Kiinteistö & Talotekniikka 3/2013 - PubliCo Oy

omistajalle noin 22 000 euroa, kun remontti tehdään putketuusimalla.Ei yhtä ylitse muidenEri menetelmien hinnat vaihtelevat, mutta Heikki Kauranenmuistuttaa, että vain hinnan perusteella ei voi poimia sopivaamenetelmää. Hänen mukaansa ei voi yleistää, että jokintietty menetelmä olisi kaikille paras tilanteessa kuin tilanteessa.”Remontin toteutukseen vaikuttavat esimerkiksi taloyhtiönikä, putkien kunto ja erityisesti se, halutaanko putkiremontinyhteydessä uudistaa asuntojen kylpyhuoneet ja keittiöt.”Barometrin mukaan hinnat vaihtelevat alueellisesti aikatavalla. Pääkaupunkiseudulla remontin keskihinta (kunputkistot uusitaan kokonaan) on 650 euroa neliöltä, muuallamaassa 410 euroa. Pääkaupunkiseudun kalleutta selittävätpalkkakustannukset ja kova kysyntä. Vanhat talot ovatmyös teknisesti vaativia, ja ahtaassa kaupunkiasutuksessatyömaan suojaaminen ja logistiikka maksavat.Lisäksi hankkeen kokonaishintaan vaikuttaa tietysti se,tehdäänkö putkiremontin ohella muita korjauksia. Kaurasenmukaan se on varsin järkevää monessa ta pauksessa.”Tyypillisesti samalla uudistetaan esimerkiksi sähköjärjestelmät”,Kauranen sanoo.Vesimittarit solmussaTällä rintamalla on tapahtumassa se muutos, että kesästäalkaen asuntokohtaiset vesimittarit tulee asentaa vanhoihinkintaloihin käyttövesiputkistoa uusittaessa. Kaikkiin kohteisiinmittarit eivät tule: jos voidaan todeta, että asentaminenei ole teknisesti, toiminnallisesti tai ta lou dellisesti järkevää,niin pakkoa ei ole. Toistaiseksi koko maassa käyttövesiputkistojenremonteissa huoneistokohtainen vesimittari onasennettu vain 45 prosentissa remonteista, kertoo Kiinteistöliitonkorjausrakentamisbarometri.Harva uusi asia kuitenkaan onnistuu kerralla. Mikälivesiputkiin pääsee hiekan tapaisia epäpuhtauksia, vesimittaritmenevät hetkessä ”tukkoon” eli tyystin epäkuntoon.VesiTekno Oy:n myyntijohtaja Harri Kihl kertoo eräästä taloyhtiöstä,jossa oli 78 huoneistokohtaista vesimittaria ja tilannepäällä – 70 mittaria oli tukkeentunut, kun runkolinjaputkistostaoli päässyt likapartikkeleita putkistoon.”Tällaisissa tapauksissa mittareita ei ole suojattu riittävästi”,kertoo Kihl, jonka yritys on nyt kymmenen vuodenajan kehittänyt suojausjärjestelmiä. Toiminnan ytimessä onepäpuhtauksia poistava partikkelisuodatin, jonka tehoatäydennetään sähköisellä vedenkäsittelyllä.Tukoksia putkiin aiheuttaa kalkki sekä ruostepartikkelit:vesi sisältää kalkkia ja kovettuneet kalkkikerrostumat tukkivatherkästi putket ja koneet. Alalla odotetaan, että asetuksiinkirjattaisiin vaatimus riittävästä suojauksesta – nykyiselläänmää räyk set jäävät hiukan puolitiehen.3 / 2013 kita 11