THEME 3 – CADRE BATI ET LOGEMENT 13 Structure du bâti - Gouvy

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Commune de Gouvy Phase 1 SCHEMA DE STRUCTURE COMMUNAL 14.14 CONCLUSION L’âge du parc de logements est relativement ancien, à savoir 45% des logements ont été construits avant 1945 dont la moitié avant 1900, contre seulement 14,5% après 1981. Le parc de logements, dans la commune, est caractérisé par une majorité de logements de grande taille (> de 85m²) et peu d’unités de petite taille. Ceci entraîne une inadéquation entre la taille des ménages et la composition du parc de logements. La superficie moyenne des logements par occupant, à Gouvy, est de 33,41 m². Près de 48% des logements ont une superficie qui varie entre 55 et 105 m². Le parc de logements est formé de plus de 68 % de maisons séparées. Il y a aussi environ 6% d’appartements. Le prix moyen d’un terrain à Gouvy est de 15€/m² 59 Ce prix est inférieur à la moyenne de la province du Luxembourg (26€/m²) et de la Région wallonne (81€/m²). Différents acteurs sont au travail sur le territoire de Gouvy: l'agence immobilière sociale, le CPAS, l'ASBL Gestion Logement Gouvy, l'ACRF, Périple en la Demeure, etc. Le rôle communal est de coordonner le travail de ces différents acteurs et de leur donner des moyens afin de diversifier les types de logements. Actuellement, la commune est en manque de logements accessibles aux plus démunis. Selon le plan communal d’actions en matière du logement 2009-2010, les types de logements qui sont prioritaires sur le territoire communal sont destinés aux familles avec 1-2 enfant(s) ainsi qu’aux personnes âgées. 59 Prix moyen selon les statistiques régionales Remarque : Lors des ateliers thématiques, il a été relevé que les prix variant entre 30-40 euro/m² sont plus proches de la réalité de terrain. Schéma de Structure Communal de Gouvy.doc Page 394 / 685
Commune de Gouvy Phase 1 SCHEMA DE STRUCTURE COMMUNAL 15 Cadre bâti – analyse subjective Comment appréciez-vous votre environnement bâti (intégration des constructions au paysage, des clôtures…) ? Etes vous d’accord avec cette affirmation : « certaines personnes (selon l’âge, les revenus…) ont moins de facilités à trouver un logement dans la commune »? d’accord plutôt d’accord pas d’accord Explicitez : Selon vous, l’offre des logements sociaux est suffisante dans la commune ? oui non Questions Quelles sont les catégories de logements qui manquent d’après vous (en général) ? Selon le type des logements Maisons Appartements Selon la taille des logements Petits logements (moins de 75m²) Grands logements (>75m²) Le patrimoine bâti traditionnel de Gouvy est perçu de façon positive par les habitants notamment du fait de son intégration dans le paysage naturel et l’utilisation de matériaux régionaux. Ainsi la plupart de l’entité est encore marquée par « un bâti traditionnel ardennais » et « des villages en vieille pierre ». Figure 407 : Photographie de Limerlé Cependant, les éléments qui « ne s’intègrent pas dans le cadre des villages » poussent certains à considérer le patrimoine bâti comme manquant d’uniformité et étant « peu harmonieux » à certains endroits. Figure 408 : Photographie d’une construction moderne à Limerlé Figure 409 : Photographie d’une exploitation agricole, à l’Est de Brisy Ainsi, les bâtiments agricoles mal intégrés, et les vieux hangars sont pointés du doigt comme éléments négatifs du paysage bâti. De même, les ruines et les maisons abandonnées ou mal entretenues sont perçues de manière négative. Enfin, les nouvelles constructions, lorsqu’elles ne Schéma de Structure Communal de Gouvy.doc Page 395 / 685
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