Conference debat_100113.indd - Ville de Paris

Immeuble XVII ème siècle
74 rue de la Verrerie
75004, SGIM
François Brugel, architecte,
présente la rénovation de cet immeuble situé 74 rue de la Verrerie, au chevet de l’église Saint Merri
en plein Plan de sauvegarde et de mise en valeur du Marais, resté sans entretien pendant des
décennies. Propriété du bailleur social SGIM, l’immeuble doit être transformé en un ensemble comprenant
sept logements sociaux, le chantier devant être achevé début 2013. Les travaux d’efficacité
énergétique (isolation thermique par l’intérieur, isolation des parquets et des combles, installation
de double-fenêtres offrant conforts thermique et acoustique) conjugués à la restauration dans
les règles de l’art des parties vétustes (façades,
planchers, escalier, couvertures, fenêtres…),
permettent d’atteindre des performances énergétiques
remarquables, conformes au plan climat
de Paris (78 kWh Ep/m²/an après travaux),
certification CERQUAL THPE, tout en respectant
l’authenticité de la façade et d’autres parties protégées
de l’immeuble (certification Patrimoine et
Habitat). Une autre façade a fait l’objet d’une
réécriture architecturale. Ce type de rénovation
du patrimoine historique qui s’avère toutefois
onéreux (2600 €/m²) montre que le bâti ancien
peut offrir un modèle de développement durable
« au-delà des fausses confrontations stériles
et paresseuses ».
19
Façade, perspective Saint Merri
Isabelle Petitperrin, SGIM, ajoute que le
comité de suivi multidisciplinaire monté avec des
représentants du ministère de la Culture et de la
ville de Paris, avec des architectes, ingénieurs
et historiens, a d’abord cherché à comprendre
la construction du bâtiment à travers un diagnostic
complet avant de proposer et de chiffrer
les travaux.
2.1.
Façade,
perspective coeur d’îlot
Anne Ged souligne l’importance de l’analyse
des comportements du bâtiment et d’un bon
diagnostic montrant les voies d’adaptation
possibles. Elle rappelle qu’il est indispensable
d’avoir une approche cohérente des travaux,
l’isolation par l’intérieur appelant une ventilation
efficace par exemple. Le pilotage multidisciplinaire
de ce chantier mériterait d’être reproduit
dans d’autres cas de rénovation énergétique du
patrimoine bâti.