Conference debat_100113.indd - Ville de Paris

Table ronde :
plan bâtiment 2012-2017,
réglementation,
politiques municipales
1.1.1. Jérôme Gatier,
directeur du plan bâtiment 2012-2017 au ministère de l’Ecologie, du développement durable
et de l’énergie (MEDDE)
Le plan bâtiment 2012-2017 qui succède au
plan bâtiment Grenelle (dont le président du
comité stratégique, Philippe Pelletier, a été reconduit)
a pour but d’accompagner l’objectif
national de rénover 500 000 logements par
an, soit un objectif très ambitieux qui s’ajoute
à la construction annuelle de 500 000 logements
neufs (conformes à la RT2012).
Depuis le vote de la loi Grenelle 2, en 2010,
l’opinion a été fortement sensibilisée aux enjeux
énergétiques du bâtiment. Le secteur du logement
social à Paris a d’ailleurs particulièrement
bien intégré ces enjeux. Pour les copropriétés,
il s’agit maintenant d’entrer dans la phase opérationnelle
: il faut trouver les financements et
faire travailler ensemble tous les acteurs de la
filière. Le gouvernement mettra en place un
guichet unique qui travaillera sur les territoires,
au plus près des propriétaires et particuliers.
Les collectivités locales seront donc appelées
à jouer un rôle clé en matière d’information
(diffusion des nouveaux textes comme ceux
relatifs aux diagnostics de performance et
audits énergétiques, à la possibilité pour les
copropriétés d’emprunter au taux zéro), pour
recueillir les bonnes pratiques sur le terrain, et
comme forces de proposition.
Il faut commencer dès maintenant, l’objectif
étant que conseils syndicaux et assemblées
générales des copropriétés délibèrent rapidement
pour lancer un grand nombre de diagnostics
et audits dès 2013.
7
Logement économe
Logement
Discussion
Logement énergivore
1.1.
kWhEp/m 2 /an
Un travail considérable de sensibilisation a été effectué
auprès des architectes, l’engagement des
membres de la Compagnie des architectes des
copropriétés en témoigne. Pour que les « bouquets
de travaux » se mettent en place (de préférence
à des interventions indépendantes), architectes
et bureaux d’études devraient d’ailleurs
travailler ensemble sur le sujet de la copropriété.
Les travaux d’économies d’énergie valorisent le
patrimoine et cette valorisation peut même les
justifier, créant de la « valeur verte ». La multiplication
des indicateurs et labels, l’obligation pour
les propriétaires de faire des DPE, vont dans le
sens d’une valorisation du patrimoine, à l’instar
des contrôles techniques pour les automobiles.
Le tertiaire bouge plus lentement que le logement,
alors qu’il représente plus de 50 % de la consommation
d’énergie du bâti et émet 11 % des
émissions de gaz à effet de serre du territoire
parisien. L’enjeu est pourtant une réduction de
l’ordre de 500 M€ de la facture énergétique annuelle.
Cependant alors que le « grand tertiaire »
se met en mouvement, car c’est pour lui un facteur
d’attractivité économique, le petit commerce reste
très peu mobilisé. Pour les collectivités territoriales
et les institutions publiques, la question du coût des
travaux est devenue aigüe de sorte qu’il n’a pas
été possible d’aller plus loin dans les obligations.