Tonttiesite 20.05.13, jatkuva myynti - Vantaan kaupunki
Tonttiesite 20.05.13, jatkuva myynti - Vantaan kaupunki
Tonttiesite 20.05.13, jatkuva myynti - Vantaan kaupunki
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
VANTAAN KAUPUNKI MYY<br />
KOLME PIENTALOTONTTIA HIEKKAHARJUSTA<br />
JA YHDEN NIKINMÄESTÄ<br />
Myytävien tonttien numerot, katuosoitteet, pinta-alat, rakennusoikeudet<br />
ja hinnat<br />
Kortteli<br />
Tontti Lähiosoite<br />
Pinta-ala<br />
m2<br />
Kokonaisrak.oik.<br />
k-m2<br />
Asuntojen<br />
lkm<br />
Myyntihinta<br />
€<br />
60002 15 Purjotie 4 1227 350 1-3 MYYTY<br />
60002 19 Sipulikuja 3 966 350 1-2 MYYTY<br />
60080 5 Sipulitie 7 900 300 1-2 MYYTY<br />
86025 1 Ahventie 2 1488 298 1-2 127 968<br />
20.5.2013
OHJEITA TONTIN OSTAMISEEN<br />
2<br />
Kaupunginhallitus on 28.1.2013 § 31 päättänyt omakotitonttien myynnistä ns. <strong>jatkuva</strong>na <strong>myynti</strong>nä<br />
noudattaen seuraavia periaatteita ja luovutusehtoja:<br />
Luovutusperiaatteet ja luovutushinnat<br />
Ostajan tulee olla yksityishenkilö<br />
Ostajan on itse muutettava asumaan tontille rakennettavaan asuinrakennukseen<br />
Mikäli tontille rakennetaan useampi kuin yksi asunto, ne tulee rakentaa samanaikaisesti ja tontin<br />
kauppakirjan allekirjoittajina tulee olla kaikkien asuntojen omistajat.<br />
Tontit myydään varausmaksun maksamisjärjestyksessä siten, että ostaja voi itse valita sillä hetkellä<br />
myymättä olevista tonteista haluamansa tontin. Varausmaksu on 1 500 euroa ja se hyvitetään kauppahinnassa.<br />
Varausmaksua ei kuitenkaan palauteta, jos tontin kauppakirjaa ei allekirjoiteta (maakaaren<br />
2 luku 8 §).<br />
Tontit myydään kiinteähintaisina. Hinnat ovat Hiekkaharjussa 480 euroa/rakennusoikeuden<br />
mukainen kerrosneliömetri ja, Nikinmäessä 430 euroa/rakennusoikeuden mukainen kerrosneliömetri.<br />
Hiekkaharjun tonteille 60002-19 ja 60080-5 on voimassa poikkeamislupa asemakaavasta.<br />
Poikkeamislupa on voimassa 16.4.2014 saakka, johon mennessä on haettava rakennuslupa. Kts lisätietoja<br />
kohdasta: Asemakaava ja rakentamisohjeet.<br />
Luovutusehdot<br />
Tontin kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa varauksen jättämisestä.<br />
Kauppa on käteiskauppa ja kauppahinnan on oltava maksettuna kaupungin pankkitilille ennen<br />
kauppakirjan allekirjoittamista.<br />
Tontin ostajalta peritään ennen kauppakirjan allekirjoitusta 943,50–1 230,00 euron suuruiset tontin<br />
lohkomisen kustannukset.<br />
Ostajan tulee hakea tontille lainhuuto kuuden kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä. Lainhuutoa<br />
haettaessa tulee olla maksettuna varainsiirtovero, joka on neljä prosenttia kauppahinnasta.<br />
Rakentamisvelvoite ja sopimussakko<br />
Tontin ostajan tulee sitoutua aloittamaan rakennustyö (aloituskokous) vuoden kuluessa kauppakirjan<br />
allekirjoittamisesta ja rakentamaan tontille kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta<br />
