asukas invånaren - A-yhtiöt
asukas invånaren - A-yhtiöt
asukas invånaren - A-yhtiöt
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
14<br />
vuokraustoiminta l uthyrning<br />
Porvoon vuokra-asunnot<br />
riittävät vain jos rakentamisesta ja korjauksista pidetään koko ajan huolta<br />
Porvoo on vuokra-asujan<br />
unelmakaupunkeja. Jos vain<br />
sopiva asunto löytyy.<br />
Porvoossa on tällä hetkellä<br />
13 vuokra-asuntoa sataa<br />
<strong>asukas</strong>ta kohti. Suhdeluku<br />
on hieman alhaisempi kuin<br />
maan keskiarvo, selvästi alhaisempi<br />
kuin kaupungeissa<br />
yleensä.<br />
Asumisen ammattilaiset, niin Porvoon<br />
kaupungin oma asuntoyksikkö<br />
kuin kaupunkikonserniin kuuluvat<br />
kiinteistö<strong>yhtiöt</strong> kuten A-konserni,<br />
patistavat Porvoon päättäjiä<br />
tämän tästä niin vuokra-asuntotonttien<br />
kaavoitukseen kuin tonttien<br />
myyntiin. Porvoon asuntopäälliköllä<br />
Ulf Backmanilla on esittää selvät<br />
luvut, miksi näin.<br />
Koko Suomessa on keskimäärin<br />
noin 15 vuokra-asuntoa aina<br />
sataa ihmistä kohden. Porvoossa<br />
vastaava luku on 13, kaupungissa<br />
on siis vuokra-asuntoja alle maan<br />
keskiarvon.<br />
Uusmaalaisten vertaistensa<br />
joukossa Porvoo pärjää vuokraasuntojen<br />
määrässä kohtuullisesti.<br />
Lohjalla ja Järvenpäässä on vuokra-asuntoja<br />
sataa <strong>asukas</strong>ta kohti<br />
tasan yhtä paljon kuin Porvoossa.<br />
Hyvinkäällä on vuokra-asuntoja<br />
hieman Porvoota enemmän, Nurmijärvellä<br />
ja Tuusulassa taas jo sel-<br />
Lähes 400 jonottaa A-yhtiöiden vuokralaiseksi<br />
A-<strong>yhtiöt</strong> on Porvoon kaupungin<br />
omistamista vuokra-asuntoyhtiöistä<br />
suurin. Sillä on yhteensä 1415 asuntoa.<br />
Niistä valtaosa, 1196 kappaletta,<br />
on aravavuokra-asuntoja, eli sekä<br />
<strong>asukas</strong>valinnassa että vuokranmäärityksessä<br />
noudatetaan Asumisen<br />
rahoittamis- ja kehittämiskeskuksen<br />
ARA:n sääntöjä. Lisäksi A-yhtiöillä<br />
on tarjota 219 vapaarahoitteista<br />
vuokra-asuntoa.<br />
A-yhtiöiden asuntoihin on uudiskohteita<br />
lukuun ottamatta jatkuva<br />
haku. Hakemuslomakkeen saa joko<br />
västi Porvoota niukemmin.<br />
Itä-Uudenmaan kuntien keskiarvo<br />
on noin 10 vuokra-asuntoa<br />
jokaista 100 <strong>asukas</strong>ta kohti.<br />
Asuntopäällikkö Ulf Backman<br />
arvioi Porvoon suhdelukua lyhyen<br />
napakasti:<br />
- Just ja just nokka pysyy pinnalla.<br />
Ei saisi laskea yhtään, päinvastoin<br />
meillä pitäisi olla uutta<br />
vuokra-asuntotuotantoa joka vuosi.<br />
Porvoolaisesta vuokra-asuntotuotannosta<br />
pitävät nykypäivänä<br />
huolen ennen muuta yleishyödylliset<br />
<strong>yhtiöt</strong>, erityisesti Porvoon kaupunkikonserniin<br />
kuuluvat osaajat,<br />
kuten A-<strong>yhtiöt</strong>.<br />
- Porvoossa pitäisi rakentaa joka<br />
vuosi 140-150 ARA-rahoitettua<br />
vuokra-asuntoa. Onneksi Porvoossa<br />
löytyy lisäksi ihmisiä, joilla on<br />
rahaa sijoittaa asuntoihin ja halua<br />
vuokrata ne ulos.<br />
Jotta vuokra-asuntojen rakentaminen<br />
onnistuisi, pitäisi Porvoolla<br />
olla valmiuksia koko ajan kaavoittaa<br />
maata ja rakentaa sinne kunnallistekniikka.<br />
Hyvin tiedetään,<br />
ettei tämä ole aina helppoa.<br />
Sopivasta tonttimaasta on jatkuva<br />
pula, eikä Porvoo ole halunnut<br />
käyttää monien muiden kaupunkien<br />
harrastamaa ratkaisua:<br />
pakkolunastuksia. Kaavoittaminen<br />
ja erityisesti kunnallistekniikka<br />
maksavat, ja Porvoon kaupungin<br />
rahahuolet ovat jokaisen kaupunkilaisen<br />
tiedossa.<br />
- Kaupungin talousarvion rakentaminen<br />
niin, että teknisen ja<br />
A-yhtiöiden toimistosta, Vuorikatu 3,<br />
