Comparaison internationale Bâtiment et Energie ... - Prebat

1.1 ALLEMAGNE [1]
Plusieurs initiatives ont conduit en Allemagne à la réalisation de programmes de bâtiments basse
consommation.
La démarche passivhaus développée par le Pr Feist et le Passiv Haus Institut ont conduit à la
réalisation de 7000 bâtiments en Allemagne mais aussi en Autriche et dans une moindre mesure
dans d’autre pays.
Ces bâtiments se caractérisent par : 1) des besoins de chauffage inférieurs à 15kWh/m 2 .an (ce qui
permet d’utiliser l’air comme vecteur de chauffage et d’économiser un réseau de radiateurs)
2) Une très faible perméabilité à l’air 3) une consommation tous usages en énergie primaire
inférieure à 120kWh/m 2 .an.
Sur le plan technique ces maisons associent généralement, des épaisseurs d’isolant de 30 à
40 cm, des triples vitrages, une ventilation double flux avec récupération. Le chauffage est très
souvent assuré par un apport de chaleur sur le système de ventilation, l’utilisation d’un réseau de
distribution spécifique ne se justifiant plus.
Les maisons 3 litres correspondent à un besoin de chauffage double de celui des maisons
passives (environ 34kWh/m 2 .an). Plus de 16000 maisons 3 litres ont été construites ou rénovées
en Allemagne.
Le programme niedrigenergiehaus im Bestand vise les gestionnaires de parc de logements
existants. Il entame sa troisième phase et a déjà conduit à la rénovation de plus de
2200 logements.
Après une phase où les travaux sur les bâtiments neufs étaient très fortement dominants on
prévoit à l’échéance 2010 qu’il y aura autant de projets en rénovation qu’en neuf.
L’Allemagne se caractérise par une approche assez technique qui conduit à associer à ces
programmes d’opérations des programmes de recherche visant notamment à faire émerger des
solutions performantes et à les valider par des mesures de terrain.
L'évolution de la réglementation thermique Allemande est également menée en liaison avec ces
programmes de bâtiments basse consommation. Le programme niedrigenergiehaus im Bestand
vise ainsi pour l’existant des consommations inférieures de 50% aux limites réglementaires pour le
neuf. Il préfigure en quelque sorte ce que pourrait devenir la réglementation.
Un système de financement des surinvestissements a été mis en place en Allemagne par
l’intermédiaire de la banque fédérale KfW qui met en place des prêts aidés qui sont portés par
l’ensemble des établissements bancaires. Ces prêts sont calés sur les niveaux de performance de
passivhaus et de maison 3 litres.
Enfin les équipes Allemandes sont très présentes au niveau international où elles portent une
approche technique et réglementaire plus qu’une approche marketing. Plusieurs projets européens
ont ainsi permis de tester le concept de maisons passives dans différents climats.
A29
PREBAT - Comparaison internationale Bâtiment et Energie / Décembre 2007 / ADEME-PUCA-CSTB