asemakaavan, mahdollisten rakennuslupajaostossa hyväksyttyjen rakentamisohjeiden sekä hyväksyttyjen<br />
piirustusten mukainen asuinrakennus siten valmiiksi, että se on hyväksytty osittaisessa loppukatselmuksessa<br />
(muuttovalmis). Tontin rakennusoikeudesta on käytettävä vähintään 60 %.<br />
Ostajalla ei ole oikeutta myydä tai muutoin luovuttaa rakentamatonta tonttia ilman kaupungin<br />
suostumusta.<br />
Rakentamisvelvollisuuden täyttämisen turvaamiseksi ja rakentamattoman tontin edelleen luovuttamisen<br />
estämiseksi otetaan kauppakirjaan sopimussakkolauseke. Sopimussakkoa voidaan alentaa tai<br />
luopua sen perimisestä pätevästä ja perustellusta syystä. Jos tontinsaajat laiminlyövät rakentamisvelvoitteen,<br />
he sitoutuvat maksamaan kaupungille viivästysajalta sopimussakkoa, jonka määrä on<br />
vuodessa 20 prosenttia kauppahinnasta, kuitenkin enintään viideltä vuodelta. Jos tontinsaajat luovuttavat<br />
tontin rakentamattomana edelleen ilman kaupungin suostumusta, sopimussakon määrä on<br />
enintään kauppahinnan kolminkertainen määrä.<br />
20.5.2013
3<br />
Energiatehokkuus<br />
Pientalo on rakennettava noudattaen rakennusluvan myöntämishetkellä voimassa olevia energiamääräyksiä.<br />
Rakennuksen lämmityksen, käyttöveden ja sähkön kulutusta osoittavat näyttölaitteet ja ohjaavat<br />
säätölaitteet on sijoitettava sellaiseen paikkaan, että niiden seuraaminen ja käyttö on helppoa ja<br />
kannustavaa.<br />
Kaupunginvaltuusto on 17.12.2012 § 8 hyväksynyt rakennusvalvonnan tarkastus- ja valvontatehtävistä<br />
suoritettavat maksut ja kannustaa rakentamaan energiatehokkaasti alentamalla lupamaksuja<br />
10–30% mikäli rakennuksen laskennallinen lämpöhäviö jää alle vähimmäisvaatimusten. Asuinrakennuksen<br />
lupamaksua alennetaan myös, jos rakennetaan asuntokohtainen energian seuranta-, käyttöja<br />
helppokäyttöinen säätöjärjestelmä sekä huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimän käyttöveden mittaus-<br />
ja seurantajärjestelmä (rakennusvalvonnan taksa 1.1.2013 alkaen).<br />
Tonttien maaperä, rakennettavuus ja perustamistapa<br />
Esitteessä on selvitys tonttien maaperästä sekä alustava arvio tonteille rakennettavien rakennusten<br />
perustamisesta.<br />
Kaikki Hiekkaharjun tonteille rakennettavat rakennukset on paalutettava ja ajoväylät stabiloitava.<br />
Kaupunki on poistanut alueella aiemmin esiintyneet nuhraantuneet pintamaat.<br />
Lisätietoja saa geoteknisestä toimistosta: geotekniikkapäällikkö Heikki Kangas, puh. (09) 8392 3043<br />
tai suunnitteluinsinööri Anna-Leena Karhunen, puh. (09) 8392 2647, osoite Kielotie 13, II krs. Kaupunki<br />
on tehnyt luovutettavien tonttien alueella yhden painokairauksen kullakin tontilla. Muun muassa<br />
näihin kairausdiagrammeihin voi käydä tutustumassa em. osoitteessa.<br />
Asemakaava ja rakentamisohjeet<br />
Hiekkaharju<br />
Alueella on voimassa Hiekkaharju 5 -niminen asemakaava, joka sisältää yksityiskohtaiset ohjeet<br />
rakentamisesta tonteille. Rakennuslupajaosto on 8.5.2007 § 126 hyväksynyt alueen rakentamisohjeen<br />
