Revista marzo 2012.pdf - Cámara de Comercio de Guayaquil

Un corredor de bienes raíces es un intermediario en
la búsqueda de los vendedores para los que quieren
comprar bienes raíces y de compradores, para los
que tratan de vender bienes raíces.
El agente inmobiliario deberá asesorar
a su cliente en cuanto al precio
del mercado del bien ofertado,
las condiciones en que se encuentra,
y buscar la propiedad al mejor precio
posible para quien compra o dar al ven-
dedor el mejor precio para la venta. Además
de todo lo relativo al financiamiento, si no
fuera un pago al contado. Debe contar
con conocimientos de finanzas, valoración
inmobiliaria, bienes raíces, títulos traslaticios
de dominio, tipos de contratos relacionados
con inmuebles, marketing, ventas, y
leyes del país donde se realiza la transacción.
En los Estados Unidos, una persona dedicada
a la intermediación de bienes raíces
o correduría inmobiliaria tiene que tener
una licencia con el fin de ser recibir un honorario
por sus servicios.
En el Reino Unido, una Inmobiliaria es el
término utilizado para describir a una persona
u organización cuya actividad con-
28 Marzo 2012
(ESPECIAL)
Hacia la profesionalización
del corredor inmobiliario
sista en el mercado de bienes raíces en
nombre de los clientes.
Ecuador no ha sido ajeno a la expansión
inmobiliaria y por lo tanto a la necesidad
de profesionalizar a los corredores inmobiliarios.
Los requisitos que deben cumplir
los corredores de bienes raíces en el país,
y que están establecidos en nuestra
legislación, son: ser mayor de edad y
hallarse habilitado para ejercer el comercio;
Obtener la licencia de corredor profesional;
haber tenido negocio o corretaje de
bienes raíces por lo menos durante un
año de actividad y obtener el certificado
correspondiente del Ministerio de Educación,
según sea el caso; Cumplir lo dispuesto
en el artículo 77 del Código de
Comercio y, los demás requisitos contemplados
en las diversas leyes.
Es decir que todos aquellos que no
cumplen con estos requisito, incluyendo la
obtención de la Licencia no pueden ejercer
como corredores inmobiliarios, ni aun con
pretexto de autodenominarse “consultores
inmobiliarios”.
Es importante tener presente esta
información y asegurarse de trabajar
con corredores de bienes raíces certificados,
ya que lo que está en juego
en muchas ocasiones es el patrimonio
de una familia que busca mejorar sus
condiciones de vida con la compra de
una vivienda propia o el capital reunido
durante años para poder emprender
un negocio.
Para más información sobre
este tema escriba a:
leticiaplaza@yahoo.com
Leticia Plaza - Presidenta de la Comisión
Sectorial de Bienes Raíces