0 - Gobierno del Principado de Asturias

68 SUPLEMENTO DEL B.O.P.A.P. 14-X-93
Subsección puinta. Hotelero.
Artfclilo ZY*. Clasificación y condiciones
l. Se distinguen los siguientes niveles:
a) Nivel l. Roteles y pensiones de capacidad inferior a 50 camas.
b) ~ivel 2. Instalaciones hoteleras de mayor capacidad de alojamien
to, o con exrgencras de instalaciones de gran superficie.
2. El uso hotelero en nivel 1 podrd implantarse como edificación arsla-
da cumpliendo con la normativa de la vivienda familiar de igual Ca--
rácter, con las condicrones de parcela y ocupación que resultarfa pc
ra el nlímera de camas previsto. Tanbien podrá implantarse con este
nlvel 1 como actrvidad al servicio de las obras Públicas, con los re
qisrtos que a tal efecto esten fijados.
3. En su nivel 2, se considera como Incompatrble en esta clase de suelq
pud~endo aplicarse la excepcionalidad del Comercio Municipal o Supro
municipal, con las exigencias que para el mrsmo han sido filadas.
Subseccrón 60. Campamentos de Rlrismo.
Articulo 293. Condiciones generales.
1. Cumplirdn lo establecido en el R.D. de 27 de agosto de 1.982, O.M. -
de 28 de ]ulio de 1.966, Decreto 3.787/10 de 19 de dic~embre (B.O.E.
18 enero de 1.97'1 y restante normativa especifica.
2. La capacidad de acogida estard incluida entre un mfnimo de 200 cm--
pistas y un mdxmo de 500 con independencia de que sean en tienda o
caravana. La capacidad máxima de alojamiento del camping se determi-
nar& en razón a un promedio de 4 parsonas por cada parcela existente
3. La drmensibn minina de terreno adscrito a un campamento de turfuno -
debrd de constituir una finca única de 6.000 m2. a 15.000 m2. netos
Para los intervalos de capacidad antes expresados, equivalentes a -
30 m2. netos por acampados y 17 m2. titiles.
Se deberd llevar a cabo una cesidn mínima del 15% de la superficie
de la parcela bruta, con deatino a dotaciones comunitarias de uso -
público, ante la entrada principal. Esta cesidn se deberd sumar a -
las superficies mfnima y máxima antes seiíaladas.
4. Las £ has me obtenaan la autorizacidn para destinarse a este uso.
adquirirán ia condicidn de indiviaib1ea.-condición que deberd ins-1
cribirse como anotacidn marginal en el Registro de la Propiedad.
5. os campamentos de turismo re consideran como Uso Autorizable en la
cateqoria de Suelo No Urbanizable de Costa en los emplazamientos --
que se señalan en el plano escala 1:10.000, asf como en el hielo No
Urbanlzable Generico.
6. Entre la documentaci6n exigible para su autorizacidn, deberd presen
tdrse proyecto de campamento de turismo, en el que se recojan todos
los datos tecnicos y de diseno erigidos en los artfculos siguientes.
7. E1 cambio de uso, o abandono del uso de campamento de turismo exiyi-
rá trámite andlogo al de su autorización, con posibilidad de perder,
de esta forma, el cardcter mdivlsible cond~cionado por el apartado
4 ~a cesión del 15% mantendrá su titularrdad pública en todo caso.
8. La autorizacrón de un campamento de turismo llevará mplicita la de
las edificaciones y servlc~os que estuvreran rncluidos en el Proyec-
to.
Y. Queda prohibrda la renta o arrendamiento de parcelas en los campa--
mentas de turismo. LO anterior. o la permanencra por tlempo superior
a un año, dará lugar a la conceptuac~ón del campamento como residen-
cral, quedando exceptuado de esta normativa.
Articulo 296. Cond~cmnes de emplazamiento
1. Se prohibe la privatrzaclón de accesos a playas y lugares de mter6s
turístico y naturalfstico.
2 . La d~stancla minima de un campamento de turismo a la zona de costa -
será:
. 200 m. a borde de playas o de zonas de bario
. 50 m. a lima de litoral restante.
3. La distancia minima entre dos camguinentos de turismo ser& de 500 m.
4. A efectos de distanc~as a carreteras. será de apl~cación la O. M. -
1-10-1957.
5. NO podrán establecerse campamentos de turlsmo:
al En un radio inferior a 150 m. de los lugares de captacián de - -
aguas potables para el abastecimiento de poblaciones.
bi A menos de 500 m. de monumentos o conliintos histórrco-artlsticos
legamente declarados.
cl En terrenos por los que d~s'curran líneas de alta tensi6n
dl En las proximidades de rndustrlas molestas, insalubres, nocivas o
peligrosas, de acuerdo con lo preceptuado en el Decreto 2414 de -
30 de noviembre de 1961.
Articulo 2n. Condiciones de acceso y aparcamiento.
1. Serd de aplicacidn la O. N. 2-10-1957, sobre lnstalaciones en cerca-
nias a carreteras y caminos.
2. Los campamentos de turismo contarán con acceso fácrl por carretera o
camrno asfaltado que permita la circulación en doble dirección (al -
menos 4.5 m.). El entronque del acceso con el vrario pública deberd
cumplir las cond~ciones del art. 4 de la O. M. 2-10-1957.
3. Serd exigible una plaza de aparcamiento por cada 4 acampados dp capa
-
Udad.
4. serd exqrble aparcamiento para 10 vehiculos coro máximo ante la ea-
trada principal.