täydentämään asemakaavaa.<br />
Asemakaavan mukaan käytettävästä kerrosalasta vähintään 75 % on sijoitettava kahteen kerrokseen.<br />
Eli tämän kaavamääräyksen perusteella kaksikerroksisuus on pakollinen, vaikka kerroslukua<br />
ei ole kaavassa alleviivattu. Rakennukset eivät voi olla puolitoistakerroksisia. Vaikka kaava mainitsee<br />
75 % rakennusoikeudesta, rakennusvalvonta tulkitsee, että se tarkoittaa myös 75 % rakentamisvelvoitteesta,<br />
koska loppuahan ei ole pakko rakentaa ja vajaasti rakennettunakin alueen kaavallisen<br />
ajatuksen on toteuduttava. Kaksikerroksisessa massan osassa on oltava siis 75 % käytetystä kerrosalasta<br />
ja yksikerroksisen massassa 25 %. Kaiken käytettävän kerrosalan voi myös toteuttaa kaksikerroksisena.<br />
Asemakaavaan on saatu poikkeamislupa siten, että tonteille 60002-19 ja 60080-5 on mahdollista<br />
rakentaa kaksi asuntoa, joiden enimmäispinta-alaa ei ole rajoitettu, asemakaavan mukaisen kokonaisrakennusoikeuden<br />
säilyessä ennallaan. Samoin on poikkeamislupa siihen, että autopaikat voi sijoittaa<br />
autokatokseen. Poikkeamisluvalla muutetaan tontin 60002-19 asemakaavamääräystä siten,<br />
että rakennus on rakennettava kiinni tontin 60002-18 puoleiseen rakennusalan rajaan.<br />
Nikinmäki<br />
Tontti sijaitsee Nikinmäki 1B –nimisellä kaava-alueella. Tontille ei ole laadittu erillisiä rakentamisohjeita.<br />
Alueiden asemakaavaan ja asemakaavamääräyksiin voi käydä myös tutustumassa maankäytön ja<br />
ympäristön toimialan asiakaspalvelupisteessä, os. Kielotie 28, katutaso, Tikkurila.<br />
20.5.2013
4<br />
Kunnallistekniikka<br />
Tontin ostajan on sitouduttava liittämään tontti ja sille rakennettavat rakennukset yleiseen vesijohtoon<br />
ja jätevesiviemäriin sekä mikäli se alueella on mahdollista myös hulevesiviemäriin. Tontin ostajalta<br />
peritään liittymismaksut, jonka suuruus vaihtele pientalon koon ja palvelujen käytön mukaan,<br />
kulloinkin voimassa olevien säännösten ja niiden nojalla tehtyjen päätösten mukaisesti.<br />
Lisätietoja::www.hsy.fi/vesi.<br />
Korttelin 60080 tonteille <strong>kaupunki</strong> on rakentanut tonttivesijohdon ja tonttijätevesiviemärin sekä<br />
sadevesiviemärin tonttien rajalle. Johtojen rakentamisesta ja tarveaineista peritään 2 000 euroa +<br />
voimassa oleva arvonlisävero. Nämä kustannukset laskutetaan siten, että laskun eräpäivä on kauppakirjan<br />
allekirjoituspäivä.<br />
Sähköliittymät ja kaukolämpö<br />
Lisätietoja rakentajan energiapalveluista saa <strong>Vantaan</strong> Energia Oy:stä internetsivulta<br />
www.vantaanenergia.fi/rakentajat puh. 09 829 01.<br />
Joukkoliikenne<br />
Alueiden joukkoliikenneyhteyksistä saa tietoja Helsingin seudun liikenteen liikenneneuvonnasta, puh.<br />
0100 111 sekä internetsivuilta www.hsl.fi.<br />
Rakentamisen aloittaminen<br />
Tontit ovat heti rakentamiskelpoisia ja kaikille tonteille voi hakea rakennusluvan kauppakirjan<br />
allekirjoituksen jälkeen.<br />
Ostovarauksen jättäminen<br />
