Ohje kaavoitukseen - Fingrid

Asuintalot ja muut rakennuksetVoimajohdon lunastusluvassa määriteltyrakennusrajoitusalue on ehdoton raja, jonkasisäpuolelle ei voi osoittaa rakentamista. Joskaavoitettavalla alueella on tilaa, ei ole tarkoituksenmukaistasijoittaa asuinrakennuksiakiinni johtoalueeseen tai rakennusrajaan.Riittävä etäisyys voimajohdon ja asuintalonvälillä on tapauskohtainen ja se riippuu maastonpeitteisyydestä sekä muusta maankäytöstä.Yleisenä sääntönä Fingrid suosittelee taajamaalueilla,että asuinrakennukset pihoineen sijoitetaankokonaan johtoalueen ulkopuolelle.Maaseutualueilla avoimessa maisemassa onsuositeltavaa sijoittaa asuminen ja loma-asuminenetäämmälle johtoalueen reunasta.Usein pientaloalueilla asukkaat käyttävät voimajohtoaluettapihan jatkona. Tämän välttämiseksion suositeltavaa sijoittaa tontit kokonaanjohtoalueen ulkopuolelle. Lisäksi onhuomattava, että voimajohdot voivat tietyissäsääolosuhteissa aiheuttaa sirisevää ääntä elins. koronaa. Ilmiö on ihmiselle vaaraton,mutta ääni saatetaan kokea häiritsevänä.Voimajohdot vaativat säännöllistä kunnossapitoaja pitkällä aikavälillä myös saneeraamista.Uusien voimajohtojen sijoittamisessasuositaan valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteidenmukaisesti nykyisten voimajohtoreittienhyödyntämistä (MRL 22 §).Yleiskaavan käyttö rakennusluvan perusteenaMRL 44 § mukaisesti rakennuslupa asuinrakennuksen rakentamiseen voidaan myöntää, jos oikeusvaikutteisessayleiskaavassa on erityisesti määrätty kaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvanmyöntämisen perusteena. Määräys voi koskea vain kyläaluetta, johon ei kohdistu merkittäviärakentamispaineita. Edellytyksenä on lisäksi, että yleiskaava ohjaa riittävästi rakentamista ja muutamaankäyttöä kyseisellä alueella. Yleiskaavan määräys sen käyttämisestä rakennusluvan myöntämisenperusteena on voimassa enintään 10 vuotta kerrallaan.MRL 44 §:n kuvaamassa yleiskaavassa kaavamääräyksiin on hyvä kirjata, että rakentamista ei saasijoittaa johtoalueelle. Tällaisessa kaavassa voi olla perusteltua esittää voimajohdon ympärille rakennusrajoitusalue,jolle rakennuksia ei saa sijoittaa.Leikkipuisto, koulu, päiväkotiErityisesti päiväkotien ja koulujen sijoittamistaaivan voimajohtojen läheisyyteen tulisimahdollisuuksien mukaan välttää. Fingridyleensä lausuu, että nämä herkät toiminnottulee sijoittaa riittävän etäälle johtoalueista.Voimajohtojen ja lasten leikkipaikkojen keskinäinenetäisyys aiheuttaa usein huolestuneitayhteydenottoja sähkönsiirtoyhtiöihin.Polttonesteen jakeluHuoltoasemat olisi suunniteltava kokonaisuudessaanjohtoalueen ulkopuolelle. Erityisestipolttonesteen jakelupisteen sijoittamisessa onotettava huomioon voimajohdon ja sen pylväidensijoittuminen. Polttonesteen jakelupistetulee sijoittaa johtoalueen ulkopuolelletai vähintään puolen pylvään korkeutta vastaavalleetäisyydelle voimajohdon keskilin-19