5. El viario lnterior permitirá el acceso a cada plaza de acampada a ..
una distancia no superior a lo m. El ancho minimo serd de 3 m ., par,
circulación en un sentido sr el aparcamiento se preve fuera del re--
cinto de acampada. para clrculacidn en dos sentidos. el ancno mini-
mo será d 4.5 m.
El firme del viario ser¿ duro, y estard dotado del carre?pondiente -
drenale.
6. La existencu del viario o infraestructura que exi)an estas inbtala-
cianes, en n~nqún caso podrdn generar derechos de reclas~firarion -~
del suelo.
Articulo 2f#. Condrciones de las instalaciones y servicios
1 E" el mismo terreno de acampada estará qarant~rado el sumrniitro de
agua El agua destinada al consumo humano deber¿ reunrr las condiclo
nes de potabilidad qufmica y bacteriolóqxa que determinen los 0rqanismos
correspondientes en materia de salud pública, exrgiendose, al
menos, la presentación del cert~f~cado de potabilidad al inicio de
cada temporada.
Cuando no exista abastecimiento de agua procedente de una red gene-.
ral será preceptivo disponer de una instalación automática de depura -
ción de manera que el agua tratada posea las condiciones previstas
en las disposiciones legales en materia de abastecimiento de pobla-ciones.
2. Se dotard de agua y energía electrlca a cada plaza prevlsta para ca-
ravana. Habrd puntos de toma de ambas instalaciones al servrclo de -
las restantes plazas de acampada, de tal forma que la distancia md--
xlma entre unos y otros no supere los 15 m.
3. Existirdn rnstalaciones de aseos y servicios higi&nlcos en condicio-
nes y niimero que determina el Capftulo 11 de la Orden de 28-7-1966.
4. En el caso de que no existiera red de alcantarillado munrcipal, serd
preciso un sistema de depuracibn y vertido de oxidación total, con -
garantias de conservacidn y funcionamiento adecuados. No se autorlra
rd sin previa depuracibn el vertido de aguas negras al mar o al rio;
prohibiendose igualmente la construcción de fosas septicas.
5. ~eberd establecerse un servicio de recogida diaria de basuras can
-
vertido a vertedero municrpal. Se deberd prever su almacenamiento -
hasta la retirada en un recinto cerrado y reservado a tal efecto.
6. Se deberd establecer teléfono pilblico.
7. Se recomienda el servicio de restaurante que podrd seguir funcionan
do fuera de temporada. En todo caso serd obligario el Campings de
lujo y de le Categorfa. Su dimensionamiento, asf coma el de las res
tantes edificaciones complementarias, responderd a las necesidades-
reales del Campamento.
8. €1 servicio de bar, asf como el de venta de viveres o artfculos de
uso frecuente, será en todo caso obligatorro.
9'. Se dispondrd de un recinto para juego de niños.
i0. se recomienda que las instalaciones de esparcimrento y recreo sean -
cubiertas, en razón de las caracteristicas climatql~icas de Astu-
rias.
11. Nlnguna edificación podrd tener mds de una planta, equrvalente a 3.5
m. de altura respecto al terreno.
12. En las vias de evacuación y en las zonas de paso común, se dispondrd
de un alumbrado de emergencia.
13. por cada 20 parcelas de acampada se instalardn dos grupos de manyue-
ras cuyo funcionamiento estard garantizado por grupos hidrocompreao-
res o red general. Deberd rnstalakse igualmente un pararrayos.
14. La superficie a ocupar por el conjunto de edificaciones ser& del 10-
de la correspondiente a la superficie total de la parcela. Dentro de
esta superficie no se cmputard la correspondiente a edificación des
tinada a acoger servicios y otras instalaciones higienicas.
15. Las condicrones esteticas de la edificacidn ser&" las que sefialan --
estas Normas en el Capitulo 111 de su Titulo IV.
Artfculo 199. Condiciones de zonificación y dise?io.
1. Se recomienda la utilizacidn da terrenos de dimensiones regulares y
proporcidn, frente igual a l. fondo igual a 2, para mejor aprovecha-
miento de la superficie de acampada:
2. Las plazas de acampada deberdn mantenez un retranqueo minimo a los -
bordes de la finca de 3 m. y las edificaciones del campamento mantel
drán un retranqueo mfnimo de 5 m. ,
3. ~1 perimetro de proteccidn, defino por lo+ &tranqueos indicados en
el punto anterior, deberd plantarse con árboles, arbustos o seto, -
cercándose todo el perimetro exterior de la finca mediante valla o
malla metálka trasdosada par la pantalla vegetal mencionada, que -
como máxim alcanzard una altura de 2 m.
4. La zona de acampada no podrd superar el 75% de la superficie del --
cs~piny. El 258 de suelo restante se destinará a viales interiores,
z-i verdes, zonas deportivas y otros servicios de uso común.
5. Dsbsrd preverse una superficie del 158 de la finca com espacios li-
bres y deportivos. W el conjunto de dicha superficie no contabiliz?
rá el perhtro de protección.
6. Las plazas de acampada deberdn guardar una separacidn mfnima de 50
metros de la carretera de acceso y 30 metros del camino de acceso.
7. L. superficie destinada a zona de acampada estard dividida en parce
las perfectamente delimitadas mediante hitos o marcas, separaciones
Geyetales o cualquier otro medio adecuado a estos fines, dejando oe
cionalmente sin parcelar hasta un IOI del total de la zona de acam-
pada.