Ostovaraus tulee tehdä esitteen liitteenä olevalla lomakkeella. Jos tontti halutaan ostaa molempien<br />
puolisoiden nimiin, tulee tarjouksessa olla molempien täydelliset henkilötiedot henkilötunnuksineen ja<br />
allekirjoitukset. Mikäli tontille rakennetaan kaksi asuntoa, on jätettävä kaksi varauslomaketta, joista<br />
käy ilmi kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien tiedot.<br />
Ostovaraus on jätettävä maankäytön ja ympäristön asiakaspalveluun, osoite Kielotie 28, katutaso,<br />
Tikkurila. Varausta jätettäessä on maksettava 1 500 euron varausmaksu asiakaspalvelupisteen kassaan.<br />
Lisätietoja<br />
Lisätietoja myytävistä tonteista saa maankäytön ja ympäristön yrityspalveluista puh. (09) 8392 3355.<br />
Vastaamme myös sähköpostilla osoitteeseen asuntotontit(at)vantaa.fi tehtyihin kysymyksiin.<br />
20.5.2013
HIEKKAHARJUN ALUEEN YLEISKUVAUS<br />
5<br />
Hiekkaharju 5 –alueen asemakaavan lähtökohtana on ollut muodostaa omaleimainen puutarhamainen ja<br />
yhtenäinen pien- ja kerrostaloasuinalue Hiekkaharjun pientaloalueen jatkoksi.<br />
Alue rakentuu Rekolanojan viereiselle laakealle peltoaukealle rajautuen idässä päärataan, lännessä<br />
Talvikkitiehen ja etelässä pääosin 1950-luvulla rakennettuun puutarhamaiseen omakotialueeseen.<br />
Pääradan ja Sipulipuiston välissä oleva alue on <strong>Vantaan</strong> seurakuntien omistuksessa.<br />
20.5.2013
6<br />
AJANTASA-ASEMAKAAVA<br />
Hiekkaharju, tontit 60002-15 ja 19 sekä 60080-5<br />
MYYTY<br />
MYYTY<br />
MYYTY<br />
20.5.2013
Tiivistelmä tonttien 60002-15 (ja 19) sekä (60080-5) kaavamääräyksistä<br />
7<br />
Tontteja 60002-19 ja 60080-5 koskevaan asemakaavaan on myönnetty poikkeamislupa siten, että<br />
sivuasunnon sijaan saa rakentaa toisen pääasunnon tontin kokonaisrakennusoikeuden säilyessä ennallaan.<br />
Autopaikat voi sijoittaa katokseen.<br />
Lisäksi tontille 60002-19 on poikkeamislupa myönnetty siten, että kaavassa oleva määräys rakentaa<br />
rakennus tontin 20 puoleiseen rakennusalan rajaan kiinni, on muutettu siten, että rakennus on rakennettava<br />
kiinni tontin 18 puoleen rakennusalan rajaan.<br />
20.5.2013
8<br />
Rakentamisohjeet<br />
Julkisivut<br />
Havainnekuva kortteleista 60002 ja 60080<br />
Julkisivujen umpipintojen tulee olla vaaleasävyistä peittomaalattua puuta.<br />
Rakennusten tulee olla modernin pelkistettyjä; ei kartanomaisia. Julkisivulaudoituksen tulee olla samansuuntaista<br />
ja yhtenäistä; välilistoja ei sallita. Vuorilautojen tulee olla mahdollisimman kapeita ja pelkistettyjä, ei<br />
koristeellisia.<br />
Talousrakennusten ja mahdollisten autokatosten sävyn tulee olla hieman asuinrakennusta tummempia.<br />
Asuinrakennusten värien tulee vaihdella keskenään. Samalla tontilla sijaitsevat rakennukset voivat olla<br />
kuitenkin samanvärisiä. Pääväreinä tulee käyttää vaaleita maanläheisiä sävyjä. Esimerkkeinä Tikkurilan<br />
talomaalit sävyt: 511x, 617x, 560x, 611x, 618x, 502x.<br />
Mahdollisten kivi- ja puuaineisten julkisivujen osien tulee olla arkkitehtuurina jäsentäviä, selkeitä omia<br />
