KiinteistÃ¶ & Talotekniikka 3/2013 - PubliCo Oy

More documents

Recommendations

Info

ILMOITUSELSE KETTUNEN KVA ARKKITEHDIT OY:”SANDWICH-TALOT HUUTAVATJULKISIVUREMONTTEJA”SUOMESSA KEHITETTIIN 1960-luvun lopulla asuntorakentamiseenrakennejärjestelmä, joka perustui kantaviin pääty- javäliseiniin sekä ei kantaviin sandwich-ulkoseiniin. Parvekkeetolivat yleensä vapaasti perustuksilla seisovia torneja. Ilman tätäteknistä ratkaisua 1970-luvun kiivas asuntorakentaminen eiolisi ollut mahdollista.”Suomi on täynnä tällaisia asuinkerrostaloja, jotka ovat julkisivunsaja parvekkeiden osalta teknisen elinkaarensa päässäja vaativat remonttia”, suunnittelujohtaja, arkkitehti (SAFA)Else Kettunen KVA Arkkitehdit Oy:stä sanoo.Toimisto on suunnitellut lukuisia julkisivuremontteja, joistaon ajan kuluessa kertynyt mittava kokemus.”Toteutuksissa yleensä koko julkisivu ja parvekkeet uusitaan.Sandwich -elementtien ulkopuolinen betoni ja villa poistetaan,ja jäljelle jää ainoastaan sisäpuolinen betonikuori,jonka paksuus on yleensä 70–80 mm. Tämä kuullostaa paperillayksinkertaiselta, mutta käytännössä työtä mutkistuttaamm. sisimmän elementin ulkopinnan epätasaisuudet, joita joudutaanoikaisemaan. Ulkopuolen uusi rappauspinta ei salli ylisenttimetrin suuruista poikkeamaa.””Julkisivuremontti parvekkeineen on suuri asia taloyhtiössätaloudellisesti. Suuruusluokka on noin 400 euroa kerrosalaneliöltä.Kustannus on suuri, mutta saavutetaanhan toimenpiteelläniin ulkonäöllisesti kuin energiataloudellisestikin kaivattu tavoite”,Else Kettunen toteaa.Hän mainitsee yhtenä hienona esimerkkinä MelkonkadullaLauttasaaressa tehdyn julkisivuremontin. (ks. valokuva). Siinäuusittiin tumman sandwich-elementtirakennuksen julkisivutja korvattiin pesubetonipinta vaalealla tiilellä samalla kun tehtiinsuuremmat parvekkeet. Talo muuttui aivan uuden näköiseksija erittäin tyylikkääksi. Asuntojen arvonnousu korvasi tehdytinvestoinnit.”Julkisivuremontti ei luonnollisesti ole kovin helppo asia talonasukkaille. Kaikkein yksinkertaisinta olisi tehdä se rakennuksessa,josta asukkaat on siirretty tilapäisesti muualle. Kesälläihmiset joutuvat elämään projektin aikana huputetussa talossa,ja työmaalta kulkeutuu jaloissa likaa ja pölyä käytäviinja asuntoihin. Meluhaitat ovat toinen häiriötekijä. Työ kestääyleensä vuoden verran, joten kärsivällisyyttä vaaditaan”, ElseKettunen toteaa.”Vastaava mestari on merkittävässä roolissa työmaan aikana.Yksi tärkeä osa hänen tehtävistään on pitää taloyhtiönisännöitsijä, työmaan toimijat ja talon asukkaat tilanteen tasallaajanmukaisella tiedotuksella.”Jotta julkisivuremontti ei olisi liian yksinkertainen, siihenvoidaan kytkeä myös hissien rakentaminen. Näin tapahtuumm. KVA Arkkitehdit Oy:n suunnittelemassa projektissa Porvoossakaupungin länsirannalla. Siellä kolmikerroksisiin taloihinasennetaan hissit valmiista elementeistä samalla kun uusitaankoko porrashuoneet. Hissit rakennetaan ennalta nelikerroksisentalon tarpeisiin, jotenennen rakennuksen korottamistasiellä jo on hissitornivalmiina lisäkerroksen rakentamistavarten.Arkkitehti Else Kettusenmukaan julkisivuremontti onuseiden tekijöiden summa,jossa kokonaisuuden näkeminenja kaikkien sen osaamisenosien hallinta on tär keää.Suunnittelun laadussa onolennaista toteutuneiden kohteidentuoma kokemus, jokaantaa pohjan uuden tekemiselle.36 kita 3/ 2013
PARVEKKEIDEN VEDENPOISTORATKAISUTPARVEKEKAIVOTUudisrakenteisiinRPM parvekekaivotVEK kaivot palokatkollaPARVEKEPUTKISTOTKorjattaviin kohteisiinRPD saneerauskaivotRPE ulosheittoputketRST terästähiottu / harjattuPARTSI TUOTTEETAlumiinipolttomaalattuErikoisputketRAL sävytAmppelikoukutTuuletustelineetKukkatasotNaulakatu 1, 48770 KotkaTel. +358 5 2110 888Fax +358 5 2110 899e-mail rp-info@rp-systems.fi
Page 1: Energiatehokkuudestalisää sääd
Page 4 and 5: TOIMITUKSELTAKUN RINTAMAMIESTALO PA
Page 6 and 7: SISÄLLYSLUETTELO02 Esipuhe06 Pakon
Page 8 and 9: PAKON EDESSÄ,JALAT VEDESSÄVAIN MU
Page 10 and 11: ISÄNNÖINTILIITON PUTKI REMONTTIBA
Page 12 and 13: ”Tällöin pysytään myös parem
Page 14: VesiTekno Oy:n toimittamilla laitte
Page 17 and 18: Nyt kulmat kuntoon!Teemmesen, mink
Page 19 and 20: seen, sitä voidaan ’monistaa’
Page 21 and 22: Rakennus Oy:stä, joka toimii pää
Page 23 and 24: MULTICAL ® 21Etäluettava ultraä
Page 25 and 26: Asukasviestinnänuusi aikaisännöi
Page 27 and 28: Degerö-ryhmäkorjaushankkeessa on
Page 29 and 30: Olemme johtavalinjasaneeraushankkei
Page 31 and 32: ”Kiinteistö on Museoviraston suo
Page 33 and 34: Kesällä 2013 Suomessa tulee voima
Page 36 and 37: Asetus antaa vaihtoehtojaKäytänn
Page 40 and 41: VANHOJEN BETONIJULKISIVUJENKESTÄVY
Page 42 and 43: KUVA:ARI MONONENmien mukaiset raken
Page 44 and 45: toimia. Tällä hetkellä yleisin j
Page 46 and 47: ILMOITUSUUSI INNOVAATIO TEHOSTAAIKK
Page 48 and 49: ILMOITUSTÄYDELLINEN KATTOREMONTTIS
Page 50 and 51: SYVÄKERÄYS YLEISTYYKIINTEISTÖISS
Page 52 and 53: MAAHAN UPOTETTAVIA jätteiden syvä
Page 54 and 55: nen tyhjennysväli on 2-3 viikkoa k
Page 56 and 57: UUTISMONTTU Palstalla yhteistyökum
Page 66 and 67: MODUULIHinta 9,20 EURSÄHKÖ- JA TE
Page 68: Entistä laajempiLED-ulkovalaisinsa

KiinteistÃ¶ & Talotekniikka 3/2013 - PubliCo Oy

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?