisidn del suelo en zonas.
1. A los efectos de orientar el proceso de desarrollo de los distintos
suelos, las mismas asipan a todos los suelos no adscritos a siste-
mas una calrf~cación urbanfstica segiin zonas.
2.
En dichas zonas, los particulares, dentro de los limites que se es-
tablecen, cumpliendo los deberes establecidos por la Ley del Suelo,
y en espacial por estas Normas, llevardn a cabo el ejercicio de las
facultades dominicales, la urbanizacidn y la edificación, sin per--
juicio de que razones de inter4s general demanden o aconsejen una -
actuacidn pública.
3. Los derechos y obligaciones de los propietarios de terrenos se regi
la" de modo diferenciado de acuerdo con la situación en que dichos
terrenos se encuentren respecto a cada una de las clases y catego--
rfas de suelo que resultan de la clasificación y zonificacidn esta-
blecida por las Normas. Estos derechos y oblrqaciones se correspon-
den con las enunciados en la Ley del Suelo y su cumplimiento se --
efectuará ajustdndose a lo dispuestb en el Reglamento de Gestidn, -
con las especificaciones que contiene la presente Normativa.
CAPITULO 11. DEFINICION Y DESARROLLO DEL SUELO, SEGUN SU
CLASlFlCAClON
SECCION PRIMEPA. SUELO URBANO
Artfculo 10. Defrniclón.
l. Por tratarse de ~ormas Subsidiarias con los objetivos sellalados en
el art. 91.b. del R.P., los crieterios para la clasificacidn del -
suelo urbano son los establecidos en el art. 78 de la Ley del Suelo
(en adelante L.S.1
2. SU delimitacidn ffsica es la que se refleja gr6ficamente en los PL-
NOS DE PROYECTO.
Artfculo 11. Situaciones.
Dentro del Suelo Urbano se distinguen dos situaciones según el nivel de
~onsolidacidn:
a) En el Suelo Urbano consolidado, se precisa de forma pormenorizada la
ordenacidn ffsica.
b) En el Suelo Urbano no consolidad. se establece la obligacidn de de-
sarrollar la ordenacidn detallada mediante Estudios de Detalle. En
estas zonas será necesario proceder a un equitativo reparto de cargas
y beneficios entre los propietarios, para lo que se deberdn limitar
las oportunas unidades de actuacidn. si fuese necesario, apar
te de las unidades que ya figuran en las N.S. como tales.
Articulo 12. ~studios de Detalle.
l. En el Suelo Urbano pueden formularse Estudios de Detalle (E.D. 1 -
para desarrbllar las determinaciones de estas Normas, según queda
regulado en los art. 6.3. y 14 de la L.S. y en los art. 65 y 66 -
del R.P:
2. En resumen, la legislacidn urbanfstica asigna a los E.D. las finalidades
de establecer y reajustar o adaptar alineaciones y rasantes
y de ordenar los volúmenes de acuerdo con las especificaclones de -
altura, densidad, uso y otras contenidas en las Normas Subsidiarias.
3. Ademds de tales obligaciones, estas Normas asignan a los E.B., de -
fama gendrica, los siguientes objetivos:
a) Establecer una parcelacidn adecuada a la utllizacidn urbana de
los terrenos, que permita optimizar el aprovechamiento volumetrico
asignado s estas zonas.
b) Proponer la deimitacidn de una o varias unidades de actuacidn -
de forma que permitan la distrlbucidn justa entre los distintos
propietarios de los beneficios y cargas derivadas del planea- -
miento.
4. Los E.D. deberán contener una justificacidn de su delimitacidn, que
preferiblemente deberd referirse a manzanas completas.
5. La normativa contenida en este artfculo será tambien de aplicacidn
para las drea!, de Suelo Urbanizable.una vez que, en e)ecucidn de -
las presentes Normas Subsidiarias, pasen a integrar el Suelo Urbano
y requieran una ordenacidn mds detallada que la contenida en los ce
rrespondientes Planes Parciales de ordenacidn.
Artfculo 13. Unidades de actuacidn.
1. Ids opsraciones urbanfsticas en suelo urbano d r h llevarse a cabo
mediante la delimitacidn de unidades de actuaiidn que permita, a1
-nos, la distribución justa entre los propietarios de los benefi-
2.
cios y cargas derivadas del planeamiento;
Con objeto de conseguir espacios libres de uso y dominio p