RANTAYLEISKAAVA JA KYLÄKAAVAT Kaavaselostus

PERTUNMAAN KUNTARantayleiskaava3.3.2 Loma- ja matkailualueetPientalovaltaiset asuntoalueet (AP)Tontin vähimmäiskoko on 4000 m 2 . Yhden rakennuspaikan rakennusoikeusmääräytyy tehokkuudella 0.05 mukaan lukien talousrakennukset. Rakennusoikeuson kuitenkin enintään 350 krs-m 2 .Ensisijaisesti AP-alueet liitetään yleiseen vesi- ja viemäriverkostoon. Mikäli seei ole mahdollista niin alueille suositellaan rakennettavaksi yhteinen vedenottamoja pienpuhdistamo.Loma-asuntoalueet (RA)Alue on varattu loma-asuntojen rakentamiseen.Uudet loma-asuntoalueet on sijoitettu pääosin olemassa olevien rakennuspaikkojenläheisyyteen. Uudet kaavassa osoitetut lomarakennuspaikat perustuvatkantatilojen rakennusoikeuteen. Rakennusoikeuden määrään vaikuttaa rantaviivanpituus ja laatu sekä rannanmitoitusvyöhykkeen laatu. Rakennusoikeuttakuluttavat lohkotut rakennuspaikat ja rakennukset. Luonnonoloiltaan arvokkaidenalueiden osalta rakennusoikeus on siirretty mahdollisuuksien mukaanmuualle.Kaavamääräysten mukaisesti alue varataan loma-asuntojen rakentamiseen. Yhdenrakennuspaikan rakennusoikeus määräytyy tehokkuudella 0.05 mukaanlukien talousrakennukset. Kiinteistönrajan ulottuessa kauemmaksi rannastakuin 70 metriä, lasketaan tontin syvyydeksi noin 70 metriä. Rakennusoikeuson kuitenkin enintään 250 m 2 .Herkkien alueiden loma-asuntoalueet (RA-1)Alue on varattu loma-asuntojen rakentamiseen.RA-1 on loma-asuntoalue, jota ympäröivät erityiset luontoarvot. Alueet sijaitsevatluonnonolosuhteiltaan herkillä alueilla. Tällaisia alueita ovat esimerkiksipienet saaret tai lammet. Alueiden jäljellä oleva rakennusoikeus on pyrittysiirtämään pois luontoarvojen ympäriltä saman maanomistajan muille kiinteistölle.Kuitenkaan aina se ei ole ollut mahdollista. Silloin uudet rakennuspaikatmerkitty RA-1 alueeksi.Luontoarvoista johtuen RA-1 alueiden rakennusoikeus on RA alueita pienempi.RA-1 alueiden rakennusoikeus on 3 % rakennuspaikan pinta-alasta mukaanlukien talousrakennukset. Kiinteistönrajan ulottuessa kauemmaksi rannastakuin 70 metriä, lasketaan tontin syvyydeksi noin 70 metriä. Maksimi rakennusoikeudenmäärä on kuitenkin enintään 150 krs-m 2 .Erityisen herkkien alueiden loma-asuntoalueet (RA-2)Alue on varattu loma-asuntojen rakentamiseen.RA-2 on alue, joka sijaitsee alle 1 ha saaressa tai kapeassa niemessä tai onmuutoin luonnonoloiltaan erityisen herkkä.Erityisistä luontoarvoista johtuen RA-2 alueiden rakennusoikeus on RA alueitapienempi. RA-2 alueiden rakennusoikeus on 3 % rakennuspaikan pinta-alastamukaan lukien talousrakennukset. Kiinteistönrajan ulottuessa kauemmaksi24