1 Rapport de présentation - Ennery

liaison entre le centre ancien et la ZAC des
Bégnennes), la création de parkings pour
le lotissement du Poirier le Loup et pour le
foyer social, l’aménagement de la route de
Chailly avec création d’un accès à la ZAC des
Bégnennes et sécurisation du stationnement
aux abords du cimetière, le réaménagement
de l’entrée de ville par la Belle-Croix (avec
suppression des feux), des aménagements
sécuritaires et paysagers sur l’entrée nord-est
(route de Flévy), ....
Les anciens usoirs (qui doivent être bien
entretenus mais en aucun cas privatisés ou
appropriés par les riverains) seront quant à eux
protégés par le règlement avec l’interdiction d’y
implanter toute construction ou installation.
Des mesures ont également été prises
dans le P.L.U. pour limiter au maximum les
risques de dégradation du paysage urbain
dans la superfi cie déjà urbanisée ou vouée à
l’urbanisation future:
- la soumission des clôtures à déclaration
préalable dans toutes les zones hormis en
zone A
- la défi nition d’un règlement visant à intégrer
au mieux les nouvelles constructions ainsi
que les annexes et les clôtures, mais
sans empêcher l’expression architecturale
contemporaine ni les initiatives en matière
de développement durable
- la réservation d’espaces pour élargir la rue
des Jardins (emplacement réservé n°4) et
le chemin Sur le Gué (E.R. n°3), mais aussi
pour améliorer le paysage de l’entrée de ville
nord (E.R. n°6 dédié à un espace vert), pour
aménager l’entrée de ville par la route de
Chailly (E.R. n°2), pour raccorder le Chemin
Sur le Gué au chemin des Bégnennes (E.R.
n°5), et enfi n pour aménager un parking au
niveau du cimetière catholique (E.R. n°1).
- la préservation des sentiers existants et
la création de nouveaux dans les zones
d’extension (voir règlement, zonage et
orientations d’aménagement)
- la soumission des démolitions à permis de
démolir pour les édifices situés à l’intérieur
du périmètre M.H. ainsi qu’en zones Ux et
Nh.
Enfi n, la commune a souhaité, en accord
avec les services de l’Etat, mettre en place
un Périmètre de Protection Modifi é (P.P.M.)
autour des deux monuments historiques, qui
remplacera dès l’approbation du P.L.U. les
périmètres circulaires de 500m de rayon.
Le nouveau périmètre a l’avantage d’être
en parfaite adéquation avec les quartiers à
forte valeur patrimoniale (le centre ancien
notamment), sans oublier les deux entrées
de ville qui débouchent sur les deux M.H. que
sont la Belle-Croix et l’ancienne synagogue.
Ce P.P.M. va permettre de continuer à
préserver la qualité du bâti ancien tout
en libérant les quartiers récents (sans
grande valeur patrimoniale) de contraintes
supplémentaires au règlement du P.L.U.
Noëlle Vix-Charpentier architecte D.P.L.G. Atelier A4 - CESTE S.A.
9-3 Actions sur les extensions
à urbaniser
Des simulations d’aménagement permettent de
visualiser le parti d‘aménagement des zones à
urbaniser 1AU et 2AU (voir pages 118 et 121)
et de phaser l’urbanisation dans le temps.
Grâce aux opérations groupées en cours et
futures, le projet global a pour fondement la
création de nouvelles liaisons interquartiers,
mais aussi de créer une limite urbaine au
sud qui soit harmonieuse dans sa forme et
dans son traitement paysager (d’où les zones
Ne en frange de la ZAC des Bégnennes).
Au nord, l’urbanisation du quartier du Breuil
peut être envisagé comme une opération de
densifi cation entre le village, les lotissements
et le pôle industriel, qui préserve toutefois les
jardins bien entretenus du secteur Nj.
Une offre diversifi ée en matière de logements
sera proposée: les extensions comporteront
de l’habitat collectif et intermédiaire associé
à de l’habitat pavillonnaire, favorisant ainsi la
mixité entre les générations à l’échelle de tous
les quartiers et non plus seulement à l’échelle
de la commune (voir la pièce n°3 «Orientations
d’aménagement et de programmation» du
P.L.U.). En offrant ainsi des surfaces à urbaniser
adaptées à la demande, la commune permettra
à une population jeune venue de l’extérieur de
s’installer à Ennery, et également de proposer
des terrains aux jeunes de la commune
souhaitant y demeurer.
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