Revista marzo 2012.pdf - Cámara de Comercio de Guayaquil

En el sector INMOBILIARIO
no hay VAIVENES
Por: Guillermo Lizarzaburo C.
Los ejecutivos de Mobliqué, Diseño
y Confort, Status Galería y Classic
Collection saben que el desarrollo
inmobiliario de Guayaquil es importante
para su crecimiento, por eso no
solo tienen cuatro ferias en la ciudad, sino
que diseñan sus colecciones de muebles
de sala, comedores, dormitorios, consolas,
recibidores, bares, bibliotecas, escritorios y
vajilleras pensando en aquellas personas
que compran una casa nueva.
Estamos implementando bastante el color
negro con plomo, colores fuertes, vivos,
sobre todo para Guayaquil que son los
que más apetecen. Lo expresa Romel Córdova,
de Diseño y Confort. Las últimas exposiciones
se han matizado por un estilo
más apegado -en colores y diseños- a las
urbanizaciones de construidas en los últimos
cinco años.
El crecimiento de las urbanizaciones les
crea expectativa y eso también ha sido
fundamental para su éxito. Justamente
Guayaquil está expandiéndose hacia
varios lugares y los dueños de esas casas
son gente joven, más exigente y más
“atrevida”. Durante el 2010 el Municipio de
Guayaquil entregó 3.283 permisos entre
construcción inicial, remodelación, aumento
y ambos rubros juntos. El 76,7% fue para
construcciones nuevas. En el 2010 el Producto
Interno Bruto (PIB) de la construcción
a nivel nacional creció el 6,65%. Las
previsiones de Banco Central para el 2011
fueron de un mejor desempeño: 14%; para
este año espera un 5,5% de aumento.
18 Marzo 2012
(ESPECIAL)
El consorcio cuencano Sek Mobiliario viene cuatro
veces al año a Guayaquil, en enero, mayo, julio y
octubre. Lo ha hecho durante los últimos 4 años por
una razón que los ejecutivos del grupo ponderan:
el crecimiento de la construcción.
Los guayaquileños piensan mucho en el
diseño de los interiores de sus viviendas,
por eso les piden a los empresarios cuencanos
que visiten sus casas para analizar
qué muebles se ven mejor. “Tenemos
conocimiento de la arquitectura guayaquileña
y hacemos en base al diseño de casas
nuestros muebles”, expresa, Jhonny Solís,
de Classic Colletion, que en la penúltima
visita del año pasado a la ciudad había
anticipando la línea 2012. Ese el efecto.
La causa del boom inmobiliario está en el
crecimiento de la economía del Ecuador,
en el financiamiento del Banco del IESS y
de las entidades financieras y, de la gran
oferta de parte de las empresas promotoras.
Daniel Carpio, gerente de Ventas de Villa
del Rey, pondera el aporte del Biess. “Ahora
tenemos más acogida de parte del Biess,
que está entregando muchos créditos.
El fácil acceso a este lo convierte en la
primera opción, debido a que si es una
persona que está trabajando puede fácilmente
obtener una pre aprobación en la
web”.
Villa del Rey, ubicada en la jurisdicción de
Daule, fue concebida para familias con
ingresos desde 600 en adelante, en conjunto
o individual. Eso implica que por cuota
de entrada puedan pagar 150 dólares
en adelante y desde siete hasta 28 meses
plazo.
Villa del Rey fue pensada en las necesidades
de los guayaquileños, en clientes
que requerían una casa no adosada, es
decir, que sus paredes no estén juntas a
otras viviendas. Esta zona es aspiracional,
una ciudad satélite de Guayaquil.
Pero el desarrollo de la vía a la Costa es
extraordinario. Allí se construye Bosques de
la Costa; 200 villas nuevas en Portal al Sol
y Altos del Sol; Porto Alegre, que comenzó
con su promoción; Ceibos Point, edificios
de departamentos; Riveras de Portofino;
Punta Esmeralda; Sarriá, Terragona y Las
Ramblas, en Terra Nostra; Costalmar 1 y
Costa Mar II; Ciudad Olimpo; y, próximamente,
Costa Dorada. Están por inaugurarse
los centros comerciales, Blue Cost y Plaza
Colonia, y se proyecta la construcción de
Laguna Club, Plaza Club y la remodelación
del colegio Buque Mayor, que se convertirá
Costalmar Shoping.
Lula Monsalve Hernández, gerente comercial
de Altos del Sol y Portal del Sol, señala
la finalizad es sacar un nuevo producto:
edificios que están programados a uno y
dos años plazo con una tabla de descuentos
muy interesante, sobre lo que abona la
persona. También habrá 200 villas con terrenos
de hasta 200 metros.
“La vía a la costa es el desarrollo urbanístico
de Guayaquil. Tenemos alternativas de departamentos
y edificios, facilidades en la
cuota de entrada con ayuda con los bancos”,
destaca.
Salcedo Internacional ha tenido que ampliar
su departamento de recursos humanos
para tener a las personas idóneas que
empiecen a contratar todo el personal para
los proyectos en los que está inmersa.
En el kilómetro 7 de la avenida del Bombero
está en construcción el complejo de
edificios de departamentos Ceibos Point.
Tiene piscina, canchas de tenis y fútbol.
Serán unos 650 apartamentos, según