aiheita, kuten esimerkiksi portaita, muurattuja savuhormeja, ulokkeita tai sisäänveto.<br />
Kiviaineisia osia tulee käyttää laadukkaasti rakennuskokonaisuuden arkkitehtuuri ja huollettavuus huomioiden.<br />
Kiviaineisten osien tulee olla paikalla muurattuja ja niiden käsittelytapoina voi olla rappaus, slammaus<br />
tai puhtaaksimuurattu tiili.<br />
Katot<br />
Asuinrakennusten vesikatto on loiva avoräystäinen harjakatto, kaltevuus 1:3.<br />
Asuin- ja talousrakennusten sekä autokatosten vesikattomateriaali on tummanharmaa konesaumattu pelti,<br />
esim. Tikkurilan peltikattomaali sävy; Grafiitinharmaa tai Rautaruukin RR23 tumman harmaa.<br />
Vesikourut ja syöksytorvet tulee olla katto- tai seinävärin mukaiset. Syöksytorvet on esitettävä julkisivupiirustuksissa.<br />
20.5.2013
9<br />
Pihat<br />
Ulkotilojen suunnittelun lähtökohtana on, että pihojen tulee olla puutarhamaisia.<br />
Pihoja jäsennellään erilaisilla päällysteillä. Kadunpuoleiset kulkutiet on laatoitettava.<br />
Kasvien valinnassa suositaan perinteisiä alueella hyvin viihtyviä lajeja.<br />
Esimerkkinä kasvilajeista; pihlaja, serbiankuusi, tuomi, syreeni, jasmiini, omena-, luumu-, kirsikkapuut.<br />
Ulkoterassit tulee rakentaa matalina lähelle pihan tasoa ja ne saavat olla suuruudeltaan enintään 20 m2.<br />
Esimerkki rakennusten sijoittelusta alueella<br />
2<br />
4<br />
6<br />
Korttelin 60079 julkisivuja Sipulitielle (esimerkki)<br />
tontti 6 tontti 4 tontti 2<br />
Hiekkaharju 5 –rakentamisohje luettavissa kokonaisuudessaan verkkosivulta:<br />
http://www.vantaa.fi/fi/asuminen_ja_rakentaminen/rakentaminen/rakennusvalvonta/ohjeita/alueelliset_rakent<br />
amisohjeet/hiekkaharju_5_-_rakentamisohje<br />
20.5.2013
10<br />
NIKINMÄEN ALUEEN YLEISKUVAUS<br />
Nikinmäki on <strong>Vantaan</strong> koilliskulmaan sijoittuva pientalovaltainen asuinalue, josta alkaa sipoolainen ja<br />
keravalainen maaseutu. Vihreys ja luonnonläheisyys ovat suunnittelualueen vahvimpia ominaispiirteitä.<br />
Maasto vaihtelee jyrkästi savisista notkoista kallioisiin selänteisiin. Alueella on jonkin verran pienteollisuutta,<br />
mutta palvelut niin yksityiset kuin julkisetkin puuttuvat alueelta kokonaan.<br />
Rakennukset ovat pääosin omakotitaloja. Turskatien varressa on muutamia teollisuuskiinteistöjä. Rakentamattomia<br />
metsäisiä ja kallioisia lakialueita sekä laaksopainanteita löytyy alueen eteläosista. Rakennuskanta<br />
on hyvin moni-ilmeistä ja rakennettu pitkän ajan kuluessa.<br />
Savilaaksot kiemurtelevat vaihtelevan paksuisen moreenikerroksen peitossa olevien kallioselänteiden<br />
lomassa. Laaksoihin on raivattu peltoa ja niittyä ainakin 1700-luvulta lähtien. Varhaisin rakentaminen on<br />
sijoittunut maiseman solmukohtaan, jossa laaksojen ympäröimä selänne työntyy lähelle Keravanjokea, sekä<br />
Kuninkaantien varrelle. Sittemmin on rakennettu niin selänteille kuin laaksoihinkin. Lahdentie on rakennettu<br />
halki maiseman solmukohdan. Tie katkaisee alueen luonnollisen yhteyden Keravanjokilaaksoon.<br />
