SCoT du Pays SCoT du Pays de Redon et Vilaine ays de Redon et ...

3.3.5 Répartir la croissance démographique et le besoin en
logements sociaux selon l’armature urbaine et de bourgs du
territoire
Les objectifs en matière de logements sociaux sont les suivants :
- Saint-Nicolas de Redon et Redon 9 : 20% de logements sociaux à
réaliser sur l’ensemble de leur parc de logements respectifs ;
- Pôles relais : 15% de logements sociaux sur l’ensemble de leur parc de
logements ;
- Maillage de bourgs : 5% de logements sociaux sur l’ensemble de leur
parc de logements.
Le PADD précise que les nouveaux logements sociaux seront fonctions :
- d’une part allouée au réinvestissement urbain (réhabilitation, densification,
rénovation) (zone urbanisée des PLU (U)).
- d’une part allouée aux zones à urbaniser des PLU (AU)). Dans ce cas, les
opérations en logements sociaux devront se situer prioritairement à proximité
d’une ligne de TC.
Afin de disposer de logements mobilisables toute l’année pour répondre à des
besoins ponctuels, le territoire doit améliorer son offre en matière de logements
d’urgence.
L’organisation de ces logements d’urgence prendra appui sur l’armature urbaine
du SCoT.
9 A titre indicatif (cf. Diagnostic), en 2008 la commune de Redon comptabilisait 900 logements
sociaux et la commune d’Allaire 97.
3.3.6 Tendre vers une anticipation des besoins qualitatifs en
logements
Afin de dépasser les données quantitatives des besoins en logements, le PADD
encourage la réalisation d’un PLH (Plan Local de l’Habitat), pour faciliter et
anticiper les besoins en :
- Développant une offre locative répondant aux besoins des jeunes et des
personnes âgées,
- Facilitant et encourageant la mixité générationnelle, selon l’évolution de
la pyramide des âges,
- Développant l’accession à la propriété,
- Développant un volet foncier détaillé et opérationnel,
- Développant une offre typologiquement variée des logements en
adéquation avec la demande.
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