Tuulivoima_Nissinen [pdf, 1,9 mt] - MTK

Tuulivoima ja 

maanomistaja 

Ympäristöasiamiespäivät 

Marraskuu 2012 

Markus Nissinen 

Metsänomistajien liitto Länsi-Suomi

Miksi 

tuulivoimaa? 

• Tarve uusiutuvalle energialle, esim. EU:n tavoite 20-20-20 

• Tuulivoima on ilmaista, aina kotimaista, ympäristöystävällistä energiaa 

• Sopii hyvin bioenergian rinnalle eikä uhkaa sen tuotantoa. 

Suomeen n. 700-1000 voimalaa = 2500 MW = 6 TWh 

• Yksi tuulivoimala nyt keskimäärin 2-3 MW 

• Tuulivoiman osuus sähkönkäytöstä 0,3 % 6 % 

• Voimaloita suunnittelevat ja rakentavat lähinnä energiayhtiöt. Myös 

muutamat maanomistajat ovat perustaneet tuulivoimayhtiöitä. Kaikki 

tarvitsevat kuitenkin maata. 

2 

Tuulivoimatontin vuokraamisesta tai tuulivoiman tuottamisesta 

tuloja maanomistajille. 

Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot, MTK

3 


Tuulivoimalat Suomessa 

4 


Tuulivoimahankkeet 

elokuu 2012 

5 


Miten 

tuulivoimahanke 

etenee? 

6 

1. Tuulivoiman tuottaja www.tuuliatlas.fi parhaat tuulialueet 

2. Neuvottelut maanomistajan ja kunnan kanssa esisopimukset maan 

vuokrasta. 

3. Energiayhtiön esiselvitys maankäytöstä, luontoarvoista, maisemasta, 

melusta, merikotkista onko rakentamiselle esteitä 

4. Selvitys tuulesta, voimaloiden sijoituksesta, tuotannosta tuuleeko 

varmasti tarpeeksi paljon 

5. YVA = ympäristövaikutusten arviointi 

- kun suunnitellaan >10 voimalan tai >30 MW:n puistoa 

6. Kaavoitus, luvitus, rakennussuunnittelu, huoltotiet, rakentaminen, 

sähköverkkoon liittäminen jne. 

Pitkä ja melko hidas prosessi: n. 3 vuotta YVA:n kanssa 


7 

Mihin tuulivoimala 

kannattaa tai voi 

sijoittaa? 

• Tuulisuus >7,0 m/s vuoden keskiarvona, >2400 tuntia vuodessa 

• Avomerelle rakentaminen kallista, tuntureilla muita arvoja 

• Rannikon yksityismetsät potentiaalisimpia rakennuskohteita 

• Puskurivyöhykkeet tiettyihin alueisiin 

• Lentokentät, Puolustusvoimat, asutukseen 500-1000m, Natura 500 m, muut 

suojelualueet 1000m, linnusto, kuten merikotkan pesä 2 km (FINIBA-aineisto) 

• Sähköjohdot ja tiet 

• Energiayhtiö rakentaa omalla kustannuksellaan tuulivoimalan, sähköjohdot ja 

huoltotiet - siis sinne missä se on halpaa. 

• Vähintään 110 kV:n voimajohto

8 


Tuulivoimalat ja 

maakuntakaavoitus 

• Potentiaalisimmat tuulivoimatuotannon alueet kartoitetaan ja 

merkitään kartalle, laajoja puistoja (tv -karttamerkintä) 

• valitut alueet eivät sulje pois tuulivoiman tuotantoa muualta 

• Kaavat nyt lausuntovaiheessa, luonnos/ehdotus 

• Yhteenveto maakuntien liittojen tuulivoimaselvityksistä 

- http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=420262&lan=fi&clan=fi 

