THEME 3 – CADRE BATI ET LOGEMENT 13 Structure du bâti - Gouvy

Commune de Gouvy Phase 1
SCHEMA DE STRUCTURE COMMUNAL
14.13 ANALYSE DES VENTES DES LOGEMENTS EN 2006 ET 2007
L’analyse suivante est basée sur les données fournies par la Direction générale Statistique et
Information économique du SPF Economie (ex-INS) pour l’année 2006 et 2007.
Les chiffres et observations présentés ici sont destinés à donner les grandes tendances du marché
mais ils ne peuvent servir à évaluer ponctuellement un immeuble déterminé.
Les prix analysés sont des prix moyens. Selon les informations collectées dans le cadre des ateliers
thématiques les prix « sur le terrain » sont plus élevés. Nous avons gardé, lors de l’analyse, les prix
moyens avec pour but d’élaborer des analyses comparatives avec les communes voisines, la province
et la Région.
La Direction générale Statistique et Information économique du SPF Economie (ex-INS) utilise 32
catégories pour qualifier les biens vendus. Les cinq catégories qui concernent les ventes d’immobilier
résidentiel sont :
Maisons d’habitation;
Maison de rapport;
Maison et hôtels de maitre;
Villas, bungalows, maisons de campagne;
Appartements, flats, studios.
L’analyse ci-après prend en compte les catégories « maison d’habitation », « villas, bungalows,
maisons de campagne », « appartement, flats, studios » et « les terrains à bâtir ».
Dans les différentes catégories analysées, on prendra pour définition :
Maisons d’habitation n.d.a
Comprenant les maisons ouvrières, d’employé, de rentier, les maisons bourgeoises mais aussi les
maisons rurales, d’agriculteurs… pour autant que leur superficie ne dépasse pas 5a.
Villas, Bungalows, maisons de campagne
Y compris les « chalets » qui ne sont pas des habitations du week-end, les « fermettes » que l’on
désigne comme telles qu’en raison de leur origine rurale, mais qui sont en fait des villas.
Terrains à bâtir
Ils sont indiqués par différentes dénominations : emplacements à bâtir, parcelles de terrain, terrains à
villa, lot numéroté dans un lotissement, terrain avec un bâtiment à démolir.
Appartements, flats et studios
Schéma de Structure Communal de Gouvy.doc Page 389 / 685