EIA LAT 132 PELB - Cap 4 LBA - Rev1 - Organismos

EIA LAT 132 PELB - Cap 4 LBA - Rev1
Estudio de Impacto Ambiental de la Evacuación de la Energía Generada
en el Parque Eólico Loma Blanca. Provincia de Chubut.
Luego se extiende sobre el Distrito Servicios Complementarios a Ruta (Compl.SR) definido
como “Área anexa a la del SR (Servicios de Ruta) en la que se localizaran sectores
industriales, depósitos y de servicios sujetas a normas y disposiciones especiales
establecidas por el DEM (Departamento Ejecutivo Municipal)”.
Los usos del suelo definidos para este distrito presentan similitudes respecto del distrito
Servicios de Ruta: se encuentran permitidos todos los asociados al rubro Transporte aunque
no los de Servicios Complementarios. En cuanto a Infraestructura de Servicios el único rubro
permitido es Energías Alternativas y afines. Asimismo, no están permitidos los usos
residenciales (ver Anexo 4 de la ordenanza).
En la siguiente tabla se presentan los indicadores urbanísticos del Distrito Servicios
Complementarios a Ruta.
Tabla 24. Indicadores urbanísticos del Distrito Servicio Complementario de Ruta (COMPL.SR).
Indicadores Urbanísticos Usos B Usos C
Parcela Mínima 1 ha. 1 ha.
Frente Mínimo 100 m 100 m
F.O.T. 1 1
F.O.S. 80% 50%-80%
Retiro de Frente 5 m 5 m
Retiro de E.M. 3 m 3 m
C.U.V. unidad de vivienda 1 U.V. 1 U.V.
Altura Máxima
10 m.
Inst. complem. 18 m
10 m.
Inst. complem. 18 m
Finalmente, tras un breve tramo sobre un distrito Rural, finaliza sobre el Distrito Servicios de
Ruta. El mismo se define como “Áreas de configuraciones lineales que se vinculan con usos
ligados al transporte, y la transferencia de carga entre y sus complementos”.
En cuanto a los usos permitidos se destacan todos los asociados al rubro Transporte y
Actividades Complementarias. En cuanto aquellos relacionados con la Infraestructura de
Servicios están permitidas las Energías Alternativas y afines, mientras que las Industrias
deben subordinarse a lo dispuesto por el Art. 9 de la Ordenanza mencionada y los Depósitos
con restricciones. En relación a los Comercios Minoristas y Mayoristas la mayor parte están
permitidos con restricciones o deben ser evaluados y aprobados por el Departamento
Ejecutivo Municipal. Es relevante mencionar que no están permitidos en este distrito los usos
residenciales. En el Anexo 4 se presenta la planilla detallada de usos del suelo específica
conforme lo establece el Anexo 2 de la Ordenanza 7467.
En la siguiente tabla se presentan los indicadores urbanísticos correspondientes al distrito
Servicios de Ruta.
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