1 Rapport de présentation - Ennery

8-3 Zones agricoles
Dans cette zone sont interdites les constructions
qui ne sont pas conformes à sa vocation, à
savoir la préservation de l’activité agricole.
Un secteur Aa a été créé en franges sud et est
du village interdisant toute construction, ce qui
pourra être considéré comme une gêne pour
les agriculteurs exploitants mais qui en même
temps empêchera l’implantation d’exploitations
à proximité des zones habitées.
Par ailleurs, l’examen du tableau des surfaces
des zones (chapitre 10) révèle une très nette
diminution des surfaces des zones agricoles
entre le POS et le PLU, ce qui ne signifi e pas une
diminution des terres dédiées à l’agriculture.
En effet, il y a trois explications à ces reports
de surfaces des zones agricoles (qui se font au
profi t des zones naturelles essentiellement) :
- Le bois St-Jean avait été classé dans
le POS en zone agricole NC. Dans le
cadre de l’élaboration du PLU, il a semblé
cohérent de le classer en zone naturelle
N, sa vocation n’ayant jamais été de
devenir une terre agricole.
- Les deux cimetières avaient été classés
en zone NCa dans le POS, il sont passés
en zone Ne dans le PLU (zones naturelles
acceptant certains équipements publics).
- L’emprise de la RD1 avait été classée
en zone NC dans le POS. Elle sera
dorénavant intégrée aux zones limitrophes
de l’infrastructure (Ne, Ud et Ux).
8-4 Zones naturelles
La zone N couvre l’essentiel des terrains
inondables, les étangs (à l’ouest) et le principal
boisement de la commune (à l’est). La protection
de ces espaces naturels est assurée par leur
classement.
Six secteurs Ne ont été créés pour permettre
la construction ou l’extension d’équipements
techniques ou de loisirs particuliers (parkings,
cimetières, aire de jeux, ...), mais toujours dans
le respect du cadre naturel environnant.
Un secteur Nh concerne la ferme de Mancourt,
habitable mais où une densifi cation n’est
pas envisageable pour des raisons à la fois
de mauvaise desserte par les réseaux, de
protection du paysage et de préservation de
l’environnement naturel humide.
Un secteur Nj a été imaginé pour permettre la
construction d’abris de jardins dans les jardins
du quartier du Breuil, sans permettre pour autant
la construction d’habitations car la commune
souhaite à tout prix maintenir un espace naturel
tampon entre la zone industrielle et le village.
Un secteur Ng, enfin, permet l’exploitation des
gravières conformément à l’autorisation qui a
été délivrée avant l’élaboration du PLU.
Noëlle Vix-Charpentier architecte D.P.L.G. Atelier A4 - CESTE S.A.
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