Nikinmäen tontille 86025-1 ei ole laadittu erillistä rakentamisohjetta.<br />
20.5.2013
11<br />
AJANTASA-ASEMAKAAVA<br />
Nikinmäki, tontti 86025-1<br />
20.5.2013
Tiivistelmä tontin 86025-1 asemakaavamääräyksistä<br />
12<br />
20.5.2013
13<br />
TONTTIEN MAAPERÄT<br />
Alustava maaperätutkimus ja lisätutkimusten tarpeellisuus<br />
Kaupungin tonteille tekemien pohjatutkimusten tarkoitus on ollut selvittää rakennuspaikan maaperä<br />
yleispiirteisesti alustavan perustamistavan ja tontin hinnoittelun määrittämiseksi. Rakennusten perustamiseen<br />
vaikuttaa rakennuspaikan lisäksi mm. rakennuksen runkomateriaali (puu, teräs, tiili jne.) ja pihatäyttöjen<br />
paksuus.<br />
Rakennuksen kohdalla tulisikin tehdä rakennuspaikkakohtainen pohjatutkimus silloin, kun rakentaja on<br />
päättänyt em. asioista. Rakennuspaikkakohtaisen pohjatutkimuksen perusteella määräytyy lopullinen<br />
perustamistaparatkaisu.<br />
Maaperäkarttojen merkkien selitys<br />
Tontit 60002-15 (ja 19)<br />
Maaperä<br />
Tontit sijoittuvat savialueelle, missä pehmeän savikerroksen paksuus vaihtelee noin välillä 4–8 metriä.<br />
Savikerroksen alapuolella on silttiä ja syvemmällä hiekkaa, soraa tai moreenia. Lähiympäristön painokairauksilla<br />
on päästy tunkeutumaan noin 9–16 metrin syvyydelle maanpinnasta.<br />
Sipulitieltä sekä Sipulikujan päästä on otettu maanäytteet, joista laboratoriossa on määritelty mm. maalaji ja<br />
vesipitoisuus.<br />
Alueella savi on pääasiassa lihavaa savea ja vesipitoisuus on ollut korkeimmillaan maanäytteissä noin 125<br />
% kuivapainosta mitattuna. Saven leikkauslujuus on heikoimmillaan ollut noin 6 kPa.<br />
Rakennusten perustaminen alustavasti<br />
Rakennukset tonteilla perustetaan paalujen varaan. Tukipaalujen arvioitu pituus tonteilla vaihtelee noin välillä<br />
11–17 metriä. Maapohja suositellaan vahvistamaan liikennöitävällä alueella ja tonttijohtojen kohdalla esim.<br />
syvästabiloinnilla. Katualueella olevat putkijohdot on perustettu stabiloinnin varaan. Vaihtoehtoisesti em.<br />
piha-alueet voidaan rakentaa keventämällä. Vahvistamattomilta osilta tontin pihatäyttö ei saa olla paksu.<br />
Tontin pohjaolosuhteet ovat vaativat, joten pohjarakenteiden suunnittelussa tarvitaan geoteknistä asiantuntemusta.<br />
Tontti 60080-5<br />
Maaperä<br />
Tontit sijoittuvat savialueelle, missä pehmeän saven paksuus vaihtelee noin 8–10 m. Savikerroksen<br />
alapuolella maaperä on silttiä ja syvemmällä hiekkaa, soraa ja moreenia. Painokairauksilla on päästy<br />
tunkeutumaan noin 14–19 m syvyydelle maanpinnasta. Kairaukset ovat päättyneet tiiviiseen maakerrokseen,<br />
kiviin tai kallioon.<br />
Alueelta on otettu maanäyte, mistä laboratoriossa on määritetty maalaji ja vesipitoisuus.<br />
Savi alueella on lihavaa savea, jonka vesipitoisuus on korkeimmillaan noin 120 % kuivapainosta mitattuna.<br />
Lihavan saven leikkauslujuus on heikoimmillaan noin 7 kPa.<br />
Rakennusten perustaminen alustavasti<br />