tai A-yhtiöiden www-sivuilta osoitteesta<br />
www.a-yhtiot.fi. Nettisivuilla<br />
voi myös tehdä sähköisen hakemuksen.<br />
A-yhtiöiden asuntoihin on jatkuvasti<br />
jonoa. Viimeisimmän hakijapäivityksen<br />
mukaan jonossa oli lähes<br />
400 hakijaa. Kaikkein kysytyimpiä<br />
ovat pienet asunnot, yksiöt ja kaksiot.<br />
Jos tarvitset apua hakemisessa Ayhtiöiden<br />
vuokralaiseksi, ota yhteyttä<br />
toimistoon.<br />
ympäristösektorin tarpeet tulisivat<br />
riittävästi huomioitua, on kieltämättä<br />
joskus vaikeaa. Joka vuosi olemme<br />
kuitenkin löytäneet ratkaisuja,<br />
joilla on menty asioissa eteenpäin,<br />
Backman sanoo.<br />
Lähivuodet näyttävät täyttävän<br />
tavoitteita.<br />
Vuoden 2012 loppuun mennessä<br />
on Porvooseen laskettu syntyvän<br />
vajaat 400 uutta ARA:n lainoittamaa<br />
vuokra-asuntoa. Niiden rakennuskustannukset<br />
ovat yhteensä<br />
noin 157 miljoonaa euroa, josta<br />
valtion korkotukiosuus noin 51 miljoonaa<br />
euroa.<br />
- Niin sanotun ARA-tuotannon<br />
toteuttaminen annetuissa hintarajoissa<br />
on tietysti melkoinen temppu.<br />
Silti siinä on Porvoossa onnistuttu,<br />
me olemme saaneet hankkeitamme<br />
hyvin ARA:ssa läpi.<br />
Porvoon kaupunkikonserniin<br />
kuuluvat arava<strong>yhtiöt</strong> rakentavat<br />
omalla pääomallaan, joten vuokra-asuntojen<br />
rakentaminen ei syö<br />
kaupungin varoja.<br />
Päinvastoin, kaupungin arava<strong>yhtiöt</strong><br />
voisivat Backmanin mukaan<br />
helpottaa osaltaan omistajan<br />
rahapulaa.<br />
- Porvoon kaupungilla on suorassa<br />
omistuksessaan nelisensataa<br />
vuokra-asuntoa. Myymällä niistä<br />
osan omille yhtiöilleen Porvoon<br />
kaupunki voisi helpottaa rahoitustilannettaan.<br />
Samalla myös noiden<br />
asuntojen kunnossapito paranisi.<br />
Nyt niissä on korjaustarvetta. Ja jos<br />
ne rapistuvat, niitä ei halua kukaan.<br />
Korjaustarve<br />
600 asuntoa/vuosi<br />
HAkiJAMÄÄrÄT A-YHTiÖiDen AsunTOiHin<br />
Korjaustarve ei ole pieni murhe<br />
Porvoossa. Asuntopäällikkö Ulf<br />
Backmanin mukaan vanhoja, valtion<br />
rahoitukseen oikeuttavia asuntoja<br />
tulisi Porvoossa korjata noin<br />
600 asunnon vuosivauhdilla.<br />
- Korjaustarve korostuu Porvoossa<br />
jo siksi, että merkittävä osa<br />
asuntotuotannosta on ajalta, jolloin<br />
Sköldvik alkoi tuoda ihmisiä tänne.<br />
Niiden ikä on sellainen, että ne olisi<br />
jo pitänyt korjata. Toki näin on tapahtunutkin,<br />
ja juuri nyt on korjaustoiminnassa<br />
hyvä vauhti päällä.<br />
Korjaaminen ei halpaa, sillä<br />
kaiken muun ohella porvoolaiselle<br />
kerrostalokiinteistömassalle on leimallista<br />
hissien puuttuminen. Backman<br />
kertoo taannoin laskeneensa<br />
yhdessä ammatti-isännöitsijöiden<br />
kanssa, että hissin rakentamisen<br />
tarve olisi noin 150 porraskäytävässä.<br />
- Hissikauppiaille olisi Porvoossa<br />
hyvät markkinat.<br />
Jatkuva, monipuolinen korjausrakentaminen<br />
on myös avain slummiutumisen<br />
estämiseen.<br />
- Niin kauan kuin meillä Porvoossa<br />
vuokra-asuntoa hakevien<br />
on koko ajan näin suuri kuin nyt,<br />
asunto otetaan sieltä, mistä se vain<br />
saadaan. Mutta tiettyjä merkkejä<br />
sosiaalisesta eriytymisestä tai keskittymisestä<br />
on jo näkyvissä, ja näiden<br />
asioiden kanssa pitää olla koko<br />
ajan valppaana, Backman sanoo.<br />
Pvm 1 h+k 2 h+k 3 h+k 4-5 h+k yht. palv.as.<br />
28.8.2006 227 139 39 26 431 257<br />
10.9.2007 175 134 44 16 369 218<br />
9.9.2008 153 95 36 21 305<br />
16.9.2009 128 77 22 8 235<br />
16.3.2010 139 77 28 15 259<br />
27.5.2010 165 105 43 21 334<br />
28.9.2010 178 106 31 15 330<br />
A-AsukAs A-invånAre 3/2010
Change language