• 254 potentiaalista tuulipuistoa = 3400 km 2 = 12 000 MW 

• Etelä-Pohjanmaa 27 aluetta, Varsinais-Suomi 24 aluetta, Satakunta 18, 

Keski-Pohjanmaa 92 (Pohjois-Pohjanmaa samassa selvityksessä), 

Pirkanmaalla työ kesken 

• Näillä alueilla nyt 27 tuulivoimapuistohanketta menossa 

9 

• suurin osa hankkeista pienempiä,

Tuulivoimalat ja 

yleiskaavoitus 

• MRL:n muutos: kunnilla oikeus myöntää tuulivoimalan 

rakennuslupa suoraan yleiskaavalla 

• 1-5 tuulivoimalaa mahdollista toteuttaa ilman kaavaa 

• 9 voimalan puisto usein suurin, jonka voi toteuttaa 

pelkällä yleiskaavalla 

• Isommat vaativat maakuntakaavan 

10 


Varsinais-Suomen 

tuulivoimavaihemaakuntakaava 

2012 

11 


12 


13 

• YM:n ohje voimalinjoista: pitää näkyä kartalla – tai sitten ei 

• Satakunnan tuulivoimakaava esimerkkinä 


Tuulivoimala maastossa 

• Yleisimmin 2-3 MW voimaloita 

• Eivät estä metsätaloutta 

• Huoltotiet joka voimalalle 

• Liittymät sähköverkkoon: kaapelit 

muuntaja-kentälle 

• Energiayhtiö toteuttaa kaikki omalla 

kustannuksellaan 

• Puskurit asutukseen, suojelualueisiin, 

linnustoon, toisiin myllyihin 

• Puskurit vaihtelevat maakunnittain 

14 


Syöttötariffi ratkaisee 

lopulta tuulivoiman 

rakentamisen 

• Tuulivoimalan rakentaminen maksaa n. 1,5 milj. € / MW 

• Tuulienergian hinta markkinoilla ilman tukea n. 50 €/MWh 

Valtio tukee tuulivoimaa syöttötariffilla eli takuuhinnalla 

• Tariffin kanssa tuulienergian hinta 83,5 €/MWh 12 vuoden ajan 

• Jos voimala valmis 31.12.2012 mennessä, hinta 105,3 €/MWh vuoden 2015 

loppuun asti 

• Tariffin piiriin max 2500 MW tuulivoimatuotantoa 

• vain yli 0,5 MW:n voimaloille 

• Käytetyt voimalat eivät tariffin piirissä 

Kaikki suunnitellut hankkeet eivät toteudu 

15 

Syöttötariffi tekee tuulivoimasta bisnestä 


16 


Maan vuokraaminen 

tuulivoiman tuotantoon – 

MTK:n sopimuspohjat 

• Maakuntakaavojen pohjalta valtava kiinnostus vuokrata maata 

tuulivoimapuistoihin, kiihtyi kesällä 2012 

• Sopimusten taso kohentunut huomattavasti parissa vuodessa 

• MTK:n maanvuokrasopimus lähes aina pohjana vuokrasopimuksissa 

• Voimalan rakentaja (energiayhtiö) vuokraa maata tuulivoimaa varten 

• Maanomistaja ja tuulivoimayhtiö sopivat yksityiskohdat ja hinnat 

• Ulkopuoliset eivät saa asettaa hintatasoja 

• Koskaan ei ole kiire allekirjoittaa kilpailuttakaa toimijoita 

17 


Esimerkki rahasta 

• Tuulivoimalan teho 2 MW, käyttö 2400 tuntia huippua vuodessa 

Sähköä 4800 MWh 

Rahaa bruttona 83,5€/MWh = 400 800 €/vuosi 

Maanomistajien saama vuokratulo 2,0 % tuotosta = 8000 

€/v/tuulivoimala 

Hintojen historiatietoja Mo-liitto Länsi-Suomen toimialueelta 

• Vuokraa tarjottu mo-liiton alueella 5000 – 15 000 €/voimala/v (2012) 

• sidottu indeksiin, paras lienee sähkön hinta 

18 

• Tuottoon sidottu korvaus lisäksi tai ainoastaan: 1-4 % bruttotuotosta 

• Ei saa tehdä nettotuottoon sidottuja sopimuksia! 

• Huomio linjojen alle jäävään maahan! 


Tuulivoimalan 

vaikutusalue, 

vuokran 

määräytyminen 

• Vaikutusalue 50 ha: vuokraa yhteensä 15 000 € vuosittain 

• Bengtson 5000 €, koska mylly maallaan. Lisäksi vaikutusalueesta 20 ha, niin 

lisää 4000 € yhteensä 9000 €/vuosi 

• Dubois, 15 ha vaikutusalueesta 3000 € 

• Carlsson = Dupois 3000 € 

• Andersson, ei vaikutusalueella 0 € 

19 

• TAI: maksetaan kaikille tuulivoimapuiston sisällä maata omistaville 

• Esim. 2000 ha tuulivoimapuisto, 50 ha maata puiston sisällä 50/2000*15 000€ = yhden 

mo:n vuokratulot 


Kansainväliset 

Verotus rajoitteet 

• Tuulivoimalan vuokratulo katsotaan maatalouden tuloksi 

• Pääomatulo-osuus nettovarallisuuden mukaan 

• Jos ei ole maataloutta, rinnastuu vuokratulo käytännössä 

ansiotuloon 

• Kunta hyötyy tuulivoimatuotannosta kiinteistöveron 

muodossa 

20 


Millainen on hyvä 

vuokrasopimus? 

21 

• Vuokra-aika max 25 vuotta 

= tuulivoimalan tekninen käyttöikä 

• Tutkimusajaltakin vuokraa 

• Muuten ensimmäinen vuokra ehkä vasta 8 vuoden kuluttua allekirjoituksesta 

• Max tutkimusaika 4 vuotta 

• Vuokraa kaikesta maasta: myllynpaikat, tiet, johdot 

• Bruttotuottoon sidottu korvaus TAI kiinteä + tuottoon sidottu 

• Tuottoon sidotussakin aina sovittava vähimmäisvuokra/vuosi 

• Kiinteille vuokrille indeksikorotus 

• Vrt. nettotuottoon sidottu korvaus ei ole niin läpinäkyvä kuin bruttotuottoon sidottu 

• Kaikki tuulivoimalan vaikutusalueen maanomistajat vuokraan mukaan 

• Jakoperuste usein maanomistajien itse päätettävissä 

• Maa- ja metsätalous sallittava alueella aina, rakentamiselle tulee rajoituksia 


22 


Tuulivoiman 

vaikutuksia 

rajoitteet 

+ Omavaraista, järkevää energiaa 

+ Metsätalous on sallittua tuulipuiston alueella 

+ Tuulivoimatontin vuokraaminen on uutta yritystoimintaa maaseudulle 

+ Työllisyysvaikutukset: 2500 MW = 29 500 htv 

+/- Maisema ehkä suurin ja eniten riitoja aiheuttava tekijä 

• Oikeusjuttuja: tuulivoima on erinomainen asia, kunhan se sijoittuu muualle 

- Melu, vilkkuminen jne. 

- Energiantuotannon epävarmuus: tuulta ei voi säädellä 

- Rakentamiselle tulee rajoituksia: korkeat rakennukset eivät mahdollisia 

- Puskurit suojelualueisiin jne. voivat rajoittaa maankäyttöä 

- Esim. tuulivoimalan lähellä METSO-kohde, saatko suojelusopimuksen 



rajoitteet 

23

Tuulivoima_Nissinen [pdf, 1,9 mt] - MTK

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?