Rakennukset, myös autotalli ja varastorakennus, tonteilla perustetaan paalujen varaan. Tukipaalujen<br />
pituudet alueella vaihtelevat noin 13–18 m. Maapohja tonttijohtojen kohdalta ja liikennöitäviltä alueilta<br />
kannattaa myös vahvistaa esim. pilaristabiloinnilla. Vahvistamattomilta osilta tontin pihatäyttö ei saa olla<br />
paksu. Alustavasti vesipitoisuuden perusteella on laskettu, että 0,5 m paksuinen pihatäyttö (10 kN/m2) tulee<br />
20.5.2013
aiheuttamaan pitkän ajan kuluessa (50 vuotta) noin 200 mm painuman. Puolet painumasta tapahtuu<br />
kuitenkin noin 10 vuoden kuluessa.<br />
14<br />
Nikinmäki, tontti 86025-1<br />
Maaperä<br />
Tonttialueella on suoritettu kaksi painokairausta, lisäksi tontteja ympäröivät katualueet on tutkittu.<br />
Pintamaalajikartan mukaan tontti sijaitsee pääasiassa Turve/Savi-alueella (Tv/Sa), maapohja muuttuu tontin<br />
koillisnurkassa. Tontin itäpuolella on kallioinen moreenimäki.<br />
Tontin eteläpuoliselta katualueelta on otettu vuonna 1995 maanäytteitä.<br />
Kairauksien ja maanäytteiden mukaan pinnassa on ollut turvetta, jonka alapuolella on ollut laihaa savea.<br />
Rakennusten perustaminen alustavasti<br />
Rakennuksien todennäköisin perustamistapa on paalutus ja alimmat lattiat tehdään kantavina. Pihojen osalta<br />
on varauduttava massanvaihtoon (turve) ja mahdollisesti myös pohjanvahvistukseen. Pihatäyttöjä suunniteltaessa<br />
tulee ottaa huomioon täyttöjen vaikutus tontin kokonaisvakavuuteen.<br />
20.5.2013
15<br />
YHDYSHENKILÖLUETTELO VUONNA 2013 LUOVUTETTAVILLE<br />
PIENTALOTONTEILLE<br />
Tontin luovutus sekä kauppakirjan allekirjoittaminen<br />
Yrityspalvelut, Kielotie 28, IV krs, Tikkurila Maija Velling (09) 8392 3355<br />
Asemakaava ja rakentamisohjeet<br />
Kaupunkisuunnittelu, Kielotie 28, II krs, Tikkurila<br />
Hiekkaharju:<br />
Asemakaavasuunnittelija Merja Häsänen (09) 8392 2127<br />
Nikinmäki:<br />
Asemakaavasuunnittelija Lassi Tolkki (09) 8392 2678<br />
Maaperätiedot<br />
Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, Tikkurila<br />
Geotekniikka Heikki Kangas (09) 8392 3043<br />
Anna-Leena Karhunen (09) 8392 2647<br />
Rakennusluvan hakeminen<br />
Rakennusvalvonta, Kielotie 20 C, III krs, Tikkurila, FAX 09 8392 4438, www.vantaa.fi/rakennusvalvonta<br />
AJANVARAUS (09) 8392 2456<br />
Hiekkaharju:<br />
Tarkastusrakennusmestari Seppo Heikkilä, tavattavissa arkisin klo 11.30–12.00 (09) 8392 2452<br />
Nikinmäki:<br />
Tarkastusrakennusmestari Juhani Martikainen puhelinaika klo 11.30–12.00 (09) 8392 4177<br />
Rakennuslupakarttojen tilaaminen<br />
Maankäyttö, rakentaminen ja ympäristö, Kielotie 28, katutaso, Tikkurila<br />
Asiakaspalvelupiste, ma–to klo 8.15–16.00, pe klo 8.15–15.00 (09) 8392 2050<br />
(09) 8392 2242<br />
Rakennusvalvontamittaukset<br />
Mittausosasto, Kielotie 28, III krs, Tikkurila<br />
Merkintämittaukset klo 9.30–12.00 (09) 8392 2279<br />
Katu- ja viemärikorkeudet<br />
Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, h. 254, Tikkurila<br />
Asiakaspalvelu ja lausunnot, ma 8.15–16.00, ti–pe 8.15–13.00 (09) 8392 2418<br />
