Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la Ville de Puteaux LE DIAGNOSTIC

COMMENTAIRES DES CARTES GRAPHIQUES
4.1 Typologie du parcellaire
Dans le parcellaire actuel trois zones peuvent être définies comme représentatives et nées des périodes
ici rapidement mentionnées :
- Une première zone qui correspondrait à "l’ancien village" (selon le cadastre napoléonien de 1812) et
dont nous pouvons définir quelques masses conservées dont trois îlots compris entre la rue Benoît
Malon, les rues Bourgeoise et Rabelais, la rue Manissier et le Boulevard Wallace.
Les petits îlots de l’ancien bourg se caractérisent par des parcelles de petites tailles et leurs formes sont
irrégulières comme la densité du bâti.
- Une seconde zone s’affirme comme née de la révolution industrielle (malgré l’intéressante
fossilisation du parcellaire du château) entre Suresnes, à partir de la rue de Verdun, et les grandes
usines des bords de Seine et jusqu’au "Bourg" vers l’Est (la rue Auguste Blanche, par exemple).
Les parcelles sont partagées entre certaines régulières, longues et étroites (héritées des anciens
vignobles, que l’on distingue bien sur les cadastres anciens) et d’autres plus grandes dans lesquelles se
retrouvent la trace des petites et moyennes entreprises, garages, ateliers, entrepôts. Quelques jardins
également sont à signaler, appartenant à des maisons et à quelques immeubles à l’arrière du bâti aligné
sur rue.
Les parcellaires complexes semblent dus aux constructions successives et aux évolutions
démographiques et se situent essentiellement dans la première et la seconde zone.
- Enfin, une troisième zone en bordure de la Défense qui correspondrait à de l’habitat pavillonnaire
construits avant 1914 (d’après les cadastres).
Nous ne donnons ici qu’une tentative de définition du parcellaire remarqué et constaté d’après une
étude de terrain et de cartographie ancienne : nous nous sommes appuyés essentiellement sur les îlots
primitifs, et sur les premières évolutions de la ville.
Sur le Plateau nous trouvons :
- des parcelles héritées des anciens vignobles et occupées par des pavillons et des jardins,
des parcelles plus vastes provenant du regroupement de ces parcelles agricoles et supportant de
l’habitat collectif,
- organisées en Ilots polygonaux par des voies soit parallèles, soit perpendiculaires aux courbes de
niveaux.
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