La Reussite V11N4.pdf - La Réussite

V11N4 • Avril 09 Constr uction LAVAL 15
LE VERSANT & AFFILIÉS
Projet Urbania, 350 condos de plus
À Laval, près du métro Montmorency, le projet de construction Urbania enregistre une croissance qui dépasse de loin toutes les prévisions
anticipées. Initialement, la première phase comptait 330 unités. À ce jour, le projet a déjà surclassé ce nombre, en atteignant les 680.
Bernard GAUTH I E R
Nous avons plus que doublé
«
la capacité du projet initial.
Cela s’inscrit dans un désir
de densification manifesté par
la Ville de Laval. Notre projet
est très bien situé, à quelques
minutes de marche du métro, à
proximité des services et de l’autoroute
15. Il y a plein de facteurs
extérieurs qui viennent influencer
les gens à venir s’établir
ici. Nous sommes le seul projet
d’envergure du genre près d’une
station de métro à Laval», explique
Sébastien Lessard, administrateur
chez Le Versant & Affiliés.
Les travaux, qui ont
démarré en 2003, devraient être
entièrement complétés l’an prochain.
Après quoi, les phases 2
Sébastien Lassard, président, et Lucie Martel, vice-présidente
photo la réussite - rené robitaille
et 3 vont s’enclencher. Jusqu’à
maintenant, les investissements
sont de l’ordre de 70M$ et le
promoteur croit que cela devrait
atteindre les 115M$ au terme
de la première phase.
Actuellement, 3 bâtiments de
cinq étages et 2 autres de huit
étages ont été construits. «Nous
avons commencé la vente des
futures unités du sixième bâtiment.
Nous allons également
offrir le service de location pour
un bâtiment et peut-être même
deux». La phase 1 comporte
neuf bâtiments et est localisée à
l’angle des boulevards Le Corbusier
et du Souvenir. La préservation
de l’environnement et
l’économie d’énergie figurent
parmi les priorités du promoteur.
Tous les murs ont un coefficient
d’isolation R-30, l’éclairage
est assuré par des lampes
fluorescentes compactes, les ascenseurs
utilisent le tiers de
l’énergie habituelle et les systè -
mes mécaniques ont été choisis
en fonction de leur efficacité
énergétique. Les acheteurs ont
le choix parmi des studios, des
3½ et 4½ dont les superficies
varient de 580 à 904pi 2 . Le prix
moyen est de 150 000$ et l’uni -
té la plus dispendieuse ne dépasse
guère les 200 000$.
Pour le promoteur immobilier,
il s’agit du plus gros projet depuis
sa fondation, en 1996. Le
Fonds de solidarité FTQ est
partenaire financier dans le projet
Urbania. «Les conditions du
marché sont notre principal
défi. Mais, ce qui est réconfortant,
c’est que le secteur semble
stable, avec une bonne force
derrière. Nous avons un bon
produit et sommes très bien situés».
Urbania s’adresse tout
particulièrement à une clientèle
jeune, comme les premiers
acheteurs. D’ailleurs, la mo -
yenne d’âge des copropriétaires
est de 34 ans. Le Versant & Affiliés
a également été très actif
dans plusieurs autres projets situés
dans le Vieux-Montréal,
tels le Saint-Claude, le Bluestone,
Art de Ville et le Royer
Saint-Claude.
Le Versant & Affiliés
1425, boul. Le Corbusier
Bureau 107
Laval QC H7N 6L1
Tél.: 514 286-2995
www.leversant.com
AV09015
AVM0926
AV09032
RAMP-ART est fière de collaborer aux réalisations
de RAMP-ART CONSTRUCTIONS est fière de LE collaborer VERSANT aux réalisations
et de de CONSTRUCTIONS souligner l’excellence LE VERSANT de ses projets.
Notre et de souligner équipe se l’excellence distingue par de son ses engagement projets.
à Notre fournir équipe le meilleur se distingue service par et son des engagement produits
de à fournir qualité le supérieure. meilleur service et des produits
de qualité supérieure.
AV09088
4457, boul. de la Rive-Sud, Lévis (Québec) G6W 6M9
Tél. : 418.838.4464 / 1.800.463.6879 / Téléc. : 418.835.0426 / www.ramp-art.ca / info@ramp-art.ca