THEME 3 – CADRE BATI ET LOGEMENT 13 Structure du bâti - Gouvy

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Commune de Gouvy Phase 1 SCHEMA DE STRUCTURE COMMUNAL Selon le plan communal d’actions en matière du logement 2009-2010, les types de logements qui sont prioritaires sur le territoire communal sont : Quels sont les types de logements locatifs à prix abordable que la commune considère comme prioritaires ? Ordre de priorité (1, 2, 3, etc.) Pour isolés ou des ménages sans enfants 4 Pour des ménages avec un ou deux enfants 1 Pour familles nombreuses 3 Pour personnes âgées 2 Pour personnes à mobilité réduite 5 Autres (à préciser) Figure 398 : Tableau des logements prioritaires selon le PCL 2009-2010 Schéma de Structure Communal de Gouvy.doc Page 388 / 685
Commune de Gouvy Phase 1 SCHEMA DE STRUCTURE COMMUNAL 14.13 ANALYSE DES VENTES DES LOGEMENTS EN 2006 ET 2007 L’analyse suivante est basée sur les données fournies par la Direction générale Statistique et Information économique du SPF Economie (ex-INS) pour l’année 2006 et 2007. Les chiffres et observations présentés ici sont destinés à donner les grandes tendances du marché mais ils ne peuvent servir à évaluer ponctuellement un immeuble déterminé. Les prix analysés sont des prix moyens. Selon les informations collectées dans le cadre des ateliers thématiques les prix « sur le terrain » sont plus élevés. Nous avons gardé, lors de l’analyse, les prix moyens avec pour but d’élaborer des analyses comparatives avec les communes voisines, la province et la Région. La Direction générale Statistique et Information économique du SPF Economie (ex-INS) utilise 32 catégories pour qualifier les biens vendus. Les cinq catégories qui concernent les ventes d’immobilier résidentiel sont : Maisons d’habitation; Maison de rapport; Maison et hôtels de maitre; Villas, bungalows, maisons de campagne; Appartements, flats, studios. L’analyse ci-après prend en compte les catégories « maison d’habitation », « villas, bungalows, maisons de campagne », « appartement, flats, studios » et « les terrains à bâtir ». Dans les différentes catégories analysées, on prendra pour définition : Maisons d’habitation n.d.a Comprenant les maisons ouvrières, d’employé, de rentier, les maisons bourgeoises mais aussi les maisons rurales, d’agriculteurs… pour autant que leur superficie ne dépasse pas 5a. Villas, Bungalows, maisons de campagne Y compris les « chalets » qui ne sont pas des habitations du week-end, les « fermettes » que l’on désigne comme telles qu’en raison de leur origine rurale, mais qui sont en fait des villas. Terrains à bâtir Ils sont indiqués par différentes dénominations : emplacements à bâtir, parcelles de terrain, terrains à villa, lot numéroté dans un lotissement, terrain avec un bâtiment à démolir. Appartements, flats et studios Schéma de Structure Communal de Gouvy.doc Page 389 / 685
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