Règlement sur les Bâtisses - Administration Communale de Strassen
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C o m m u n e d e S t r a s s e n<br />
<strong>Règlement</strong>s communaux<br />
Partie écrite du plan d’aménagement général (PAG)<br />
Article 21 Zone rurale<br />
a) La zone rurale comprend <strong>les</strong> parties du territoire <strong>de</strong> la commune qui se situent à l’extérieur du périmètre<br />
d’agglomération et qui sont <strong>de</strong>stinées à l’exploitation agricole, forestière, touristique ou sportive.<br />
b) La construction <strong>de</strong> bâtiments nécessités par ces exploitations peut être autorisée à condition que le caractère<br />
du paysage n’en soit pas modifié.<br />
c) Une autorisation <strong>de</strong> bâtir dans cette zone ne pourra être octroyée que si le raccor<strong>de</strong>ment au réseau d’eau<br />
potable et au réseau <strong>de</strong> canalisation est réalisable, étant entendu que la commune n’entreprendra aucune<br />
extension du réseau <strong>de</strong> voirie, d’égouts ou <strong>de</strong> distribution d’eau potable dans cette zone.<br />
Article 22 Route d’Arlon, dispositions spécia<strong>les</strong> (03.06.91)<br />
Sur la route d’Arlon, <strong>les</strong> immeub<strong>les</strong> d’habitation ainsi que <strong>les</strong> constructions abritant <strong>de</strong>s activités artisana<strong>les</strong>,<br />
tertiaires et commercia<strong>les</strong> situés dans <strong>les</strong> secteurs <strong>de</strong> moyenne <strong>de</strong>nsité l et II, doivent répondre aux prescriptions<br />
dimensionnel<strong>les</strong> suivantes:<br />
a) Le nombre maximum <strong>de</strong> niveaux est fixé à quatre, soit un rez-<strong>de</strong>-chaussée, <strong>de</strong>ux étages et un étage en<br />
retrait.<br />
b) La profon<strong>de</strong>ur <strong>de</strong>s bâtiments <strong>de</strong>stinés à l’habitation est au maximum <strong>de</strong> 14 m.<br />
La profon<strong>de</strong>ur du rez-<strong>de</strong>-chaussée <strong>de</strong>stiné à <strong>de</strong>s activités autres que l’habitat ne doit pas dépasser 30 m.<br />
c) La hauteur à la corniche <strong>de</strong> ces constructions, me<strong>sur</strong>ée dès le niveau <strong>de</strong> l’axe <strong>de</strong> la voie publique existante,<br />
ne pourra cependant pas dépasser 11 m. La marge <strong>de</strong> recul latéral ne pourra être inférieure à la moitié <strong>de</strong> la<br />
hauteur à la corniche, mais sans pouvoir être inférieure à 4,50 m.<br />
Toutes autres dispositions du règlement concernant la solidité, la sécurité et la salubrité <strong>de</strong>s constructions<br />
sont applicab<strong>les</strong>.<br />
Article 22bis Dispositions spécia<strong>les</strong> valab<strong>les</strong> pour le centre <strong>de</strong> la localité (06.06.84)<br />
a) Dans la rue <strong>de</strong>s Romains (tronçon entre rue <strong>de</strong> la Chapelle et rue <strong>de</strong>s Carrefours), la rue <strong>de</strong> l’Eglise (partie<br />
dite Kirchepâd) et la rue <strong>de</strong>s Prés, le rapport maximum entre la <strong>sur</strong>face bâtie et la <strong>sur</strong>face totale <strong>de</strong> la<br />
parcelle pourra être augmenté jusqu’à 50 % au maximum.<br />
Cependant, tout dépassement <strong>de</strong>s 30 % <strong>de</strong> ce rapport prévu à l’article 23 g) <strong>de</strong>vra obligatoirement être<br />
compensé par une réduction d’un niveau du nombre admissible <strong>de</strong> niveaux.<br />
Cette zone est délimitée au sud <strong>de</strong> la rue <strong>de</strong>s Romains par la profon<strong>de</strong>ur du secteur <strong>de</strong> moyenne <strong>de</strong>nsité I et<br />
au nord <strong>de</strong> cette même rue par une ban<strong>de</strong> large <strong>de</strong> 50 m.<br />
b) La réalisation <strong>de</strong>s projets décrits sub a) ne <strong>de</strong>vra entraîner aucun inconvénient <strong>sur</strong> le plan d’hygiène, <strong>de</strong> la<br />
sécurité, <strong>de</strong> l’urbanisme et <strong>de</strong> l’esthétique.<br />
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