Royaume du maroc - Agence Urbaine de Béni Mellal

Le diagnostic devra cibler la problématique urbaine de l’espace en question, en identifiant les
interactions et la complexité de l’organisation qui le caractérisent, et ce en procédant à :
- L’évaluation du plan d’aménagement homologué de la ville et l’analyse des causes des
insuffisances constatées ;
- L’analyse de l’état actuel (dysfonctionnements, disparités, enjeux, défis, risques, conflits
d’usage, acteurs) ;
- La proposition d’une vision prospective (évolution de l’offre et des besoins, les grands
équilibres, les potentialités..) ;
- L’identification des enjeux majeurs de développement du territoire concerné ainsi que les
conditions optimales d’aménagement et de mise à niveau urbaine.
Par ailleurs, le titulaire devra aborder et maîtriser tous les aspects de la problématique urbaine aux
différentes échelles, notamment au niveau :
- Des secteurs géographiques faisant l’objet d’une problématique spécifique du fait de leur situation
dans le contexte territorial ;
- Des secteurs déjà urbanisés qui mériteraient d’être mieux valorisés ;
- Des secteurs à vocation spécifiques de préservation, en termes de mise en valeur ou de
développement.
Les volets désignés ci-dessous constituent un canevas des études sectorielles qui seront hiérarchisées,
enrichies et remodelées selon une démarche d’observation et d’analyse.
Ce canevas doit être partagé avec les différents partenaires, afin de donner lieu à une analyse
complète en ce qui concerne les projections adaptées et les aménagements spécifiques.
L’utilisation d’un système d’information géographique (SIG), s’impose pour permettre le croisement de
données et de domaines divers sur des échelles variables.
Le contractant devra effectuer une analyse des dynamiques de la ville de Souk Sebt Ouled Nemma et
dresser un diagnostic cohérent du contexte dans lequel la ville se développe. Ce volet doit faire ressortir les
éléments permettant de :
- Evaluer les besoins en logements et activités, les potentialités des marchés de l’immobilier
résidentiel et d’entreprise, les politiques menées en la matière ;
- Identifier les potentialités et les contraintes du site ;
- Avoir une bonne compréhension du fonctionnement de l’agglomération et de son environnement ;
- Identifier les mutations à l’intérieur de la ville elle–même, les dynamiques de son développement et
les exigences de qualité (cadre de vie, image de la ville, environnement, culture).
Dans cette étape, les principaux indicateurs, intervenant dans le développement actuel et futur du site,
devront être spatialisés à une échelle adéquate et une attention particulière devra être accordée aux
thèmes suivants :
A. Analyse socio-économique affinée :
Il s’agit d’élaborer une étude détaillée du cadre local sous différents angles, et surtout celui de la
population, de façon à dégager ses caractéristiques, ses dynamiques et ses aspirations.
L’étude des trois profils démographique, économique, et sociologique devra déboucher sur la définition
de l’image socio-économique actuelle de l’espace concerné.
Les aspects et indicateurs désignés ci-dessous peuvent être étoffés et adaptés selon la vision du
contractant :
Profil démographique :
Evolution de la population ;
La pyramide des âges ;
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