Sähkö- ja kaukolämpöliittymät<br />
<strong>Vantaan</strong> Energia Oy, Peltolantie 27, Tikkurila, www.vantaanenergia.fi<br />
Sähköliittymät Antti Raassina (09) 829 0237<br />
Kaukolämpöliittymät Pasi Roos (09) 829 0259<br />
20.5.2013
16<br />
Kunnallistekniikan maksut<br />
Helsingin seudun ympäristöpalvelut, kuntayhtymä HSY<br />
Vesihuolto, Liittymispalvelut<br />
PL 370, 00066 HSY (09) 1561 3828<br />
Käyntiosoite: Hosantie 5, 01360 Vantaa 040 765 5490<br />
e-mail: merja.suursalmi@hsy.fi<br />
www.hsy.fi/vesi<br />
Joukkoliikenneyhteydet<br />
Helsingin seudun liikenne (HSL), Opastinsilta 6 E, 00521 Helsinki, www. hsl.fi 0100 111<br />
Koulut ja lasten päivähoito<br />
Koulut: Sivistystoimi Eila Tanninen (09) 8392 2913<br />
Päivähoito: Sivistystoimi Päivi Riehunkangas (09) 8393 2450<br />
http://www.vantaa.fi/koulut<br />
http://www.vantaa.fi/paivahoito<br />
Korkotukilainat<br />
Asumisasiat, Kielotie 28, Tikkurila<br />
Lainapäällikkö Juhani Kumpu (09) 8392 2617<br />
Kiinteistövero<br />
Pää<strong>kaupunki</strong>seudun verotoimisto, Rajatorpantie 8 A, Myyrmäki Neuvonta (09) 7311 2747<br />
20.5.2013
17<br />
Varaus jätetty maankäyttötoimeen<br />
______ / ______ 2013<br />
MAANKÄYTTÖ JA YMPÄRISTÖ<br />
Yrityspalvelut<br />
TONTTIVARAUS<br />
(kaupunginhallituksen päätös 28.1.2013 § 31 )<br />
Varattava tontti on korttelin ____________________ tontti nro ________<br />
osoitteessa<br />
_____________________________________<br />
TONTIN VARAAJA/VARAAJAT<br />
Sukunimi<br />
Etunimet<br />
Sosiaaliturvatunnus<br />
Ammatti<br />
Sähköpostiosoite<br />
Puhelin<br />
Katuosoite<br />
Postinumero ja -toimipaikka<br />
_________________________________________________<br />
_________________________________________________<br />
_________________________________________________<br />
_________________________________________________<br />
_________________________________________________<br />
_________________________________________________<br />
_________________________________________________<br />
_________________________________________________<br />
Avio-/avopuoliso, mikäli tontti ostetaan molempien nimiin<br />
Sukunimi<br />
Etunimet<br />
Sosiaaliturvatunnus<br />
Ammatti<br />
Puhelin<br />
_________________________________________________<br />
_________________________________________________<br />
_________________________________________________<br />
_________________________________________________<br />
_________________________________________________<br />
PÄIVÄYS JA VARAAJIEN ALLEKIRJOITUKSET<br />
Olen/olemme tutustuneet tontin esitemateriaaliin sekä maksaneet yllämainitun tontin varausmaksun ja<br />
sitoudun/sitoudumme allekirjoittamaan kyseisen tontin kauppakirjan kahden kuukauden kuluessa tästä<br />
päivästä lukien<br />
Vantaalla ____ / ____ 2013<br />
________________________________________<br />
Hakija<br />
________________________________________<br />
Puoliso<br />
20.5.2013
Change language