THEME 3 – CADRE BATI ET LOGEMENT 13 Structure du bâti - Gouvy

Commune de Gouvy Phase 1
SCHEMA DE STRUCTURE COMMUNAL
16 Tableau Atouts – Faiblesses – Opportunités – Menaces
DOMAINES
STRUCTURE DU
BATI
PATRIMOINE
MONUMENTAL
LOGEMENTS
MARCHE
IMMOBILIER
ATOUTS
Nombreux villages ayant gardé leur
caractère rural.
La typologie du bâti des villages de
l’entité de Gouvy fait partie de la
typologie de l’Ardenne herbagère,
influencée par le Nord.
Le patrimoine est composé de
nombreux édifices, situés dans
différents villages, qui sont repris sur
la liste du patrimoine monumental de
la Belgique ou qui sont classés.
De nombreuses rénovations et des
bâtiments remis en valeur.
Le parc de logements, dans la
commune, est caractérisé par une
majorité de logements de grande
taille (> de 85m²).
Dynamique importante sur le marché
des ventes de biens immobiliers, et
une forte augmentation du prix dans
les dernières 7 années.
FAIBLESSES
Implantation de nouveaux
lotissements « détruisant » le
caractère du village.
Parc de logements relativement
ancien.
Une déficience en petits logements
destinés aux cellules familiales de
2-4 personnes ainsi qu’aux
personnes âgées, hommes et
femmes isolées.
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OPPORTUNITES
Possibilité de classement de
plusieurs biens.
Incitation des privés à la rénovation
des bâtiments (primes, aides, etc.).
Quelques projets de construction de
nouveaux logements.
Gouvy est attirant pour la population
qui travaille sur le territoire de la
province de Liège ou au Grand
Duché de Luxembourg.
MENACES
Urbanisation en ruban.
La mauvaise mise en valeur du
patrimoine et son manque
d’entretien, peut amener à sa
destruction.
Le taux des logements sans petit
confort varie entre 5,5 et 10,5%
selon les différents villages.