asukas invånaren - A-yhtiöt
asukas invånaren - A-yhtiöt
asukas invånaren - A-yhtiöt
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Tryck mot hyreshöjning<br />
Det finns anledning för A-bolagens<br />
hyresgäster att bereda sig på hyresförhöjningar<br />
vid årsskiftet. Redan<br />
enbart de ökade kostnaderna<br />
för uppvärmning och avfallshantering<br />
skapar ett betydande tryck mot<br />
hyresförhöjningar.<br />
Inom A-bolagen bereder man<br />
som bäst budgeten för nästa år.<br />
Ifråga om den interna verksamheten<br />
inom koncernen har man envist<br />
försökt hålla sig till samma nivå<br />
som i år, men många av bolagens<br />
externa utgiftsökningar har skapat<br />
ett klart tryck mot hyresförhöjningar<br />
från årsskiftet.<br />
Den största enskilda kostnadsstegringen<br />
väntas ifråga om<br />
uppvärmningen, bara den leder till<br />
en höjning av hyran med 9 cent per<br />
kvadratmeter. I kalkylen ingår då<br />
inte ännu verkningarna av beskattningen<br />
på förnybar energi.<br />
Inom A-bolagen har man länge<br />
och med framgång jobbat för att<br />
sänka boendekostnaderna genom<br />
minskad konsumtion av t.ex. utgifterna<br />
för värme. De här åtgärderna<br />
saving aid repairs, the A-companies<br />
carries out a façade renovation on<br />
Ilmarisentie 4-6. Here, the so far<br />
lacking wall panelling façade parts<br />
are covered with additional heat insulation<br />
and panelling.<br />
The façade repair works on Ilmarisentie<br />
4-6 started in September and<br />
will be finished approximately by the<br />
1st of May, 2011.<br />
Still a roof repair<br />
on Viikinkitie<br />
During the last winter season the<br />
A-companies carried out significant<br />
ground renovations in four of their<br />
houses in Kevätkumpu on Viikinkitie<br />
7-9.<br />
Although the actual renovations<br />
of the houses built in the beginning<br />
of 1970’s was completed already last<br />
spring, the house’s felt roofs will be<br />
renewed still this autumn.<br />
The work will be swift and will<br />
not cause any living inconveniences.<br />
Diligent work in<br />
the courtyards<br />
Alongside the bigger repair works<br />
during last summer, the A-companies<br />
A-AsukAs A-invånAre 3/2010<br />
räcker emellertid inte nu till, kostnadsökningarna<br />
är för stora.<br />
Likaså ökar utgifterna kraftigt<br />
för avfallshanteringen. Verkningarna<br />
av stegringen har i A-bolagen<br />
kalkylerats till 6 cent per kvadrat.<br />
Andra för hyrorna betydelsefulla<br />
utgifter, främst el och vatten,<br />
kommer att stiga enligt en måttfullare<br />
skala.<br />
Också inom finansieringsutgifterna<br />
märks ett behov av hyreshöjning.<br />
Dess verkan är 4 cent per<br />
kvadrat i månaden.<br />
A-koncernens aravabolag Borgå<br />
A-bostäder Ab ordnar för aravahyresgästernas<br />
representanter,<br />
alltså de av hyresgästerna valda<br />
invånarförtroendepersonerna, ett<br />
informations- och diskussionsmöte<br />
angående nästa års budget och hyror<br />
ännu denna månad.<br />
Efter det informeras alla aravahyresgäster<br />
om nästa års hyror.<br />
Till dem som bor i fritt finansierade<br />
lägenheter lämnas personliga<br />
besked om nästa års hyror.<br />
have also completed a whole bunch<br />
of smaller, but more visible repairs.<br />
The path paving on Lähdepolku<br />
A-house’s courtyards is nearly finished.<br />
On Tapani Löfvinginkatu 10-<br />
14, the whole parking area was<br />
asphalted at the end of this summer.<br />
Smaller asphalt patching works will<br />
be carried out yet this autumn in a<br />
lot of courtyards.<br />
Facades of the houses located in<br />
the Johannisberg area on Fredrika<br />
Runeberginkatu were painted in the<br />
summer.<br />
Smaller painting work was carried<br />
out in several houses.<br />
Although the past summer was<br />
sweltering, the A-companies’ lawns<br />
and plantings survived well. During<br />
the summer most of the A-house’s<br />
plant groups were renewed.<br />
A-AsunTOJen TunnusLuvuT<br />
A-BOsTÄDernAs nOrMvÄrDen<br />
30.06.2010<br />
KÄYTTÖASTE / ANVÄNDNINGSGRAD<br />
Keskimääräinen käyttöaste ajalla 01.01.-30.06.2010 (asunnot)<br />
Genomsnittlig användningsgrad 01.01.-30.06.2010 (bostäder)<br />
Tuloutetut vuokratuotot 1-6/2010<br />
Redovisade hyresintäkter<br />
3 995 408,59<br />
Laskennalliset vuokratuotot 1-6/2010<br />
Kalkylerade hyresintäkter<br />
4 000 455,33 99,87 %<br />
VAIHTUVUUS / OMSÄTTNING 01.01.-30.06.2010<br />
Irtisanomisten määrä (myös as.vaihdot)<br />
Antal uppsägningar (också bostadsbyten)<br />
80 6,71 %<br />
Asuntojen lukumäärä yhteensä<br />
Totalantal bostäder<br />
1192<br />
SAAMISET KIINTEISTÖN TUOTOISTA / HYRESFORDRINGAR<br />
30.06.2010 (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen)<br />
Vuokra- ja jälkiper.siirretyt saamiset 43 497,52 0,60 €/m2 Hyresfordringar<br />
Vuokralla olevat huoneistoneliöt / Uthyrda lokal-kvm 72 418,50<br />
KESKINELIÖVUOKRA / MEDELHYRA PER KVM<br />
asunnot, lasketaan huhtikuun mukaan / bostäder, räknas per april<br />
Huhtikuun 10 laskenn. vuokratuotot 666 743,36 9,51€/m2 Kalkylerade hyresintäkter<br />
/kk<br />
Huoneistoneliöt per 30.04.2010/ Lägenhets-kvm 70 081,00<br />
KESKIMÄÄRÄISET HOITOKULUT / GENOMSN. SKÖTSELKOSTNAD<br />
01.01.-30.06.2010 (myös liikehuoneistot, mukaan ei lasketa pääoma-, korjausja<br />
tontinvuokrakuluja / inkl. affärsutrymmen, icke inkl. kostnader för kapitel,<br />
reparationer och arrende)<br />
Hoitokulut 1 700 757,64 3,91 €/m2 Skötselkostnader<br />
/kk<br />
Huoneistoala per 30.06.2010/ Lägenhetsyta 72 418,50<br />
KORJAUSKUSTANNUKSET / REPARATIONSKOSTNADER<br />
01.01.-30.06.2010 (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen)<br />
Korjauskustannukset<br />
Reparationskostnader 321 926,15 0,74 €/m2 /kk<br />
Huoneistoala per 30.06.2010/ Lägenhetsyta 72 418,50<br />
Näkymä F.E. Sillanpään kadun A-talojen pihasta.<br />
19
Change language