modifications du PLU - Saint-Nazaire

modification
n°7
La ville de Saint-Nazaire est structurée par des
pôles de proximité et par 3 grands pôles commeciaux
dont celui du Point du Jour organisé
autour d'un espace commercial Leclerc.
Le secteur apparaît comme un site privilégié
pour le développement de l'offre commerciale
de l'agglomération nazairienne. Il est susceptible
d'apporter de l'offre innovante pour
le territoire, notamment dans le domaine du
commerce en ligne.
L'enseigne "Leclerc" souhaite de lancer dans
cette nouvelle forme de commerce en installant
un Leclerc Drive à proximité de son centre
commercial.
Le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 18
décembre 2009 a classé le secteur destiné à
recevoir le Leclerc Drive en zone 2AUe (zone
à urbaniser économique) afin de conforter la
vocation de ces espaces dédiés au développement
de la zone commerciale.
Par conséquent, la Ville a décidé d'engager
une procédure de modification sur la base de
diverses études en cours sur le secteur.
Le projet consiste en l'implantation d'un Leclerc
Drive d'une surface de vente d'environ
2 400m² avec 9 places de parking réservés à
l'enlèvement des commandes de marchandises
par la clientèle.
L'accès au projet se fera par la Route des Bassins
avec la création d'un nouveau carrefour
giratoire permettant l'entrée de la clientèle
et des livraisons sur le terrain du projet.
Une attention particulière sera portée au
traitement paysager qualitatif, notamment
des accotements du rond-point et de l'entrée,
afin de limiter l'impact visuel de la construction
et de préserver les zones résidentielles.
L'installation de ce nouveau projet ne pourra
être effective qu'après une modification du
PLU. Celle-ci consiste au classement des parcelles
BC 137, BC 138, BC 140 en zone UE
(zone urbaine économique) qui étaient auparavant
classées en zone 2AUe.
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Modification du PLU